Haciz

Adreste başkasının oturması, hacze kabil mal değildir. Hacze kabil olmayan mallar, İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesinde belirtilmiştir. Ancak, haciz işlemi sırasında evde bulunan eşyaların borçluya ait olduğu varsayılır.

İcra memurlarının eve gelmesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Haciz İşlemi: İcra memurları, borçlunun evine gelerek haczedilebilecek eşyaları tespit eder. 2. Zorla Giriş: Borçlu kapıyı açmazsa, icra memurları çilingir ve polis eşliğinde eve girebilir. 3. Eşyaların Haczi: Haczedilecek eşyalar belirlenir ve bu durum bir tutanakla kayıt altına alınır. 4. Ödeme Durumu: Borçlu, haciz işlemi sırasında borcunu tamamen veya kısmen öderse, haciz işlemi durur. Yasal Haklar: Borçlu, haciz işlemine itiraz edebilir ve hukuki destek alarak yasal haklarını kullanabilir.

Haciz kalktıktan sonra ödeme yapılması durumunda, ödeme makbuzu veya dekontun ilgili kamu kurumuna sunulması gerekmektedir. Haciz kaldırma belgesi alınması, ileride olası anlaşmazlıklarda hakların korunması açısından önemlidir. Eğer haciz sonrası ödeme yapılmaz ise, borçluların dijital varlıkları, hesapları ve diğer mali kaynaklarına tekrar e-haciz yoluyla ulaşılabilir. Haciz işlemleri ve ödeme süreçleri hakkında doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

Emekli ikramiyesine haciz gelmesi durumunda, bu işlem genellikle mahkeme kararı ile gerçekleşir ve borç türüne göre farklılık gösterebilir. Nafaka gibi öncelikli alacaklar. Önemli sosyal güvenceler. Haciz miktarı. Emekli ikramiyesine haciz konulması, alacaklıların talebi doğrultusunda mümkün olsa da, bu konuda kesin bilgi almak için bir hukuk danışmanına başvurulması önerilir.

İcra dairesi satış bedelini şu şekilde tahsil eder: 1. İhale sonucunun kesinleşmesi. 2. Bedelin ödenmesi. 3. Masrafların karşılanması. 4. Alacaklılara ödeme. 5. Borçluya artan paranın iadesi. İcra dairesi, elde edilen satış bedelini dosya kapsamında paylaştırırken, birden fazla alacaklının bulunduğu durumlarda belirli öncelik kurallarına tabidir.

İcra takibine itiraz edilmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: Takip kesinleşir. Mal varlığı belgelenir. Borç tahsili için işlemler başlar. İcra takibine itiraz süresi ve yöntemleri hakkında bir avukata danışmak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

Haciz muhafaza avansı, malın en az üç aylık veya altı aylık muhafaza gideri dikkate alınarak hesaplanır. Üç aylık hesaplama: Haczedilen malın değeri 10.000 TL'ye kadar ise, %30 oranında yediemin ücreti hesaplanır. 10.000 TL'nin üzerindeki kısım için, aşan miktarın %20'si oranında ücret belirlenir. Altı aylık hesaplama: Lisanslı yediemin depolarında muhafaza edilecek mallar için, Ek-1 ücret tablosuna göre hesaplama yapılır. Muhafaza süresi altı aydan uzun olduğunda, ücretler yarı oranında uygulanır. Muhafaza avansı hesaplanırken, malın teslim edileceği deponun bulunduğu bölgenin Ek-1 ücret tablosundaki bölgesi dikkate alınır. Bu hesaplamalar, Adalet Bakanlığı tarafından belirlenen ücret tarifesine göre yapılır.

Artan yediemin otoparkının sahibi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, yediemin otoparklarının genellikle Adalet Bakanlığı tarafından yetki verilen gerçek veya tüzel kişiler tarafından işletildiği bilinmektedir. Örneğin, Siirt'teki yediemin otoparkının sahibi İrfan Paşalı'dır.

Kesinleşen icra takibi şu şekilde devam eder: 1. Haciz işlemleri: Takip kesinleştikten sonra, borçlunun malvarlığına haciz konulabilir. 2. Satış işlemleri: Haciz edilen mallar satışa çıkarılır ve elde edilen gelirle alacaklıya ödeme yapılır. 3. İtiraz durumunda mahkeme süreci: Borçlu itiraz ederse, alacaklı itirazın kaldırılması için mahkemeye başvurur. İcra takibi süreci, borçlunun itiraz etmemesi veya ödeme yapması durumunda sona erer. İcra takibi süreci karmaşık olabileceğinden, bir hukuk danışmanına başvurulması önerilir.

