İmarPlanı

Kırşehir Belediye Başkanı tarafından yapılan imar planı, Kırşehir Belediyesi ve İller Bankası arasındaki anlaşma ile hazırlanmıştır.

İzmir'de onaylanan son imar planları, 21 Şubat - 7 Mart 2025 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Bu nedenle, mevcut imar planlarının bitiş tarihi bu aralık olarak belirlenmiştir.

Selçuklu Belediyesi'nin iki farklı imar planı bulunmaktadır: 1. Sarayköy Mahallesi İmar Planı: Selçuklu İlçesi, Sarayköy Mahallesi'nde yer alan 43637 ada 6, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 17 ve 21 nolu parselleri kapsayan imar planı, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi gereğince düzenlenmiştir. 2. Başarakavak Mahallesi İmar Planı: Selçuklu İlçesi, Başarakavak Mahallesi'nde L28 D-25-C paftasında yer alan imar planı, yine 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında düzenlenmiştir.

Ekolojik turizm imar planı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Planlama ve Arazi Seçimi: Ekolojik turizm projesine başlamadan önce uygun arazi seçimi yapılmalıdır. Arazi en az 15.000 m² olmalı ve %30'u yapılaşmadan muaf tutulmalıdır. 2. İmar ve İnşaat Koşulları: Maksimum emsal 0.10, maksimum bina yüksekliği 2 kat olarak belirlenmelidir. Kat yükseklikleri yöresel ve coğrafi koşullara uygun olmalıdır. 3. Proje Hazırlığı ve Hibe Desteği: IPARD III gibi programlardan 500 bin Euro'ya kadar hibe alınabilir. Proje hazırlığında coğrafi konum, parsel durumu ve imar planları göz önünde bulundurulmalıdır. 4. Uygulama ve Sürdürülebilirlik: Projelerin sürdürülebilirliğe uygun şekilde yapılması ve yerel halkın projeden faydalanmasının sağlanması önemlidir. 5. Gerekli Kurum Görüşleri: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü gibi ilgili kurumlardan gerekli görüşler alınmalıdır. Bu süreçte, bir avukat veya konusunda uzman kişilere danışılması tavsiye edilir.

Beykoz Merkez Mahallesi, 2. ve 3. etap imar planlarına dahildir.

Ankara'da imar planlarına ilişkin 28 Mart 2025 tarihinde onaylanan bir plan bulunmaktadır.

Kastamonu'nun imar planı, 1964-1967 yılları arasında yapılmıştır.

Plan değişikliği ile bloklar arasında dükkan yapılması mümkündür, ancak bu tür bir değişiklik belirli kurallara ve şartlara tabidir. Plan değişikliği, mevcut imar planının ana kararlarını bozmayacak şekilde, kullanım amacı değişiklikleri olarak tanımlanır. Zorunlu hallerde sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması veya yerinin değiştirilmesi de plan değişikliği kapsamında yapılabilir, ancak bu değişiklikler eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle gerçekleştirilmelidir.

Evet, e-devlet üzerinden bina planı çıkarılabilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan Otomasyon Sistemleri uygulaması ile vatandaşlar, askıdaki ve yürürlükteki imar planlarına e-devlet üzerinden erişebilirler.

İmar planı iptalinde idari işlem, doğrudan söz konusu belediye tüzel kişiliğine karşı açılır.

Evet, il özel idaresi imar planı yapabilir. İl özel idareleri, belediye sınırları ve bitişik alanlar dışında kalan yapılar için imar ve parselasyon planlarını hazırlama veya oluşturma yetkisine sahiptir.

Ankara Belediyesi'nde kaç kata kadar izin verildiği, imar planına ve bölgenin özelliklerine bağlı olarak değişir. Genel olarak, 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılması kuralı, 7 kat üzeri binalar olarak güncellenmiştir.

Çanakkale'de imar planlarına ilişkin değişikliklerin 30 günlük askı süresi bulunmaktadır. Örneğin, Çan Belediyesi'nde 18 Mart 2024 tarihinde askıya çıkarılan imar planı değişikliği, 17 Nisan 2024 tarihinde sona erecektir.

