KiraSözleşmesi

Tahliye emrindeki müddetin geçmesi, kira sözleşmesinde belirtilen sürenin sona ermesi ve kiracının bu süre içinde taşınmazı tahliye etmemesi durumunu ifade eder. Bu durumda, kiracı zorla tahliye edilir ve taşınmaz kiralayana teslim olunur.

Kiracı uyarlama davasında sunabileceği deliller şunlardır: 1. Kira sözleşmesi: Davanın temelini oluşturan geçerli bir kira sözleşmesinin olması gereklidir. 2. Ekonomik verilerin raporları: Enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve piyasa koşulları gibi ekonomik verileri gösteren raporlar. 3. Yazışmalar ve ihtarnameler: Taraflar arasında yapılan yazışmalar ve kira bedelinin uyarlanması talebini içeren ihtarnameler. 4. Bilirkişi raporları: Taşınmazın özelliklerini, emsal kira bedellerini ve piyasa koşullarını değerlendiren bilirkişi raporları. 5. Resmi belgeler: Kiracının ekonomik durumunu gösteren belgeler ve diğer ilgili resmi evraklar. Bu delillerin eksiksiz ve somut olması, davanın seyrini etkileyebilir.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.