İmarPlanı

Ekolojik turizm imar planı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mevcut Durum Analizi: Arazinin yürürlükteki planlardaki konumu belirlenir ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000-1/5.000 Nazım Plan ve 1/1.000 Uygulama Planındaki durumu öğrenilir. 2. Plan Teklifi Hazırlanması: Şehir plancısı ile anlaşarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çizimi içeren bir plan teklifi hazırlanır. 3. Kurum Görüşleri: İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü, DSİ, Karayolları ve Kültür Varlıkları Koruma Kurulu gibi kurumlardan yazılı görüş alınır. 4. İmar Planı Onayı: Plan teklifi, ilgili idareye sunulur ve onay alınır. Ekolojik turizm imar planı için en az 25.000 m² arazi büyüklüğü gereklidir ve toplam inşaat alanı 1.500 m²'yi geçemez, yapı yüksekliği ise 2 katı aşamaz.

İzmir'deki imar planlarının bitiş tarihi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, İzmir'de çeşitli imar planlarının askı süreçleri hakkında bilgi mevcuttur: İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı: Bu plan, 22.04.2025 - 21.05.2025 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır ve 30 gün süreyle askıda kalacaktır. Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi: Bu plan, 02.08.2024 - 02.09.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Bornova Erzene Mahallesi imar planları: Bu planlar, 29.01.2025 tarihinde onaylanmıştır. İmar planlarının bitiş tarihleri, askı süreçlerinin sonunda belirlenir ve genellikle ilgili kurumların internet sitelerinden duyurulur.

Ankara'da imar planlarına ilişkin 28 Mart 2025 tarihinde onaylanan bir plan bulunmaktadır.

Beykoz Merkez Mahallesi, Beykoz 2. ve 3. Etap Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi kapsamında yer almaktadır. Bu bölge, 2018 yılında İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi'nde onaylanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planları ile düzenlenmiştir.

1924-1925 yıllarına ait Kastamonu imar planı, 19 Mart 1924'te başlayıp 14 Ocak 1925'te tamamlanmıştır. Planın yapımına 19 Mart 1340 Rûmi tarihinde (miladi olarak 19 Mart 1924) başlanmış ve 14 Ocak 1341 Hicri tarihinde (miladi olarak 14 Ocak 1925) bitirilmiştir.

Evet, e-Devlet üzerinden bina planı çıkarılabilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan Otomasyon Sistemleri uygulaması ile vatandaşlar, askıdaki ve yürürlükteki imar planlarına erişebilir ve bu planlar üzerinde yapılan son güncellemeleri takip edebilirler. e-Devlet üzerinden bina planı çıkarmak için "turkiye.gov.tr" adresinden Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu'na giriş yapılabilir.

Plan değişikliği ile bloklar arasında dükkan yapılması mümkündür, ancak bu değişiklik belirli koşullara tabidir. İmar planlarında yapılan değişiklikler, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve sosyal-teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde, kamu yararı amaçlı ve teknik-nesnel gerekçelere dayanarak yapılır. Ayrıca, plan değişikliklerinin zorunlu durumlar dışında yapılmaması gerektiği ve bu zorunlu durumların doğal afetler, demografik hareketler gibi nedenler olabileceği belirtilmiştir. Plan değişikliği için, değişikliği talep eden kurum veya kuruluşun, ilgili yatırımcı bakanlık veya kuruluşların görüşünü alması gerekebilir. Plan değişikliği işlemlerinin yasal ve teknik uzmanlık gerektirdiği göz önünde bulundurulmalıdır.

İmar planı iptalinde idari işlem, imar planını hazırlayan idari makama karşı açılır. Davalı taraf olarak idari işlemi gerçekleştiren belediye, il özel idaresi veya bakanlıklar gösterilmelidir. İmar planının bakanlık düzeyinde yapılması durumunda, iptal davası ilk derece mahkemesi sıfatıyla Danıştay'da görülür.

Evet, İl Özel İdaresi imar planı yapabilir. 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu'na göre, il özel idaresi, belediye sınırları dışında imar, yol, su, kanalizasyon, katı atık, çevre, acil yardım ve kurtarma gibi hizmetleri yapmakla görevli ve yetkilidir. Ayrıca, il çevre düzeni planı, valinin koordinasyonunda, büyükşehirlerde büyükşehir belediyeleri, diğer illerde ise il belediyesi ve il özel idaresi ile birlikte yapılır ve belediye meclisi ile il genel meclisi tarafından onaylanır.

Ankara Belediyesi'nde kaç kata kadar izin verildiği, imar planına ve bölgenin özelliklerine bağlı olarak değişir. Genel olarak, 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılması kuralı, 7 kat üzeri binalar olarak güncellenmiştir.

Çanakkale'de imar planlarına ilişkin değişikliklerin 30 günlük askı süresi bulunmaktadır. Örneğin, Çan Belediyesi'nde 18 Mart 2024 tarihinde askıya çıkarılan imar planı değişikliği, 17 Nisan 2024 tarihinde sona erecektir.

