YapıStandartları

Bitişik nizamda 3 kat, yapının komşu parsellerdeki binalara bitişik olarak ve üç katlı bir şekilde inşa edilebileceğini ifade eder.

Evet, Fransız balkonlarda korkuluk kullanımı şarttır. Fransız balkonlar, pencerelerin önündeki bariyerler olarak tanımlanır ve bu bariyerler sayesinde pencereler bütünüyle açılabilir. Korkulukların özellikleri: - Yükseklik en az 90 cm olmalıdır. - Demirler arası mesafe en az 20 cm olmalıdır. - Korkuluklar, sağlam yapıdaki betona sabitlenmelidir.

Kapalı otopark giriş ve çıkış rampalarının eğimi %20'yi geçmemelidir.

Fransız balkonlar, depreme dayanıklılık açısından yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edildiğinde güvenli olabilir. Yönetmelikte, konsol şeklindeki balkonların serbest konsol uzunluğunun 1,5 metreden fazla olmaması gerektiği belirtilmektedir. Ancak, Fransız balkonların dar bir alana sahip olması ve çocukların güvenliği için cam ile korkuluk arası mesafenin 10 cm'den fazla olmaması önerisi, bu balkonların deprem sırasında ek riskler taşıyabileceğini göstermektedir.

Vaziyet planında olması gerekenler şunlardır: 1. Bina Sınırları: Yapının arsada kaplayacağı alan ve sınırları detaylı şekilde işlenmelidir. 2. Çevresel Unsurlar: Elektrik direkleri, telefon hatları, su kanalları, otopark alanları gibi çevredeki unsurlar planda belirtilmelidir. 3. Detaylı Konumlandırma: İnşaatı yapılacak binanın giriş kapısının yönü, oturma pozisyonu ve çevredeki ağaçlar gibi detaylar plana eklenmelidir. 4. Ölçekli Çizim: Tüm unsurlar doğru ölçeklendirilerek hassasiyetle çizilmelidir. 5. Yasal Mevzuat Uygunluğu: Planın, yerel belediye ve imar yönetmeliklerine uygun olması sağlanmalıdır. Ayrıca, coğrafi detaylar ve yol bağlantıları da vaziyet planında yer alabilir.

Asansör ölçüleri, taşıma kapasitesine, bina türüne ve kullanım amacına göre değişiklik gösterir. Bazı standart asansör ölçüleri: Kabin ölçüleri: 2 kişilik asansörler: 100x125x235 cm. 4 kişilik asansörler: 110x140x235 cm. 6 kişilik asansörler: Daha büyük ölçülerde olabilir. Kapı ölçüleri: Tek kapılı modellerde en az 90 cm, iki kapılı veya sürgülü kapılı modellerde en az 120 cm. Asansör kuyusu ölçüleri: Kuyu genişliği, birden fazla asansör yerleştirildiğinde toplam genişlik hesaplanarak belirlenir. Kuyu dibi derinliği, asansörün hızına göre değişir. Ayrıca, Türkiye'deki Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve TSE standartlarına uygun olarak belirlenen ölçüler de dikkate alınmalıdır.

İmar yönetmeliğine göre kaç katlı bina yapılabileceğine dair sınırlar, uygulama imar planında veya planda belirtilmemişse bu yönetmelikte belirlenmiştir. Bazı kat adedi sınırları: - 9 kata kadar (9 kat dahil) yerlerde: Bitişik nizamda 9 metre, blok başlarında yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metre. - 10 veya daha fazla katlı yerlerde: Bitişik nizamda 12 metre, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metre. Ayrıca, sanayi bölgelerinde en az 30 metre, akaryakıt istasyonlarında ve konut dışı kentsel çalışma alanlarında ise en az 40 metre kat adedi sınırı vardır.

Bina kolonlarının en az 30 cm x 30 cm boyutunda olması gerekmektedir. Ancak, kat sayısı, yapı sınıfı ve yük taşıma kapasitesine bağlı olarak kolon boyutları değişebilir.

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı aynı kavramı ifade eder. KAKS, bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır.

TS500'e göre yeniden dağılım sınırı, kiriş mesnetlerindeki momentin %15'ine kadar olan kısmının açıklık momentine dağıtılabilmesi anlamına gelir.

