Tarla

Evet, Bursa Osmangazi Gündoğdu Mahallesi'nde tarla bulunmaktadır. Bazı satılık tarla ilanları: 6.145 m² tarla, Bursa Osmangazi Gündoğdu köyünde, deniz manzaralı, 6.249.000 TL. 2.769 m² tarla, ana asfalta cepheli, 4.250.000 TL. 2.608 m² tarla, tek tapu, yatırımlık, 3.625.000 TL. Ayrıca, 29 Ekim 2025'te icradan satışa çıkacak 32.000 m²'yi aşan tarla ve zeytinlik niteliğindeki taşınmazlar da bulunmaktadır. Daha fazla bilgi için emlakjet.com, emlakclick.com ve emlakgo.net gibi siteler ziyaret edilebilir.

Sivas'ın en güzel tarlasının nerede olduğuna dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Sivas'ta bulunan bazı doğal güzellikler ve tarlalar şunlardır: Ayçiçeği Tarlaları: Sivas'ta Sıcak Çermik kaplıcalar bölgesinde, kent merkezine 24 kilometre mesafede, 200 dönümlük alanı kaplayan ayçiçeği tarlaları bulunmaktadır. Eğriçimen Yaylası: Koyulhisar ilçesinde yer alan bu yayla, çam ormanları arasında gizlenmiş olup, her mevsim doğa yürüyüşleri ve fotoğraf çekimleri için uygundur. Sivas'taki en güzel tarla olarak değerlendirilebilecek yer, kişisel tercihlere göre değişiklik gösterebilir.

Tarla ile ilgili bazı özlü sözler: "Ekilmeden biçilen tarla, nerede var?" (Mehmet Akif Ersoy). "Büyük öküz, tarlayı eğri sürer" (Çek Özdeyişi). "Çamur yapmayan tarla, hamurda yapmaz" (İbrahim Olcaytu). "Buğday tarlasında da acı ot biter" (Aleksis Kivi). "Tarlada izi olmayanın harmanda sözü olmaz" (Türk Özdeyişi). "Toprağı işleyen, ekmeği dişler". "Alın teriyle sulanan toprak, altın kadar değerlidir". "Toprakla dost ol, kazancın bol olsun". "Sür toprağını, hasat bereketiyle gelsin". "Tarım varsa, açlık yoktur".

Yerleşim planı içindeki tarla, belirli şartlara bağlı olarak bölünebilir. Tarım arazilerinin bölünmesi, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenir. Bölünme işlemleri şu yollarla yapılabilir: ifraz (ayırma); taksim (hisseli paylaşım); satış veya miras yoluyla bölünme. Ancak, tarım arazilerinde hisse satışı yoluyla hissedar sayısının artırılması mümkün değildir. Ayrıca, bölünme için bazı genel şartlar: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, her parselin 5.000 m²’den küçük olmaması ve kamu yoluna en az 25 metre cephesi bulunması gerekir. Tarım arazilerinde, belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinden daha küçük parseller oluşturulamaz.

Üniversitenin yanında tarla almak mümkündür, ancak bu durumda bazı faktörler dikkate alınmalıdır: Kullanım Amacı: Tarlanın tarımsal faaliyet mi yoksa yatırım amaçlı mı alınacağı belirlenmelidir. Kadastral Yol: Tarlanın yola cephe olması önemlidir, çünkü kadastral yolu olmayan tarlalara yapı yapılamaz. Yasal Kısıtlamalar: Sit alanları, kıyı bölgeleri, toplulaştırma yapılan alanlar gibi yerlerde tarım arazileri üzerinde yapılaşma yasaktır. Doğal Afetler: Arazinin doğal afet risklerine karşı değerlendirilmesi gereklidir. Ayrıca, hisseli arazilerde tüm hissedarların rızasıyla alım yapılmalıdır, aksi takdirde yapı izni almak mümkün olmayabilir.

Tarlaya soğan ektikten sonra yapılması gerekenler şunlardır: 1. Yabancı Ot Temizliği: Tarladaki yabancı otlar ve artıkları temizlenmelidir. 2. Toprak Hazırlığı: Tohum yatağı için toprak, kum, taş ve diğer iri cisimlerden arındırılmalı, gerekirse mil eklenmelidir. 3. Gübreleme: Dekara 15 kg saf azot, 10 kg saf fosfor ve 15 kg saf potasyum gübresi verilmelidir. 4. Çapa: Soğan fideleri 10-15 cm boydan sonra ve bitkinin gelişme durumuna göre 3-4 kez çapalanmalıdır. 5. Sulama: En uygun sulama yöntemi yağmurlama olup, baş olgunlaştırma döneminde sulama yapılmamalıdır. 6. Hasat: Soğanlar, yaprakları sararmaya başladığında hasat edilmelidir.

Ankara Çubuk Ovacık Köyü'nde bulunan tarla 23.361,16 m² yüzölçümüne sahiptir.

