• Buradasın

    Plan değişikliği ile bloklar arası dükkan yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Plan değişikliği ile bloklar arasında dükkan yapılması mümkündür, ancak bu tür bir değişiklik belirli kurallara ve şartlara tabidir.
    Plan değişikliği, mevcut imar planının ana kararlarını bozmayacak şekilde, kullanım amacı değişiklikleri olarak tanımlanır 13. Bu kapsamda, bir alanın ticaret alanına dönüştürülmesi plan değişikliği olarak değerlendirilebilir 1.
    Zorunlu hallerde sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması veya yerinin değiştirilmesi de plan değişikliği kapsamında yapılabilir, ancak bu değişiklikler eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle gerçekleştirilmelidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. serhancantas.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. turmob.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plan notu değişikliği nasıl yapılır?

    Plan notu değişikliği aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Teklif Hazırlığı: Plan değişikliği teklifi, şehir plancıları tarafından hazırlanmalı ve ilgili idareye sunulmalıdır. 2. Arazi İncelemesi ve Teknik Görüşmeler: Teklif dosyası hazırlandıktan sonra arazi incelemesi yapılır ve konuyla ilgili kurumlarla teknik görüşmeler gerçekleştirilir. 3. Plan Açıklama Raporu ve Teklif Plan Paftaları: Yapılan inceleme ve görüşmeler sonucunda plan tadilatı gerekçesini içeren plan açıklama raporu ve teklif plan paftaları hazırlanarak teklif dosyası oluşturulur. 4. İdareye Sunum: Teklif dosyası, ilgili raportöre iletilmek üzere büyükşehir belediyesi imar ve şehircilik daire başkanlığı planlama müdürlüğüne sunulur. 5. Değerlendirme ve Onay: Raportör, dosyayı inceleyerek bir değerlendirme yazısı hazırlar ve bu yazı, ilgili raportör, şef, müdür yardımcısı, müdür, daire başkanı, genel sekreter yardımcısı ve belediye başkanının imzasına sunulur. 6. Askı ve Kesinleşme: İmar komisyonu tarafından değerlendirilen plan değişikliği, her ayın ikinci pazartesi başlayan ve 5 gün süren büyükşehir belediyesi meclisi tarafından oylanır ve karara bağlanır.
    5 kaynak

    Plan notlarında ayrık bitişik blok ne demek?

    Plan notlarında geçen "ayrık", "bitişik" ve "blok" terimleri, yapıların arsadaki yerleşim düzenini ve birbirleriyle olan mesafesini ifade eder. - Ayrık nizam: Yapıların yanlarında ve arkasında belirli bir mesafe (çekme mesafesi) bırakılarak inşa edilmesini ifade eder. - Bitişik nizam: Yapıların yan yana, herhangi bir çekme mesafesi bırakılmadan inşa edilmesi anlamına gelir. - Blok nizam: Belirli bir alan içinde blok şeklinde ve belirlenen kurallara uygun olarak yapılan bina tipidir.
    5 kaynak

    Planlı ve plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Planlı ve plansız alanlar imar yönetmelikleri, yapılaşmanın düzenlenmesi amacıyla hazırlanan iki farklı yönetmeliktir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında, imar planı bulunan alanları kapsar. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ise, imar planı bulunmayan veya nüfusu 10.000'in altında olan belediyelerin yerleşik alanlarında, köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve iskân dışı alanlarda uygulanır.
    5 kaynak

    Yönetim planındaki değişiklik tapuya şerh verilir mi?

    Evet, yönetim planındaki değişiklik tapuya şerh verilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planının ve onda yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
    5 kaynak

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir. 2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. 3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. 4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. 5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir. Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmazsa, çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yasal Olmayan Yapı: Projeye aykırı yapılan binalar yasal değildir ve belediye tarafından yıkım kararı verilebilir. 2. Elektrik, Su ve Doğalgaz Bağlantısı: İskansız binalarda bu hizmetlerin bağlanması zorlaşır veya mümkün olmaz. 3. Para Cezaları: İmar kanununa aykırı yapılaşma için idari para cezaları uygulanır. 4. Kredi Kullanımı: Bankalar, iskansız yapılara kredi vermez. 5. Oturum İzni: Binada oturum için yasal izin olmaz, bu da kaçak yapı statüsünü doğurur.
    5 kaynak

    Yönetim planındaki maddeler değiştirilebilir mi?

    Evet, yönetim planındaki maddeler değiştirilebilir. Ancak, bu değişiklik için bütün kat maliklerinin 4/5’inin oyu gereklidir.
    5 kaynak