KİPTAŞ evleri, depreme dayanıklı olarak değerlendirilmektedir. Bu değerlendirme, 1999 Marmara Depremi'nde KİPTAŞ tarafından inşa edilen 17 bin konutun hasar görmemesi ve deprem sınavını başarıyla geçmesi üzerine yapılmıştır. Depreme dayanıklılık, kullanılan yapı malzemeleri, tünel kalıp sistemi ve radye temel gibi faktörlere de bağlıdır.

TS 500 ve TS 498 arasındaki temel farklar şunlardır: 1. TS 500: "Betonarme Yapıların Tasarım ve Yapım Kuralları" anlamına gelir ve 2000 yılının Şubat ayında yayımlanmıştır. 2. TS 498: "Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yüklerin Hesap Değerleri" anlamına gelir ve 1987 yılının Kasım ayında yayımlanmıştır. Özetle, TS 500 daha çok tasarım ve yapım süreçleriyle ilgilenirken, TS 498 yük hesaplamaları ve yapı elemanlarının boyutlandırılması ile ilgilidir.

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) arasındaki fark şudur: - TAKS, bir arsanın üzerine inşa edilecek binanın taban alanının, arsanın toplam alanına oranını ifade eder. - KAKS, toplam inşaat alanının arsanın alanına oranını gösterir.

Pratik bir merdiven rampasının ideal eğimi 30-35 derece arasında olmalıdır.

Bina yüksekliği, farklı bağlamlarda çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir: 1. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafe olarak tanımlanır. 2. İstanbul İtfaiyesi terminolojisine göre: Yapı yüksekliği 21,50 m'den fazla olan binalar ve 51,50 m'yi geçen konut binaları gibi belirli yüksekliklere göre ayrılır. 3. Genel kullanım: Bodrum kat, normal kat, son kat gibi katlara göre de sınıflandırılabilir.

TS 498 standardına göre yük hesabı iki ana kategoride yapılır: düzgün yayılı hareketli yükler ve kar yükü. 1. Düzgün Yayılı Hareketli Yükler: Bu yükler, çatı, döşeme ve merdivenler için farklı değerlerde hesaplanır. Hesap değerleri aşağıdaki gibidir: - Çatı arası odalar: 150 kg/m² (1.5 kN/m²). - Zaman zaman kullanılan çatılar: 200 kg/m² (2 kN/m²). - Konut merdivenleri: 350 kg/m² (3.5 kN/m²). - Umuma açık yapılar: 500 kg/m² (5 kN/m²). 2. Kar Yükü: 30°'ye kadar eğimli çatılarda kar yükü, çatı alanının plandaki düzgün yayılı yükü olarak kabul edilir. Eğimli çatılarda kar yükü hesap değeri, çatı eğimine bağlı olarak değişir ve aşağıdaki formülle hesaplanır: - Pk = m Pko. Burada: - Pk: Kar yükü hesap değeri, - Pko: Kar yükü, - m: Çatı eğimine bağlı azaltma değeri (0° için 1, 30° için 0.97). Bu hesaplamalar, yapının kullanım amacına ve coğrafi konumuna göre değişebilir. Detaylı bilgi için ilgili standartların tam metnine başvurulmalıdır.

Kombi bacası, minimum 33 cm uzunluğunda olmalıdır.

Doğalgaz cam menfezi yönü şu şekilde olmalıdır: - Dış mekanda kullanılan menfezlerin yönü, yağmur sularının içeri girmesini önlemek için aşağı doğru olmalıdır. - İç mekanda kullanılan menfezlerin yönü ise genellikle yukarı doğru ayarlanır.

İmarda çekme mesafeleri, bir binanın parsel sınırlarından belirli bir mesafede inşa edilmesi gerektiğini ifade eder. Çekme mesafeleri türleri: 1. Ön bahçe çekme mesafesi: Bina ile cadde veya sokak arasındaki mesafedir. 2. Yan bahçe çekme mesafesi: Bina ile yan komşu parsel arasındaki mesafedir. 3. Arka bahçe çekme mesafesi: Binanın arka komşu parsele olan mesafesidir. Çekme mesafeleri, binanın kat sayısına ve imar planına göre değişiklik gösterebilir.

Kazıda yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği mesafeyi ifade eder.