Eser sözleşmesi, yüklenicinin bedel karşılığında eser meydana getirmeyi üstlendiği sözleşmedir. TBK madde 470-486 arasında düzenlenen sözleşme karşılıklı, rızai ve ani edimli bir sözleşmedir. Sözleşmenin unsurları: eser meydana getirme, bedel ve tarafların anlaşması
Yeni birim fiyat, sözleşmede belirtilmeyen işler için idare ile yüklenici arasında yapılan anlaşmadır. YİGŞ'nin 22. maddesi yeni birim fiyat düzenlemesini düzenlemektedir. Yeni birim fiyat rekabet şartlarından uzak, idare-yüklenici anlaşması şeklinde gerçekleşir
Sözleşme Türkçe dilinde hazırlanır ve İdare ile Yüklenici arasında yapılır. İşin türü anahtar teslimi götürü bedel, birim fiyat veya karma olabilir. Sözleşme bedeli vergi, resim, harç ve sigorta giderlerini kapsar
Bu video, Avukat İsmail Yıldırım tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kamu ihale sözleşmelerinde proje değişiklikleri konusunda bilgi vermektedir.. Video, kamu ihale sözleşmelerinde proje değişikliklerinin zorunlu olduğu durumlarda idare ve yüklenicinin dikkat etmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte proje değişikliğinin yasal iş artışı veya is eksilişi kapsamında olup olmadığı, ihale dokümanında olmayan işlerin yeniden fiyatlandırılması, süre uzatımı ve fiyat farkı konuları açıklanmaktadır. Ayrıca, idarelerin sıklıkla yaptığı ve yargı yoluyla çözüme kavuşturmak zorunda kaldıkları durumlar ve yüklenicilerin hatalı talepleri de ele alınmaktadır.
Şartname, 4735 sayılı kanuna göre düzenlenen yapım işlerinin yürütülmesini düzenler. İdare, yüklenici ve yapı denetim görevlisi arasındaki iletişim yazılı olmalıdır. Sözleşmeye bağlanan her türlü yapım işi bu şartnameye tabidir
Bu video, bir konuşmacının Fikirtepe'deki vatandaşlarla yapılan anlaşmalar hakkında bilgilendirme yaptığı bir açıklamadır.. Konuşmacı, Fikirtepe'de vatandaşların kendi rızası çerçevesinde hak sahibi ve yüklenici arasında yapılan anlaşmaları anlatmaktadır. Anlaşmaların feshedilmesi durumunda vatandaşların bir araya gelerek yüklenicilerle görüşmelerini, ancak konuşmacı yedi-sekiz ay içinde anlaşmaları bitirip vatandaşlara teslim etmeyi hedeflediklerini belirtmektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde püf noktaları anlattığı bir sohbet formatındadır.. Videoda, Türkiye'de sermaye yokluğu ve arsa değerlendirme isteği nedeniyle ortaya çıkan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin özellikleri ele alınmaktadır. Konuşmacı, bu sözleşmelerde arsa paylarının yüklenicinin devralmadan doğrudan üçüncü kişilere devredilmesi durumunda ispat yükünün arsa sahibine ait olduğunu, indirilecek miktarın piyasadaki objektif değer dikkate alınarak tespit edildiğini ve ayıp giderilmesinin iki koşula bağlı olduğunu açıklamaktadır.
Şartname, 4735 sayılı kanuna göre düzenlenen yapım işlerinin yürütülmesini düzenler. İdare, yüklenici ve yapı denetim görevlisi arasındaki iletişim yazılı olmalıdır. Sözleşmeye bağlanan her türlü yapım işi bu şartnameye tabidir
Fiyat farkı hesabı 2013/5217 Sayılı Kararname ile düzenlenmiştir. Kararnameye tabi tüm yapım işlerine uygulanabilir. Yüklenici firmayı enflasyondan, işvereni deflasyondan korumak için tasarlanmıştır
Bu video, bir eğitim atölyesi formatında sunulan, inşaat projesi yapım aşaması ve metraj konularını ele alan bir ders içeriğidir. Eğitmen, izleyicilere mimarlık ve inşaat sektöründeki temel kavramları açıklamaktadır.. Video, inşaat projesinin yapım aşamasını tanımlayarak başlıyor ve bu aşamada yer alan temel paydaşları (işveren, yüklenici, tedarikçi) detaylı şekilde anlatıyor. Ardından metraj kavramı, yapım aşamasındaki diğer önemli araçlar (sözleşme, ihale, şartname, hakediş) açıklanıyor. Eğitmen, konuyu günlük hayattan örneklerle pekiştiriyor ve atölye boyunca metraj hesaplama uygulaması yapacaklarını, sonunda ise bir mini yarışma düzenleyeceklerini belirtiyor.
Bu videoda, Bolu'da gerçekleştirilen bir bina projesinde çalışan inşaat mühendisi ve yüklenici, projede yaşanan teknik sorunları ve sorumluluk tartışmasını anlatıyor.. Video, bir bina projesinde yaşanan zımbalama etkisi, soğuk derz ve tasarım hatası gibi teknik sorunları ele alıyor. Konuşmacı, projenin ihale sürecinden başlayarak yaşanan zorlukları, malzeme sorunlarını ve belediye ile olan ilişkileri detaylı şekilde anlatıyor. Ayrıca, projenin üç parçadan (A, B ve C blok) oluştuğunu ve teknik üniversiteden incelenmesi talebi gibi konulara değiniyor.. Konuşmacı, projenin erken tespit edilmesinin bir faciaya yol açmasını önlediğini ve projenin genel olarak tekrar gözden geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. İhale sürecinde verilen teminat mektubu ve fesih riski hakkında da bilgi veriyor.