Bozova'daki tarlaların imarlı olup olmadığı, arazinin durumuna ve özelliklerine bağlıdır. Tarlaların imarlı hâle getirilmesi için öncelikle ilgili tarım il müdürlüğünden "tarım dışı amaçla kullanım" izni alınması gerekmektedir. Ayrıca, Bozova'da imara yakın tarlalar da bulunmaktadır.

Tarla kira sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İletişim Kurma: Tarla sahibi (kiralayan) ve kiracı arasında tarlanın detayları, kullanım amacı, kira bedeli ve diğer önemli konular hakkında bilgi alışverişi yapılmalıdır. 2. Pazar Araştırması: Benzer tarlaların kira bedellerini ve sözleşme şartlarını incelemek, adil bir başlangıç noktası sağlar. 3. Taslak Oluşturma: Taraflar, kira bedeli, ödeme planı, kira süresi, tarlanın kullanımı, bakım sorumlulukları gibi unsurları içeren bir taslak hazırlamalıdır. 4. Sözleşmenin Hazırlanması: Hazırlanan sözleşme, tarafların kimlik bilgilerini, tarlanın detaylarını, kira bedelini, ödeme şartlarını, kira süresi gibi bilgileri içerecek şekilde yazılı olarak düzenlenmelidir. 5. Sözleşmenin Gözden Geçirilmesi ve İmzalanması: Sözleşme, taraflar arasında anlaşma sağlandığında gözden geçirilmeli ve imzalanmalıdır. Ayrıca, kira sözleşmesinin süresi Devlet İhale Kanunu'na göre en fazla 10 yıl olarak belirlenebilir.

Bulmacalarda "arınık" kelimesi, sterilize veya steril anlamlarına gelir. Ayrıca, "arınık" kelimesi Şanlıurfa'nın Hilvan ilçesine bağlı bir köyün adı olarak da kullanılmaktadır.

Evet, Çorum Merkez'de tarlalar bulunmaktadır. Örneğin, Sazdeğirmeni Mahallesi'nde 4611 m² büyüklüğünde bir tarla mevcuttur ve bu tarla bankadan satılıktır. Bunun yanı sıra, Milli Emlak üzerinden de Çorum Merkez'de satılık tarlalara ulaşabilirsiniz.

Evet, Eskişehir Yeşiltepe'de tarlalar bulunmaktadır. Örneğin, Eskişehir Tepebaşı Yeşiltepe Mahallesi'nde 12,815 m² alana sahip bir tarla satılıktır.

Tarlada korkuluk yerine kuş kukla veya karga kukla kullanılabilir.

1 dönümden ortalama 4 ila 6 ton domates çıkabilir. Ancak bu miktar, bakım kalitesi, tohum cinsi ve iklim koşulları gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Geleneksel tarım yöntemiyle 1 dönüm araziden yılda ortalama 12 ton domates üretilebilirken, topraksız tarım serasında aynı büyüklükteki alandan yılda 40 tonun üzerinde hasat yapılabilir.

Müfrezeli tarlanın bölünmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Durumu Kontrolü: Parselin bulunduğu bölgede imar durumunun uygun olması gereklidir. 2. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu, kadastral harita ve ifraz projesini gösterecek belgeler hazırlanmalıdır. 3. Proje Hazırlığı: İfraz projesi, ilgili belediyeye sunulmalıdır. Proje, mülk sahibinin isteklerine ve yasal gerekliliklere uygun olarak hazırlanmalıdır. 4. Belediye Onayı: Belediye, projeyi inceler ve uygun görülmesi halinde onaylar. 5. Kadastral İşlemler: Onaylanan proje doğrultusunda, kadastral işlemler yapılır ve yeni parsellerin tapu kayıtları güncellenir. 6. Tapu İşlemleri: İfraz işlemi tamamlandığında, yeni parsel için tapu işlemleri gerçekleştirilir. Bu süreçte, Tarım Bakanlığı'ndan izin alınması gerekebilir, özellikle tarla tarım arazisi sınıfındaysa.

Evet, Atatürk Orman Çiftliği'nde buğday tarlası bulunmaktadır.

Tarla vergisi, emlak vergisi kapsamında değerlendirilir ve tarlanın metrekare değeri ve bulunduğu bölgeye göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. Rayiç Bedel Belirleme: Tarlanın rayiç bedeli, o çevrede bulunan diğer tarlaların metrekare değerlerinin ortalaması alınarak belirlenir. 2. Vergi Oranıyla Çarpım: Belirlenen rayiç bedel, belediyenin açıkladığı yeniden değerlendirme oranı ile çarpılır. 3. Vergi Miktarının Hesaplanması: Elde edilen değer, tarla için belirlenen emlak vergisi oranı ile çarpılarak vergi miktarı bulunur. Büyükşehirlerde bu oranlar ikiye katlandığından, vergi miktarı da iki kat daha yüksek olur. Ödeme ise yılda iki eşit taksitle, mayıs ve kasım aylarının son günlerinde yapılır.

Tarlada çekme karavan kullanılabilir.

Keleme tarla, sürülmeden bırakılmış tarla anlamına gelir.

1 dönüme (1000 metrekare) 2200-3000 adet karnabahar ekilebilir.