Haciz

İcra memuru eve gelince şu durumlar gerçekleşir: 1. Haciz İşlemi: İcra memuru, borçlunun evine gelerek borç miktarına göre taşınır veya taşınmaz mallara el koyar. 2. Borçlunun İzni: Genellikle icra memurlarının eve girebilmesi için borçlunun izni gereklidir. 3. Haczedilemeyen Eşyalar: Temel ihtiyaç eşyaları (örneğin, buzdolabı, çamaşır makinesi) gibi borçlunun ve ailesinin yaşamını sürdürebilmesi için gerekli olan eşyalar haczedilemez. 4. Yasal Süreç: İcra memuru, yaptığı işlem hakkında borçluya bilgi vermekle yükümlüdür ve haciz tutanağı düzenler. Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

Emekli ikramiyesine haciz gelmesi durumunda, ikramiyeler emekli aylığının dışında kaldığı için haciz uygulanabilir.

Haciz kaldırıldıktan sonra ödeme yapılması durumunda, banka hesabındaki blokenin kalkması beklenir. Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler: - Ödemelerin ilgili alacaklı ve icra dairesine bildirilmesi önemlidir. - Taksitlendirme yapılan borç için, alacaklı ile yapılan anlaşmanın detaylarına bağlı olarak bloke azaltılabilir veya kaldırılabilir. - Bankanızla ve alacaklılarla iletişimde bulunarak, hesap blokenizin durumunu teyit etmek önemlidir.

İcra dairesi, satış bedelini şu adımlarla tahsil eder: 1. Ödeme Emri: Alacaklı, icra dairesine başvurur ve icra takibi başlatılır. 2. Haciz İşlemi: Borçlu borcunu ödemezse, icra dairesi taşınmaz mallar üzerinde haciz işlemi uygular ve tapu kayıtlarına haciz konur. 3. Satış Talebi: Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, alacaklı icra dairesinden taşınmazın satışını talep eder. 4. Satış İlanı ve Değer Tespiti: Taşınmazın satışı için değer tespiti yapılır ve satış ilanı yayımlanır. 5. Açık Artırma: Taşınmaz malların satışı, genellikle açık artırma yoluyla yapılır. 6. Bedelin Dağıtılması: Satıştan elde edilen bedel, borç miktarı ve alacaklılar arasında öncelik sırasına göre paylaştırılır. 7. Taşınmazın Teslimi: Satış sonrası taşınmaz mal, yeni sahibine devredilir ve icra dairesi gerekli işlemleri yaparak tapu devrini gerçekleştirir.

Yediemin sahibi, haczedilen malın satışı gerçekleştirilinceye veya taşınır bir malın tahliyesi durumunda malın sahibi bulunana kadar depo işleticisidir.

Haciz muhafaza avansı, icra dairelerince haczedilen malların lisanslı yediemin depolarında muhafaza edilmesi için alınacak ücretin peşin olarak alacaklıdan tahsil edilmesiyle hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Ücret Tablosu: Muhafaza ücreti, Ek-1 ücret tablosu esas alınarak belirlenir. 2. Altı Aylık Gider: Muhafaza avansı hesaplanırken malın en az altı aylık muhafaza gideri dikkate alınır. 3. Azami Sınır: Hesaplanan ücret, mahcuz malın muhammen bedelinin %30'unu geçemez; eğer muhammen bedel 10.000 TL'nin üzerindeyse, aşan miktar için %20'si kadar ücret alınır. 4. Tamamlama: Muhafaza avansının yeterli olmadığı durumlarda haczi yapan memur, alacaklıya avansın tamamlanması için makul bir süre verebilir.

Kesinleşen icra takibi, borçlunun borcunu ödememesi veya itirazda bulunmaması durumunda devam eder ve aşağıdaki adımlarla ilerler: 1. Haciz İşlemleri: Alacaklı, icra müdürlüğünden borçlunun mal varlıklarına el konularak satışa çıkarılmasını talep eder. 2. İtiraz ve İptal Davaları: Borçlu, ödeme emrine veya haciz işlemine karşı itirazda bulunabilir. 3. İcra Dosyasının Kapanması: Borç tamamen tahsil edildiğinde, taraflar arasında anlaşmaya varıldığında veya yasal süreçler tamamlandığında icra dosyası kapanır.

İcra takibine itiraz edilmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Takip kesinleşir: İtiraz süresi olan 7 gün içinde itiraz edilmezse, icra takibi kesinleşir ve alacaklı haciz işlemlerine başlayabilir. 2. Haciz işlemleri: Alacaklı, borçlunun mal varlıklarına haciz koydurabilir; bu, bankalardaki hesapların bloke edilmesi, araçların haczi veya taşınmaz mülklere ipotek konulması şeklinde olabilir. 3. İcra satışı: Haczedilen mallar icra dairesi tarafından satışa sunulur ve elde edilen gelir alacaklıya ödenir. 4. Kredi notu düşer: İcra takibi sebebiyle kredi notu düşebilir ve gelecekte kredi almakta zorlanabilirsiniz.

İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 69. maddesi, itirazın geçici olarak kaldırılması durumunda borçlunun mallarına geçici haciz uygulanmasını ve borçtan kurtulma davası açma hakkını düzenler. Maddenin temel hükümleri şunlardır: 1. Geçici Haciz: İtirazın geçici olarak kaldırılmasına karar verilirse ve ödeme emrindeki süre geçmişse, alacaklının talebi ile borçlunun malları üzerine geçici haciz konur. 2. Borçtan Kurtulma Davası: İtirazın geçici olarak kaldırılması kararının tebliğinden itibaren yedi gün içinde borçlu, takibin yapıldığı mahal veya alacaklının yerleşim yeri mahkemesinde borçtan kurtulma davası açabilir. 3. Davanın Sonucu: Borçlu, belirtilen süre içinde dava etmez veya davası reddolunursa, itirazın kaldırılması kararı ve varsa geçici haciz kesinleşir. 4. İstinaf Hakkı: Davanın reddi kararına karşı borçlu, istinaf yoluna başvurabilir ve ayrıca 36. madde hükümlerini yerine getirmek şartıyla icra dairesinden mühlet isteyebilir. 5. Tazminat: Borçtan kurtulma davasında haksız çıkan taraf, dava veya hükmolunan şeyin %20'sinden aşağı olmamak üzere münasip bir tazminatla mahkum edilir.

Emekli maaşı alan bir kişi ev sahibi olduğunda, emekli maaşına haciz konulamaz. Ayrıca, emekli olan kişinin birden fazla konutu varsa, sadece tek konut için sıfır oranlı emlak vergisi istisnasından yararlanabilir; diğer konutlar için emlak vergisi ödemek zorundadır.

89/1 haciz ihbarnamesi örneği şu şekilde yazılabilir: Örnek No: 20 İSTANBUL . İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2013/…… Es. BİRİNCİ HACİZ İHBARNAMESİ 1. Üçüncü Şansın adı-soyadı ve adresi: 2. Alacaklının ve varsa vekilinin adı-soyadı ve adresi: 3. Borçlu ve varsa vekilinin adı, soyadı ve adresi: 4. Haczin neye ilişkin olduğu ve haczin hangi miktar için yapıldığı: Borçlunun nezdinizde bulunan mevduatları ile diğer hak ve alacaklarının borç miktarı kadarının haczine karar verilmiş olup, karar gereğince haczin tatbik edilerek bu miktarın dosyamıza ödenmesi tebliğ olunur. 5. Alacak tutarı ile faiz ve giderleri: ………………………….. (Faiz, vekalet ücreti ve masraflar hariç) Yukarıda adı yazılı borçlunun sizdeki ………TL alacağı (mali) üzerine haciz konulmuştur. İcra Müdürü Mühür ve imza 89/1 haciz ihbarnamesi örneği ve diğer haciz ihbarnameleri için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: ucuncu.av.tr; dilekce.baltaci.av.tr; kubrayildiz.av.tr. Haciz ihbarnamesi gibi hukuki belgelerin hazırlanması için bir avukata danışılması önerilir.

Taşkın haciz davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İcra Mahkemesine Şikâyet: Taşkın hacizle karşı karşıya kalan borçlu veya üçüncü kişi, hacizin öğrenildiği tarihten itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine başvurarak şikâyette bulunmalıdır. 2. İstihkak Davası: Haczedilen malın üçüncü kişiye ait olduğunu veya üzerinde üstün bir hak bulunduğunu ispatlamak için istihkak davası açılabilir. 3. Haczin Kaldırılması veya Sınırlandırılması Talebi: İİK m.85 ve devamı maddeleri gereğince, icra dairesinden veya icra mahkemesinden haczin sadece borcu karşılayacak değerdeki mal ile sınırlandırılması talep edilebilir. 4. Teminat Göstererek Haczin Kaldırılması: Borçlu, alacaklıyı tatmin edecek nitelikte teminat göstererek haczin kısmen veya tamamen kaldırılmasını isteyebilir. Hukuki süreçlerin takibi ve doğru yönetilmesi için bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.

Banka hesaplarına haciz konulmasına dair talep dilekçesi, ilgili icra müdürlüğüne gönderilir.

İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 110. maddesi, haczin kalkması ile ilgili hükümleri içerir: Maddeye göre: 1. Bir malın satılması için gerekli talep, kanuni süre içinde yapılmaz veya icra müdürü tarafından verilecek karar gereği gerekli gider onbeş gün içinde depo edilmezse, o mal üzerindeki haciz kalkar. 2. Hacizli malın satılması yönündeki talep, bir defa geri alınabilir. 3. Haczedilen resmi sicile kayıtlı malların, icra dairesiyle yapılacak yazışmalar sonucunda haczinin kalktığının tespit edilmesi halinde, sicili tutan idare tarafından haciz şerhi terkin edilir ve işlem ilgili icra dairesine bildirilir. 4. Birinci fıkra gereğince haczin kalkmasına sebebiyet veren alacaklı, o mala yönelik olarak, haczin konulması ve muhafazası gibi tüm giderlerden sorumlu olur.

İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 100. maddesi, aynı mal üzerine birden fazla alacaklı tarafından haciz konulması durumunda, bu alacaklıların hangi sıra ile ve ne oranda tatmin edileceğini düzenler. Bu maddeye göre: 1. İlk haciz üzerine satılan malın tutarı icra veznesine girinceye kadar, aynı derecede başka hacizler de yapılabilir ve bu alacaklılar da satış tutarından pay alırlar. 2. Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse, icra memuru alacaklıların bir sıra cetvelini yapar ve bu cetvele göre ödeme yapılır. 3. İmtiyazlı alacaklar da bu madde kapsamında değerlendirilir ve belirli belgelere dayanan bu alacaklar, önceki hacze katılarak onlara karşı imtiyazlı duruma gelirler.

Haciz gelen mal, belirli koşullar altında geri alınabilir. Borçlu, haczedilen malını geri alabilmek için borcunu belirlenen süre içinde ödemesi gerekmektedir. Ayrıca, borçlu ve alacaklı arasında yapılan bir anlaşma veya haczin kaldırılması için icra dairesine veya mahkemeye yapılan bir talep de malın geri alınmasını sağlayabilir.

Eve haciz gelmesi için şu şartların oluşması gerekmektedir: 1. Borç ödenmemiş olmalıdır. 2. İcra takibi başlatılmalıdır. 3. Ödeme emrine itiraz edilmemelidir. 4. Borçlu mal beyanında bulunmalıdır. 5. Haciz kararı alınmalıdır.

İcra İflas Kanunu (İİK) madde 97 ve 99 arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Haciz Edilen Malın Durumu: - Madde 97: Haczedilen mal borçlunun elindeyse uygulanır. - Madde 99: Haczedilen mal üçüncü kişinin elindeyse uygulanır. 2. İstihkak Davasını Açma Süresi ve Usulü: - Madde 97: Alacaklı veya borçlu, istihkak iddiasına itiraz ederse, icra memuru dosyayı hemen icra mahkemesine verir. - Madde 99: Alacaklı, icra müdürünün süre vermesini beklemeden doğrudan icra mahkemesinde istihkak davası açabilir. 3. Takip Durması: - Madde 97: İcra takibinin durması için icra mahkemesinin "icranın taliki" kararı vermesi gerekir. - Madde 99: Üçüncü kişi istihkak iddiasını ileri sürdüğünde, icra takibi kendiliğinden durur.

İİK 94, İcra ve İflas Kanunu'nun 94. maddesi anlamına gelir. Bu madde, iştirak halinde tasarruf edilen malların haczi ile ilgilidir ve şu hükümleri içerir: 1. İntifa hakkı veya taksim edilmemiş miras haczi: İcra dairesi, bu tür bir hacizde yerleşim yerleri bilinen ilgili üçüncü şahıslara keyfiyeti ihbar eder. 2. Anonim şirketlerde pay haczi: Pay senedi veya ilmühaberi çıkarılmamışsa, borçlunun şirketteki payı icra dairesi tarafından şirkete tebliğ olunarak haczedilir. 3. Taşınmazların haczi: Haciz şerhinin taşınmazın kaydına işlenmesi için tapu sicil muhafızlığına tebligat yapılır. 4. Alacaklının tescil talebi: Borçlunun reddetmediği mülkiyet veya diğer ayni hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir. 5. Zilyetliğin korunması: Borçlunun zilyet bulunduğu taşınmaz üzerindeki haklarının haczedilmesi halinde, icra dairesi zilyetliğin başkasına devrine mani olacak tedbirleri alır ve alacaklıya dava açma yetkisi verir.

Evet, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'a göre, amme alacağı ödenmezse haciz uygulanabilir. Amme alacağının ödenmemesi durumunda, tahsil dairesince cebren tahsil işlemi başlatılır. Ayrıca, üçüncü şahıslar tarafından haczedilmiş mallar üzerinde de amme alacağı için tatbik edilen hacizden önce tesis edilmiş bir rehin bulunmadığı sürece, amme alacakları ilk haciz alacaklısının haczine iştirak eder.