KentselDönüşüm

Traktörün binanın üstüne çıkması iki farklı durumda gerçekleşmiştir: 1. Tokat'ta yaşanan kazada: S.A.'nın kullandığı buğday yüklü traktörün freni boşalmış, park halindeki bir otomobile çarptıktan sonra trafik ışıklarında bekleyen M.Y. yönetimindeki plakasız otomobilin üstüne çıkarak durabilmiştir. 2. Kastamonu'da yaşanan yıkım işleminde: Kentsel dönüşüm sırasında, iş makinesi (kepçe) binanın çatısına vinç ile çıkarılmış ve yıkıma çatıdan başlanmıştır.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projeleri için İZBETON AŞ ve Egeşehir AŞ ile anlaşmıştır.

Şehir plancılığı, iyi bir meslek olarak değerlendirilebilir çünkü: 1. İstihdam Olanakları: Şehir plancılarının istihdamı, şehirlerin büyümesi ve değişmesi nedeniyle gelecekte ortalamadan daha hızlı artması beklenmektedir. 2. Çeşitli Çalışma Alanları: Şehir plancıları, kamu kuruluşları, özel danışmanlık firmaları ve kar amacı gütmeyen kuruluşlarda çalışabilirler. 3. Mesleki Gelişim: Sürdürülebilirlik, dijital teknolojiler ve kentsel dönüşüm gibi konularda uzmanlaşma fırsatları sunar. 4. Ödüllendirici İş: Şehir plancıları, topluluk üzerinde olumlu bir etki yaratma ve hayatın her kesiminden insanlarla çalışma şansı elde ederler. Ancak, bu mesleğin zorlu yanları da vardır, örneğin proje bazlı işlerin yoğun mesai gerektirmesi ve tasarım alanına yatkın olmayanlar için zor olması gibi.

Şehir projesi için gerekli olan unsurlar şunlardır: 1. Vizyon ve Strateji Belirleme: Uzun vadeli hedefler ve önceliklerin belirlenmesi. 2. Veri Toplama ve Analiz: Trafik yoğunluğu, hava kalitesi, enerji tüketimi gibi konularda veri toplanması ve analiz edilmesi. 3. Teknoloji Entegrasyonu: Akıllı ulaşım sistemleri, enerji yönetimi, akıllı binalar ve dijital altyapı gibi teknolojilerin entegrasyonu. 4. Vatandaş Katılımı: Vatandaşların proje süreçlerine dahil edilmesi ve görüşlerinin dikkate alınması. 5. Kamu ve Özel Sektör İşbirliği: Belediyeler, teknoloji şirketleri, üniversiteler ve diğer paydaşlarla işbirliği yapılması. 6. Pilot Projeler ve Ölçeklenme: Küçük ölçekli pilot projelerle teknolojilerin test edilmesi ve daha geniş çapta uygulanabilir hale getirilmesi. 7. Sürekli İyileştirme: Projelerin düzenli olarak gözden geçirilmesi, güncellenmesi ve yeni teknolojilerin eklenmesi. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri için gerekli şartlar arasında: - Planlama: Mimari ve kanuni ölçütlere uygun bir planlama yapılması. - Finansman: Projenin uygulanması için gerekli finansmanın mevcut olması. - Yasal Düzenlemelere Uygunluk: Projelerin mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmesi.

BELKED Kentsel Dönüşüm Programı, kentsel dönüşüm iş süreçlerinin veri tabanı ve coğrafi yazılım desteği ile uygulanmasına yönelik geliştirilmiş bir bilgi sistemi projesidir. Kentsel dönüşüm ise, eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapıların modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülmesi sürecini ifade eder. BELKED'in amaçları arasında: - Kentsel dönüşüm projelerindeki teknolojik altyapı eksikliğini ortadan kaldırmak; - Kullanımı kolay, harita destekli, tüm rapor ve iş süreçlerini içeren yazılım çözümleri sunmak; - Proje süreçlerini otomasyona bağlamak yer alır.

Riskli görülen binalar için aşağıdaki süreçler izlenir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisansı olan firmalara risk tespiti yaptırılır. 2. Tebligat ve Yıkım Kararı: Riskli yapı tespit edilirse, bu durum maliklere tebliğ edilir ve 60 gün içinde binanın yıktırılması istenir. 3. İtiraz Hakkı: Maliklere, riskli yapı tespitine karşı 15 gün içinde itiraz etme hakkı tanınır. 4. Satış Süreci: Karara katılmayanlar için arsa sahibinin payı, 30 gün içinde açık artırma ile satılır. Bu süreçte, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında devlet destekleri ve faiz destekli krediler de kullanılabilir.