Emekli maaşı alan bir kişinin ev sahibi olması, belirli vergi muafiyetleri ve istisnalara hak kazanmasını sağlayabilir. Örneğin, 31 Aralık 2023 ve öncesinde Türkiye'deki bir sosyal güvenlik kurumundan emekli olanlar, aşağıdaki şartları sağladıklarında 2024 ve sonraki yıllarda sahip oldukları tek konut için emlak vergisi ödemezler: Konutun Özellikleri: Konutun konut olması, tek konut olması ve brüt 200 m²'yi geçmemesi gerekir. Gelir Durumu: Emekli olunan yıl için gelirlerin sadece emekli aylığından ibaret olması gerekir. Ayrıca, emekli maaşı alan kişiler, Katılımevim gibi faizsiz finans hizmetleri sunan kuruluşlardan yararlanarak taksitle ev sahibi olabilirler. Daha fazla bilgi için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.

İİK'nın 69. maddesi, "İtirazın Muvakkaten Kaldırılmasının Hükümleri" başlığını taşır ve şu şekildedir: > "İtirazın muvakkaten kaldırılmasına karar verilir ve ödeme emrindeki müddet geçmiş bulunursa alacaklının talebi ile borçlunun malları üzerine muvakkat haciz konur. İtirazın muvakkaten kaldırılması kararının tefhim veya tebliğinden itibaren yedi gün içinde borçlu, takibin yapıldığı mahal veya alacaklının yerleşim yeri mahkemesinde borçtan kurtulma davası açabilir. Bu davanın dinlenebilmesi için borçlunun dava konusu alacağın yüzde 15'ini ilk duruşma gününe kadar mahkeme veznesine nakden depo etmesi veya mahkemece kabul edilecek aynı değerde esham ve tahvilat veya banka teminat mektubu tevdi etmesi şarttır. Aksi takdirde dava reddolunur. Borçlu yukarıda yazılı müddet içinde dava etmez veya davası reddolunursa itirazın kaldırılması kararı ve varsa muvakkat haciz kesinleşir." Ayrıca, 9/11/1988 tarihli 3494 sayılı kanunla yapılan değişiklikle, borçtan kurtulma davasında haksız çıkan tarafın, dava veya hükmolunan şeyin yüzde yirmisinden aşağı olmamak üzere münasip bir tazminatla mahkum edileceği hükmü eklenmiştir.

89/1 haciz ihbarnamesi örneği şu şekilde yazılabilir: Örnek No: 20 İSTANBUL . İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2013/…… Es. BİRİNCİ HACİZ İHBARNAMESİ 1. Üçüncü Şansın adı-soyadı ve adresi: 2. Alacaklının ve varsa vekilinin adı-soyadı ve adresi: 3. Borçlu ve varsa vekilinin adı, soyadı ve adresi: 4. Haczin neye ilişkin olduğu ve haczin hangi miktar için yapıldığı: Borçlunun nezdinizde bulunan mevduatları ile diğer hak ve alacaklarının borç miktarı kadarının haczine karar verilmiş olup, karar gereğince haczin tatbik edilerek bu miktarın dosyamıza ödenmesi tebliğ olunur. 5. Alacak tutarı ile faiz ve giderleri: ………………………….. (Faiz, vekalet ücreti ve masraflar hariç) Yukarıda adı yazılı borçlunun sizdeki ………TL alacağı (mali) üzerine haciz konulmuştur. İcra Müdürü Mühür ve imza 89/1 haciz ihbarnamesi örneği ve diğer haciz ihbarnameleri için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: ucuncu.av.tr; dilekce.baltaci.av.tr; kubrayildiz.av.tr. Haciz ihbarnamesi gibi hukuki belgelerin hazırlanması için bir avukata danışılması önerilir.

Taşkın haciz davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İcra Dairesine İtiraz: İlgili dava açılmadan önce mutlaka icra dairesine itiraz yapılmalıdır. 2. İtirazın Reddi: İcra dairesinin itirazı reddetmesi halinde, icra hukuk mahkemesinde dava açılmalıdır. 3. Hasım Gösterme: Davada hasım olarak, itirazı reddeden icra dairesi gösterilmelidir. 4. Dava Dilekçesi: Taşkın hacze itiraz dava dilekçesi hazırlanırken, İcra ve İflas Kanunu (İİK) ile ilgili yasal sebepler ve deliller belirtilmelidir. Örnek dava dilekçesi için tuncsuditol.av.tr sitesindeki "Taşkın Hacze İtiraz Dava Dilekçesi Örneği" incelenebilir. Taşkın haciz davaları, borçtan fazla miktarda mala haciz uygulanması durumunda, icra başlatan kişi hakkında şikayet yolu ile açılır. Yasal süreçlerin takibi ve doğru bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Banka hesaplarına haciz konulmasına dair talep dilekçesi, ilgili icra müdürlüğüne gönderilir. Örneğin, "T.C. ... İcra Müdürlüğü" veya "Adana ... İcra Dairesi" gibi. Dilekçede, takibin esas numarası, borçlu ve alacaklı bilgileri ile haczedilmesi istenen malvarlığı unsurları (banka hesapları, mevduatlar vb.) açıkça belirtilmelidir.

