Bu video, bir eğitim atölyesi formatında sunulan, inşaat projesi yapım aşaması ve metraj konularını ele alan bir ders içeriğidir. Eğitmen, izleyicilere mimarlık ve inşaat sektöründeki temel kavramları açıklamaktadır.. Video, inşaat projesinin yapım aşamasını tanımlayarak başlıyor ve bu aşamada yer alan temel paydaşları (işveren, yüklenici, tedarikçi) detaylı şekilde anlatıyor. Ardından metraj kavramı, yapım aşamasındaki diğer önemli araçlar (sözleşme, ihale, şartname, hakediş) açıklanıyor. Eğitmen, konuyu günlük hayattan örneklerle pekiştiriyor ve atölye boyunca metraj hesaplama uygulaması yapacaklarını, sonunda ise bir mini yarışma düzenleyeceklerini belirtiyor.
Şartname, 4735 sayılı kanuna göre düzenlenen yapım işlerinin yürütülmesini düzenler. İdare, yüklenici ve yapı denetim görevlisi arasındaki iletişim yazılı olmalıdır. Sözleşmeye bağlanan her türlü yapım işi bu şartnameye tabidir
Sözleşme Türkçe dilinde hazırlanır ve İdare ile Yüklenici arasında yapılır. İşin türü anahtar teslimi götürü bedel, birim fiyat veya karma olabilir. Sözleşme bedeli vergi, resim, harç ve sigorta giderlerini kapsar
Fiyat farkı hesabı 2013/5217 Sayılı Kararname ile düzenlenmiştir. Kararnameye tabi tüm yapım işlerine uygulanabilir. Yüklenici firmayı enflasyondan, işvereni deflasyondan korumak için tasarlanmıştır
Bu video, bir konuşmacının Fikirtepe'deki vatandaşlarla yapılan anlaşmalar hakkında bilgilendirme yaptığı bir açıklamadır.. Konuşmacı, Fikirtepe'de vatandaşların kendi rızası çerçevesinde hak sahibi ve yüklenici arasında yapılan anlaşmaları anlatmaktadır. Anlaşmaların feshedilmesi durumunda vatandaşların bir araya gelerek yüklenicilerle görüşmelerini, ancak konuşmacı yedi-sekiz ay içinde anlaşmaları bitirip vatandaşlara teslim etmeyi hedeflediklerini belirtmektedir.
Bu videoda, Bolu'da gerçekleştirilen bir bina projesinde çalışan inşaat mühendisi ve yüklenici, projede yaşanan teknik sorunları ve sorumluluk tartışmasını anlatıyor.. Video, bir bina projesinde yaşanan zımbalama etkisi, soğuk derz ve tasarım hatası gibi teknik sorunları ele alıyor. Konuşmacı, projenin ihale sürecinden başlayarak yaşanan zorlukları, malzeme sorunlarını ve belediye ile olan ilişkileri detaylı şekilde anlatıyor. Ayrıca, projenin üç parçadan (A, B ve C blok) oluştuğunu ve teknik üniversiteden incelenmesi talebi gibi konulara değiniyor.. Konuşmacı, projenin erken tespit edilmesinin bir faciaya yol açmasını önlediğini ve projenin genel olarak tekrar gözden geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. İhale sürecinde verilen teminat mektubu ve fesih riski hakkında da bilgi veriyor.
Bu video, bir hukuk uzmanının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde püf noktaları anlattığı bir sohbet formatındadır.. Videoda, Türkiye'de sermaye yokluğu ve arsa değerlendirme isteği nedeniyle ortaya çıkan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin özellikleri ele alınmaktadır. Konuşmacı, bu sözleşmelerde arsa paylarının yüklenicinin devralmadan doğrudan üçüncü kişilere devredilmesi durumunda ispat yükünün arsa sahibine ait olduğunu, indirilecek miktarın piyasadaki objektif değer dikkate alınarak tespit edildiğini ve ayıp giderilmesinin iki koşula bağlı olduğunu açıklamaktadır.
Anahtar teslimi götürü bedel sözleşmeler, uygulama projeleri ve mahal listelerine dayanır. İdarelere projelerde ve mahal listesinde değişiklik yapma yetkisi verilmemiştir. 2003'te yapılan değişiklikle iş artışı sözleşme bedelinin %10'una kadar mümkün olmuştur
Yükleniciye süre uzatımı için yasal dayanak ve idareye başvuru gereklidir. Kontrol teşkilatı süre uzatımı konusunda idareye görüş bildirir. Süre uzatımı kararı hakediş raporunda belirtilir
Yüklenici süre uzatımı için idareye yazılı başvuruda bulunmalıdır. Kontrol teşkilatı süre uzatımı konusunda idareye görüş bildirir. İhale yetkilisi yükleniciye süre uzatımı yazısını gönderir
Bu video, Avukat İsmail Yıldırım tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kamu ihale sözleşmelerinde proje değişiklikleri konusunda bilgi vermektedir.. Video, kamu ihale sözleşmelerinde proje değişikliklerinin zorunlu olduğu durumlarda idare ve yüklenicinin dikkat etmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte proje değişikliğinin yasal iş artışı veya is eksilişi kapsamında olup olmadığı, ihale dokümanında olmayan işlerin yeniden fiyatlandırılması, süre uzatımı ve fiyat farkı konuları açıklanmaktadır. Ayrıca, idarelerin sıklıkla yaptığı ve yargı yoluyla çözüme kavuşturmak zorunda kaldıkları durumlar ve yüklenicilerin hatalı talepleri de ele alınmaktadır.