Bahçelievler, deprem riski açısından riskli bir bölge olarak kabul edilmektedir. Bunun başlıca nedenleri şunlardır: 1. Faya Yakınlık: Bahçelievler, Kuzey Anadolu Fay Hattı'na yakındır. 2. Yapı Stoğu: Bölgedeki yapıların büyük bir kısmı, özellikle 1999 yılından önce inşa edilmiş olup, depreme dayanıksız olabilir. 3. Zemin Özellikleri: Alüvyonlu ve gevşek zeminler, deprem sırasında sıvılaşma riskini artırır. Ayrıca, Bahçelievler'de kentsel dönüşüm ve depreme dayanıklılık çalışmalarının yetersizliği de riski yükselten faktörler arasındadır.

Kentsel dönüşümde eski evler yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yeni yapılar yapılır. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Değerlendirme: Eski binanın durumu incelenir, yapısal bütünlüğü, elektrik ve su tesisatı, izolasyon sistemi gibi unsurlar değerlendirilir. 2. Hedef Belirleme: Yenileme hedefleri belirlenir; daha enerji verimli hale getirme, modern tasarım, güvenlik önlemlerinin artırılması gibi amaçlar belirlenir. 3. Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı malzemeler kullanılarak enerji verimliliği artırılır ve yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılır. 4. Teknolojik İyileştirmeler: Akıllı ev sistemleri, güvenlik kameraları, yangın alarmı gibi teknolojik özelliklerle bina daha güvenli ve işlevsel hale getirilir. 5. Yasal ve Mali Süreçler: İnşaat izinleri, vergi avantajları, finansman seçenekleri gibi konular dikkatlice incelenir ve profesyonel yardım alınır. Bu süreç genellikle belediyeler ve yerel yönetimler tarafından yönetilir ve uygulanır.

İzmir'deki inşaatların durmasının birkaç nedeni vardır: 1. Artan İnşaat Maliyetleri: Özellikle demir ve beton gibi yapı malzemelerinin fiyatlarındaki artış, inşaat maliyetlerini yükseltmiş ve müteahhitleri zor duruma düşürmüştür. 2. Kooperatif Modelinin Çökmesi: İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin kooperatif modeliyle yürüttüğü bazı kentsel dönüşüm projelerinde, inşaatların süresinde tamamlanamaması ve kooperatiflerin yaşadığı mali sorunlar nedeniyle sözleşmeler feshedilmiştir. 3. Bürokratik ve Yasal Engeller: İnşaat süreçlerinin uzamasına ve duraksamasına yol açan bürokratik ve yasal düzenlemeler de bir diğer faktördür.

Alageyik Sokağı, İstanbul'un Beyoğlu ilçesinde yer alan ve eskiden üzerinde genelevler bulunan Zürafa Sokağı'nın bir parçasıydı. Bu sokak, 2020 yılında Türkiye'de COVID-19 pandemisi kapsamında genelevlerin kapatılması kararıyla faaliyetlerini durdurdu.

Şah İnşaat farklı alanlarda inşaat hizmetleri sunmaktadır: 1. Kentsel Dönüşüm: Riskli yapıların yenilenmesi için kentsel dönüşüm projeleri yapmaktadır. 2. Kat Karşılığı İnşaat İşleri: Arazi karşılığı inşaat işleri yürütmektedir. 3. Arsa Alım Hizmetleri: Arsa alıp değerlendirmektedir. 4. Mimarlık ve Proje Hizmetleri: Mimarlık ve proje hizmetleri vermektedir. Ayrıca, Şah İskele Sistemleri adında başka bir firma da inşaat sektöründe iskele kiralama, kurulum ve satış hizmetleri sunmaktadır.

Alo 181 kentsel dönüşüm için aranacak numara, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait çağrı merkezi numarasıdır. Bu numarayı aramak için 7 gün 24 saat boyunca 181 numarasını tuşlamak yeterlidir.

Bağdat Caddesi'nde MAC mağazalarının bulunmamasının nedeni, 2012 yılından itibaren başlayan kentsel dönüşüm süreci ve artan kiraların ödenemeyecek oranlara gelmesi sonucu birçok mağazanın kapanması olabilir.