Karşıyaka'da yapılacak binaların kat sayısı, ilgili imar planlarına ve belediye kararlarına bağlıdır. Örneğin, Mavişehir'deki toplu konut alanında zemin dahil 17 kat yapılmasına izin verilmiştir. Karşıyaka'daki diğer projeler ve imar planları hakkında daha fazla bilgi için Karşıyaka Belediyesi'nin resmi web sitesi ziyaret edilebilir.

Meskûn mahal sınırı, İmar Kanunu'na göre belirlenir. Meskûn mahal sınırının belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar: 500 metre çevresi: Bir yerleşim yerinin 500 metre çevresi de meskûn mahal olarak kabul edilir. Toplumsal etkileşim ve yapılaşma yoğunluğu: Toplumsal bağların kurulduğu ve yapılaşma yoğunluğunun yüksek olduğu bölgeler meskûn mahal olarak tanımlanır. Hizmet sunumu: Eğitim, sağlık, ulaşım, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve su gibi hizmetlerin sunulduğu alanlar meskûn mahal sayılır.

Hukuki el atmada 5 yıllık süre, taşınmaza yapılan haksız müdahalenin (el atmanın) gerçekleştiği tarihten itibaren başlar. Bu süre, hak düşürücü olup, bu süre içinde dava açılmaması durumunda mülk sahibi dava açma hakkını kaybeder.

Enerji alanı imar planı yapımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Alan Analizi: Planlanacak alanın mevcut durumu incelenir. 2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Bölge halkının ve diğer paydaşların ihtiyaçları dikkate alınarak bir ihtiyaç analizi yapılır. 3. Planlama İlkelerinin Belirlenmesi: Sürdürülebilirlik, erişilebilirlik, çevresel duyarlılık gibi temel planlama ilkeleri belirlenir. 4. Tasarım ve Düzenleme: Planlanan alana ait detaylı tasarım ve düzenlemeler yapılır. 5. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağı, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulur. 6. Resmi Onay: Son aşamada, hazırlanan imar planı ilgili belediye meclisi veya diğer yetkili kurumlar tarafından incelenir ve onaylanır. Ayrıca, yenilenebilir enerji kaynakları tesislerine ilişkin imar planlarının yapımında, 5346 sayılı "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun" ve ilgili diğer mevzuat kapsamında Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı'ndan görüş alınması gerekmektedir.

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planını 2026 yılında tamamlamayı hedeflediği belirtilmiştir. Ancak, kesin bitiş tarihi hakkında daha spesifik bir bilgi bulunmamaktadır. İmar planlarıyla ilgili güncel bilgiler için Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin resmi web sitesi veya ilgili kurumların duyuruları takip edilmelidir.

Blok3 ifadesi, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir. Oyun Geliştirme Platformu: Block3, metin komutlarıyla herkesin oyun oluşturmasına olanak tanıyan, merkeziyetsiz bir yapay zeka tabanlı oyun ekosistemidir. Rapçi: Blok3, asıl adı Hakan Aydın olan, 2002 doğumlu bir Türk rapçi ve söz yazarıdır. Ayrıca, TikTok'ta "Blok3'ün anlamı ne" etiketiyle videolar bulunmaktadır.

Acıbadem'de imar artışının nedeni, bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmaları ve yeni imar düzenlemeleridir. 2025 yılında Acıbadem için yapılan imar değişikliğiyle, kentsel dönüşüm kapsamındaki yapılara mevcut emsalleri korunarak +1 kat ilave inşaat hakkı tanınmıştır. Ayrıca, 2022 yılında Acıbadem, Koşuyolu ve Hasanpaşa mahallelerini kapsayan 1/5000 ölçekli Revize Nazım İmar Planı, İBB Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edilmiştir.

İstanbul'da "G" farklı anlamlara gelebilir: İmar Planı: "G" harfi, önceden çizilen imar planlarına eklenmesi düşünülen yapıları gösteren ek imar planını ifade eder. Plaka Kodu: "34G", İstanbul'un Avrupa Yakası'nda kayıtlı araçları belirtir. Not Sistemi: Üniversitelerde "G" notu, kredisiz derslerden veya sadece başarılı/başarısız şeklinde değerlendirilen derslerden başarılı olan öğrencilere verilir ve ortalama hesaplarına katılmaz.

TKAA imar planının ne zaman yürürlüğe gireceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak imar planlarının yürürlüğe girmesiyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, uygulama imar planı bulunan alanlarda yapılan düzenlemeler, 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir. İmar planlarının yürürlüğe girmesi için belediye meclisi kararı gereklidir ve askı sürecinin tamamlanması şarttır. İmar planlarının yürürlüğe giriş tarihi hakkında kesin bilgi almak için yerel yönetimlere veya ilgili kurumlara danışılması önerilir.