TOKİ'de uygulama aşaması, konut projelerinin hayata geçirilmesi sürecini ifade eder. Bu aşama, aşağıdaki adımları içerir: 1. Kamulaştırma: TOKİ, konut projeleri için gerekli arazi ve taşınmazları kamulaştırma yöntemiyle temin eder. 2. Proje Hazırlığı: Kamulaştırma yapılan alanda, konut projeleri, sosyal donatılar ve altyapı ihtiyaçları gibi unsurlar dikkate alınarak bir plan hazırlanır. 3. Hak Sahipliğinin Belirlenmesi: TOKİ ve belediye tarafından, projedeki hak sahipleri tespit edilir. 4. Konut Talep Toplama: Belediyenin TOKİ'ye başvurusu üzerine, konut talebinde bulunmak isteyenler için anket formları doldurulur ve başvuru süreci başlatılır. 5. İhale ve İnşaat: Başvuru sayısının yeterli görülmesi halinde, proje ihaleye çıkarılır ve konut inşasına başlanır.