Kentsel dönüşüm sonrası daire küçülmesi, mevcut yapının yıkılması ve yerine daha yoğun ve kompakt yapıların inşa edilmesi durumunda ortaya çıkabilir. Daire küçülmesinin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mevcut yapının alanının belirlenmesi: Yapıların zemin planlarının incelenmesi, ölçüm yapılması veya teknolojik araçlarla alan tespiti yapılır. 2. Yeni yapının ihtiyaçlarının belirlenmesi: Tasarım sürecinde, kullanılacak alanların fonksiyonlarına göre belirlenmesi ve planlanması gerekir. 3. Metrekare hesaplamasının yapılması: Yeni yapı için gerekli olan metrekare, farklı bölümlerin alanlarının belirlenmesi ve kullanım amacına göre odaların büyüklüklerinin hesaplanmasıyla elde edilir. Bu süreçte, müteahhitlerin maliyetleri belirli maliklere yıkama eğiliminde olabileceği için, bağımsız bölümler arasındaki değer farklarının dikkatlice analiz edilmesi ve uzman bir bilirkişi raporu ile değerleme yapılması önerilir.

Neyon İnşaat, Bursa merkezli bir inşaat firması olup, modern, yenilikçi ve güvenilir yapı çözümleri sunmaktadır. Faaliyet alanları: - Konut projeleri: Yaşam alanlarına değer katan konut projeleri geliştirmektedir. - Ticari ve endüstriyel projeler: Bu tür yapıların inşaatında uzmanlaşmıştır. - Kentsel dönüşüm: Mevcut yapıların dönüştürülmesi ve yenilenmesi projelerinde yer almaktadır. - Kat karşılığı projeler: Arazi ve arsa yönetimi ile kat karşılığı inşaat projeleri yürütmektedir. Ayrıca, çevreye duyarlı ve teknolojiye entegre yapılar inşa etme konusunda da çalışmaktadır.

Yeni sanayi çıkmacıları, genellikle kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması planlanan binalardan sökülen kullanılabilir malzemeleri satan kişilerdir. Bu malzemeler arasında: iç ve dış kapılar, mutfak dolapları, PVC pencereler, parkeler bulunur. Çıkmacılar, bu malzemeleri ikinci el piyasasının tedarikçisi olarak köylere, kasabalara satar veya Gürcistan gibi ülkelere ihraç ederler.

Evinizin kentsel dönüşüme girip girmediğini anlamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Deprem Risk Raporu Almak: Bir malikin, Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM'e başvurarak binanız için deprem risk raporu alması gerekmektedir. Bu rapor, binanızın riskli olup olmadığını belirler. 2. Resmi Süreç: Raporun idareden onaylanması durumunda, binanız kentsel dönüşüm kapsamına girer ve Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı gönderir. 3. Ortak Karar Protokolü: Kat malikleri, binanın nasıl yeniden yapılacağını, hangi müteahhitle çalışılacağını ve paylaşım konularını en az 60 gün içinde 2/3 çoğunlukla karar bağlayarak Bina Ortak Karar Protokolünü hazırlamalıdır. Eğer binanız riskli yapı olarak tespit edilirse, kentsel dönüşüm süreci başlamış olur.

Gaziosmanpaşa, deprem riski taşıyan bir bölge olarak kabul edilir çünkü: 1. Zemin Yapısı: İlçenin bazı mahalleleri alüvyon veya gevşek toprak yapısına sahiptir, bu da deprem dalgalarını büyütme ve sıvılaşma riski taşır. 2. Eski Yapı Stoğu: Bölgede çok sayıda eski ve depreme dayanıklı olmayan bina bulunmaktadır. 3. Fay Hattına Yakınlık: Gaziosmanpaşa, Kuzey Anadolu Fay Hattı'na yakındır, bu da deprem riskini artırır. Bu nedenlerle, Gaziosmanpaşa'da deprem hazırlıkları ve kentsel dönüşüm projeleri önemlidir.

Halit Doğan, Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı olarak görev yaptığı süre boyunca birçok proje ve çalışma gerçekleştirmiştir: 1. Ulaşım Projeleri: 10 yeni tramvay aracı alımı, 18 metre uzunluğunda 10 körüklü otobüs ve SAMAIR projesi ile havalimanına ulaşımda Büyükşehir Belediyesi dönemini başlatmıştır. 2. Kentsel Dönüşüm: İlkadım ilçesinde Zeytinlik, Anadolu ve Kadıköy mahallelerinde kentsel dönüşüm çalışmalarına başlamıştır. 3. Sosyal Belediyecilik: Glütensiz Kafe, 153 Restoran, Kızılırmak Doğanca Kafe gibi sosyal tesisler açmış, ayrıca özel gereksinimli bireyler ve yaşlılar için çeşitli hizmetler sunmuştur. 4. Sanayi ve İstihdam: Samsun'un sanayi yatırımlarını artırarak, gençlerin kendi şehirlerinde iş sahibi olmalarını hedeflemiştir. 5. Diğer Projeler: Çocuk Köyü, Petek Genç ve Petek Yuva gibi projeler ile gençlerin ve kadınların sosyal ve ekonomik hayatlarına destek olmuştur.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.