Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/3682 E. ve 2017/17115 K. sayılı kararı, kira bedelinin tespiti davasıyla ilgilidir. Özeti: - Davacı, davalı ile aralarında 01.06.2004 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu ve davalının ödediği kira bedelinin düşük kaldığını belirterek, aylık kira bedelinin 9.000,60 TL olarak tespitini istemiştir. - Mahkeme, davalının eski kiracı olması nedeniyle %10 hak ve nesafet indirimi yaparak aylık kira bedelini 8.437,50 TL olarak belirlemiştir. - Davalının itirazı üzerine yapılan incelemede, bilirkişi raporuna göre kira bedelinin hak ve nesafete uygun olarak belirlenmesi gerektiği, ancak ikinci kez indirim yapılarak kira bedelinin belirlenmesinin doğru olmadığı sonucuna varılmıştır. - Bu nedenle, mahkeme öncelikle bilirkişi kurulundan ek rapor alarak, taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedelini belirlemeli ve daha sonra bu bedelden davalının eski kiracı olduğu gözetilerek %10-20 oranında hakkaniyete uygun bir indirim yaparak kira bedelini tespit etmelidir.