Karşıyaka Mahallesi'nde yapılacak binaların kat sayısı, imar planına ve yönetmeliklere bağlı olarak değişir. Örneğin, Karşıyaka 360 - Yüksek Vadi projesinde, 20 katlı ve 3 blok ile 18 katlı 1 blok bulunmaktadır.

Hukuki el atmada 5 yıllık süre, imar planının kesinleştiği tarihten itibaren başlar.

Meskûn mahal sınırı, genellikle belediyeler tarafından yapılan imar planı çalışmaları sonucunda belirlenir. Sınırların belirlenmesinde aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulur: 1. Yapılaşma Yoğunluğu: Bölgedeki yapı sayısı ve kullanım yoğunluğu. 2. Nüfus Yoğunluğu: Meskûn mahal olarak belirlenen bölgelerde genellikle yüksek nüfus yoğunluğu bulunur. 3. Altyapı Durumu: Su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin varlığı. 4. İmar Planı: Bölgenin imar planında meskûn mahal olarak tanımlanması. Belediye sınırları dışındaki meskûn mahaller ise valilik tarafından belirlenir.

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 2025-2029 stratejik planı kapsamında hazırlanan imar planının 2026 yılında tamamlanması hedeflenmektedir.

Enerji alanı imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içerir: 1. Arazi Seçimi: Proje için uygun arazinin belirlenmesi. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İmar durumu ve planı başvurusu için gereken belgelerin tamamlanması. 3. İlgili Kurumlarla İletişim: Başvurunun, ilgili belediyeler ve enerji düzenleyici kurumlar ile paylaşılması. 4. Alan Analizi: Planlanacak alanın mevcut durumunun detaylı bir şekilde incelenmesi, coğrafi özellikler, mevcut yapılar ve ulaşım ağı gibi unsurların değerlendirilmesi. 5. Planlama İlkelerinin Belirlenmesi: Sürdürülebilirlik, erişilebilirlik ve çevresel duyarlılık gibi temel planlama ilkelerinin belirlenmesi. 6. Tasarım ve Düzenleme: Planlanan alana ait detaylı tasarım ve düzenlemelerin yapılması, yapılaşma yoğunluğu ve yeşil alanlar gibi unsurların dikkate alınması. 7. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağının, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulması. 8. Resmi Onay: Hazırlanan imar planının ilgili belediye meclisi veya diğer yetkili kurumlar tarafından incelenmesi ve onaylanması. Bu süreç, enerji projelerinin yasal düzenlemelere uygun ve sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesini sağlar.

"Blok 3" ifadesi farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir: 1. Knight Online Oyunu: Knight Online oyununda "Block3" terimi, 3 gün ban (engel) anlamına gelir. 2. Mimari Terim: İmar planında "B-3" ifadesi, bitişik nizam 3 kat anlamına gelir. 3. Müzik: "Blok3" sahne adıyla bilinen sanatçı Hakan Aydın, Türk rapçi ve söz yazarıdır.

Acıbadem'de imar artışının nedeni, Kadıköy İlçesi Acıbadem, Koşuyolu ve Hasanpaşa mahallelerini kapsayan nazım imar planının İBB Meclisi tarafından onaylanmasıdır. Bu plan kapsamında yapılan değişiklikler arasında: - Nüfus ve yoğunluk değerlerinin bölgenin dokusuna ve kapasitesine uygun olarak belirlenmesi. - Sosyal altyapı alanlarının nüfus, erişilebilirlik ve güncel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak revize edilmesi. - Kentsel dönüşümün bölgenin dokusu ile uyumlu bir şekilde gerçekleşmesini sağlayacak plan kararlarının geliştirilmesi. Ayrıca, imar artışı, deprem riskine karşı olası riskleri en aza indirmeyi ve kentsel yaşam kalitesini günümüz standartlarına uygun hale getirmeyi de amaçlamaktadır.