İcra ve İflas Kanunu (İİK) 110. madde, hacizli bir malın satışının belirli süreler içinde istenmemesi durumunda haczin kendiliğinden kalkacağını düzenler. Maddeye göre: Bir malın satılması kanuni süre içinde istenmezse veya gerekli gider 15 gün içinde yatırılmazsa ya da talep geri alınıp da süre içinde yenilenmezse, o mal üzerindeki haciz kalkar. Hacizli malın satılması yönündeki talep bir defa geri alınabilir. Haczedilen resmi sicile kayıtlı malların, icra dairesiyle yapılacak yazışmalar sonucunda haczinin kalktığının tespit edilmesi halinde, sicili tutan idare tarafından haciz şerhi terkin edilir ve işlem ilgili icra dairesine bildirilir. Haczin kalkmasına sebep olan alacaklı, haczin konulması ve muhafazası gibi tüm giderlerden sorumlu olur.

İİK m. 100, İcra ve İflas Kanunu'nun "Hacze İştirak Derecelerinin Teşkili" başlıklı maddesidir. Bu maddeye göre, alacağı, haczi koyduran alacaklının alacağından önce doğmuş olan alacaklı, belirli şartları sağlayarak hacze ayni derecede katılabilir. Hacze katılabilmek için gereken şartlar: Borçluya karşı icra takibi yapılmış olmalıdır. Alacağın, ilk haczi başlatan alacaklıdan önce doğmuş olması gerekir. Alacağın, kanunda sayılan belgelerden birine dayanması gerekir. Haciz üzerine satılan malın bedeli vezneye girmeden önce başvurulmuş olmalıdır. Bu şartları sağlayan alacaklılar, konulan ilk hacze aynı derecede katılırlar.

Haciz gelen mal, belirlenen süre içinde borcun ödenmesi durumunda geri alınabilir. Haczedilen eşyaların geri alınması için: Borç ve icra masrafları ödenmelidir. Depo masrafları karşılanmalıdır. Borçlu, mahkeme kararı ile birlikte mallarını geri almak için gerekli adımları atmalıdır. Haciz işlemleri karmaşık olabileceğinden, hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

İİK madde 97 ve 99 arasındaki temel farklar şunlardır: Haciz Yapılan Yer: İİK madde 97, malın borçlunun elindeyken haczedilmesi durumunu düzenler. İİK madde 99 ise malın üçüncü kişinin elindeyken haczedilmesi durumunu düzenler. Alacaklıya Dava Açma Süresi: İİK madde 97'ye göre, alacaklıya istihkak davası açması için süre, icra mahkemesi tarafından bildirilir. İİK madde 99'a göre, alacaklıya dava açması için 7 günlük süre, icra müdürü tarafından verilir. Takibin Durması: İİK madde 97'ye göre, icra takibinin durması için icra mahkemesinin istihkak iddiasında bulunan taraf lehine icranın taliki kararı vermesi gerekir. İİK madde 99'a göre, mahcuz mal üçüncü kişinin zilyetliğinde olduğu için, üçüncü kişinin istihkak iddiasını ileri sürmesi ile ek bir karara gerek olmaksızın icra takibi kendiliğinden durur. Davacı ve Davalı Sıfatları: İİK madde 97'ye nazaran, davacı ve davalı sıfatları farklılık gösterir. İİK madde 99'da istihkak davasını alacaklının açması ve bu davada husumetin üçüncü kişiye yöneltilmesi gerekir. Tazminat: İİK madde 99'da, haksız çıkan taraf için bir tazminat düzenlenmemiştir.

Eve haciz gelmesi için aşağıdaki şartların oluşması gerekmektedir: Borcun ödenmemesi. İcra takibi başlatılması. Ödeme emrine itiraz edilmemesi. Mal beyanında bulunulması. Haciz kararı alınması. Ayrıca, haciz işlemi yalnızca borçluya ait mal varlıkları üzerinde uygulanabilir. Haciz işlemleri hakkında bir avukata danışılması önerilir.

İİK 94, 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 94. maddesini ifade eder. İİK 94'te düzenlenen bazı konular: intifa hakkının haczi; şirket hissesinin haczi; elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) hissesinin haczi; borçluya ait ayni (nesnel) hakların tescilini isteme yetkisinin alacaklıya verilmesi; borçlunun zilyedi olduğu bir taşınmazın, borçlu adına tescilini isteme yetkisinin alacaklıya verilmesi; borçluya emekli maaşı bağlanması için gerekli işlemleri yaptırma yetkisinin alacaklıya verilmesi. Maddeye şu sitelerden ulaşılabilir: turkhukuksitesi.com; av-saimincekas.com; hukuki.net.