• Buradasın

    İmar yönetmeliğine göre kaç katlı bina yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar yönetmeliğine göre kaç katlı bina yapılabileceğine dair bilgi, bulunulan bölgenin imar planına ve arazi özelliklerine bağlı olarak değişir 13.
    Genel olarak, yol genişliğine göre belirlenebilecek maksimum kat adetleri şu şekildedir:
    • 7 metreye kadar olan yollar: 2 kat 25.
    • 7-10 metre arası yollar: 3 kat 25.
    • 10-12 metre arası yollar: 4 kat 25.
    • 12-15 metre arası yollar: 5 kat 25.
    • 15-20 metre arası yollar: 6 kat 25.
    • 20-25 metre arası yollar: 8 kat 25.
    • 25-35 metre arası yollar: 10 kat 25.
    • 35-50 metre arası yollar: 14 kat 25.
    Ayrıca, kat adetleri binanın en düşük kottaki cephesi esas alınarak belirlenir ve ana kitle en fazla 5 kat olabilir 135.
    Eksik katlı bina yapılması durumunda, planla veya yönetmelikle belirlenen kat adedine uygun bahçe mesafesi bırakılması ve ilgili idarenin uygun görmesi gereklidir 145.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dengeyonetim.com.tr
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. 3
      4. resmigazete.gov.tr
        4
      5. hakedis.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar planlı ev ne demek?

    İmar planlı ev, bir arsa üzerinde yapılacak yapının, imar planına uygun olarak inşa edildiğini ifade eder. İmar planı, bir şehir veya belirli bir alanın gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren resmi bir belgedir. İmar planı, yapılaşma yoğunluğu, yapıların boyutu, yerleşim düzeni ve altyapı sistemlerini belirler. İmar planı türleri arasında nazım imar planı, uygulama imar planı, revizyon imar planı, parselasyon planı gibi çeşitler bulunur. İmar durumu hakkında bilgi almak için belediyelerin e-imar uygulamaları veya ilgili birimlerinin imar ve şehircilik birimleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kaç katlı bina yüksek yapı sayılır?

    14 kat ve üzeri binalar, Council on Tall Buildings and Urban Habitat'a göre, yüksek yapı olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Ordu imar yönetmeliği kaç kat?

    Ordu imar yönetmeliğine göre kat yüksekliği, yolun genişliğine göre belirlenmektedir. İmar planında belirlenmeyen alanlarda maksimum kat yüksekliği şu şekildedir: Konut ve ticaret bölgelerinde: 4 kata kadar (4 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 6 metre, blok başlarında 6 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metre. 5 ila 9 kat arasında inşaata müsait yerlerde: Belirlenen parsel genişliğine her kat için 60 santimetre eklenerek bulunan genişlikten az olamaz. 10 veya daha fazla katlı yerlerde: Bitişik nizamda 12 metre, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metre. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda 5 metre, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 5 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metre. Sanayi bölgelerinde: 30 metre. Akaryakıt istasyonlarında: 40 metre. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metre.
    5 kaynak

    Bursa imar yönetmeliği kaç kat?

    Bursa İmar Yönetmeliği'ne göre, bir bölgede yapılabilecek en fazla kat sayısı, yolun genişliğine ve bölgenin imar planına bağlı olarak değişiklik gösterir. Örneğin: 7 metreye kadar olan yollarda: Kat adedi bodrum hariç 2'den fazla olamaz ve imar yüksekliği 6,50 metredir. 7 metreden geniş yollarda: Kat adedi bodrum hariç 3'ten fazla olamaz ve imar yüksekliği 9,50 metredir. 9,5 metreden geniş yollarda: Kat adedi bodrum hariç 4'ten fazla olamaz ve imar yüksekliği 12,50 metredir. Ayrıca, 10 veya daha fazla katlı inşaata müsait yerlerde bitişik nizamda 12 metre, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metre, ayrık nizamda ise yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metre kat adedi belirlenir. Daha spesifik bir bilgi için, ilgili bölgenin imar planının incelenmesi önerilir.
    5 kaynak

    4 katlı bina yüksekliği kaç metre?

    4 katlı bir binanın yüksekliği, her kat yüksekliği ortalama 3 metre kabul edildiğinde 12 metredir. Ancak bu değer, kat yüksekliği ve bina modeline göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Bina derinliği imar yönetmeliğine uygun değilse ne olur?

    Bina derinliğinin imar yönetmeliğine uygun olmaması, yapının imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki sonuçları doğurabilir: 1. Yapı ruhsatı alınamaması: Minimum bina derinliği değerine dikkat edilmezse, yapı ruhsatı alınamayabilir. 2. Yasal işlemler: İmar Kanunu'na göre, ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar için yasal işlemler başlatılır ve bu yapıların tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez. 3. Yıkım kararı: Kabili tecviz hata sınırları içinde değilse, yapı için yıkım kararı uygulanabilir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde, kat yükseklikleri ile ilgilidir. Bu maddeye göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla şu değerler geçerlidir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Diğer katlarda 4,00 metre. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Konut olan diğer katlarda 3,60 metre, konut harici diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre.
    5 kaynak