Emlak

Apartman ve ev vergisi aynı değildir. Apartman vergisi, bina vergisi olarak adlandırılır ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, apartman, daire, müstakil ev gibi taşınmazlar için ödenir. Ev vergisi ise, evin türüne ve bulunduğu belediyeye göre değişen oranlarda arsa vergisi veya konut vergisi olarak adlandırılır. Her iki vergi de, taşınmazın rayiç bedeli üzerinden belirlenen oranlar ile hesaplanır ve genellikle yılda iki taksit halinde ödenir.

Gürsoy Konakları Sifla projesinde 42 daire bulunmaktadır.

Kuruoğlu Emlak, İstanbul'un Fatih ilçesinde bulunmaktadır. Adres: Zeyrek Mahallesi, Nevşehirli İbrahimpaşa Caddesi, No:24/A, Fatih/İstanbul. Diğer adres: Akşemsettin Mahallesi, Fevzipaşa Caddesi, Fatih/İstanbul.

Allsancak İzmir Emlak Konut Projesi, genel olarak güvenilir bir proje olarak değerlendirilebilir. Proje, Emlak Konut GYO ve Pekintaş Yapı - Burakcan İnşaat iş ortaklığı tarafından yürütülmektedir. Projenin bazı özellikleri: Konum: İzmir Kordon'a ve bağlantı yollarına yakın bir konumda yer almaktadır. Konut Tipleri: 1+1'den 5+1'e kadar çeşitli daire seçenekleri bulunmaktadır. Sosyal Donatılar: Spor merkezleri, özel tasarım tabiat parkı, okul ve oyun parkları, yüzme havuzları, otel ve alışveriş mekanları gibi birçok sosyal alan mevcuttur. Ödeme Seçenekleri: Banka kredisine uygun olup, peşin alımlarda indirim ve taksitli ödeme imkanları sunulmaktadır. Ancak, herhangi bir büyük ölçekli projede olduğu gibi, yatırım yapmadan önce detaylı araştırma yapılması ve uzmanlara danışılması önerilir.

Fahrünnisa Evleri Konut Yapı Kooperatifi'ndeki daireler, zemin dahil 10 veya 11 kat yüksekliğindedir. Proje, 3 ayrı parselde, zemin+10 ve zemin+11 kattan oluşacak 13 blok ve 1042 daire olarak inşa edilmektedir.

Villaları mülk sahipleri, emlakçılar ve villa kiralama hizmeti sunan acenteler kiralar. Villa kiralama işlemi, doğru yasal adımlar izlenerek yapıldığında yasal bir süreçtir. Villa kiralamak için güvenilir bir platform üzerinden rezervasyon yapmak, kullanıcı yorumlarını incelemek, kiralama sözleşmesini dikkatlice okumak ve iptal politikalarını öğrenmek önemlidir.

Karacakaya Armoni Villaları, Kozalak İnşaat tarafından inşa edilmiştir. Armoni Park Garden projesi, 17.500 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almakta olup, 35 adet 4+1 tipinde, 262 metrekare büyüklüğünde villalar içermektedir. Proje, Karacakaya Mahallesi'nde, Mebuskent Villaları'nın yanında bulunmaktadır.

Mavera Comfort'ta toplam 705 daire bulunmaktadır.

Berna Laçin'in tatil evi, Bodrum Yalıkavak'ta bulunmaktadır. Ayrıca, Laçin'in İstanbul Kandilli'de de bir evi olduğu bilinmektedir.

Yenitepe Kadıköy 1. Etap'ta 591 konut bulunmaktadır. Toplamda ise Yenitepe Kadıköy projesinde 1.100 daire yer almaktadır.

Bilaloğlu Emlak'ın sahibi, Hacer Bilaloğlu'dur. Adres: Demirkapı Mah., 1656. Sok., No:1-3A, Bağcılar, İstanbul. Telefon: +90 545 466 95 02. E-posta: info@bilalogluemlak.com.tr.

Ova Kule projesinde 94 daire bulunmaktadır.

Öz İnci Gıda, İstanbul Fatih'te yer alan bir firmadır ve pastaneler ve tatlıcılar sektöründe faaliyet göstermektedir. Firmanın iletişim bilgileri: Telefon: (0212) 529 77 5. Adres: Kızılelma Cd. No: 43, Fındıkzade, Fatih, İstanbul. Öz İnci Gıda'nın faaliyet alanları arasında undan mamul her türlü gıda maddesinin üretimi, pazarlaması, alım satımı, taahhüdü, ithali ve ihracı yer almaktadır.

1 milyon TL değerindeki bir ev için emlakçı, satış işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 komisyon alır. Ayrıca, bu hizmete ek olarak %20 KDV hesaplanır ve emlakçı bu vergiyi de öder. Emlakçı komisyonu, emlakçının sunduğu hizmetlerin kapsamına, yerel piyasa koşullarına ve mülkün özelliklerine göre değişiklik gösterebilir.

OSB'lerde en küçük parsel büyüklüğü, müstakil parseller için 3000 m², hizmet ve destek alanı parselleri için ise elektrikli araç şarj istasyonları hariç 3000 m² olarak belirlenmiştir. Kalkınmada öncelikli yöreler dışında kalan bölgelerde 3000-5000 m² büyüklüğünde parsel oluşturulması, zorunluluğu ispat edilmek şartıyla Bakanlık onayına tabidir.

Deprem testi için ev sahibi gereklidir, çünkü depreme dayanıklılık testini veya riskli yapı testini yalnızca tapuda kayıtlı malikler yaptırabilir. Ancak, kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri, bina sakinleriyle görüşüp, bir malikin depreme dayanıklılık testi yapılmasına izin vermesini talep edebilir.

Bir gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırıldığını (fek edildiğini) anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet'e giriş yaparak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ait "Taşınmaz Sorgulama" hizmeti ile ipotek durumu kontrol edilebilir. Tapu müdürlüğüne başvuru: Tapu müdürlüklerine gidilerek veya internet üzerinden taşınmaz üzerindeki ipotek durumu öğrenilebilir. Banka ile iletişim: İpoteği koyan bankaya başvuru yaparak borcun durumu ve ipoteğin kaldırılması hakkında bilgi alınabilir. İpotek fek yazısı, ipoteğin kaldırıldığını ve ilgili borcun tamamen ödendiğini belgeleyen resmi bir dokümandır.

Seul'de 1+1 evlerin ortalama metrekare büyüklüğü 30-50 m² arasında değişmektedir. Ancak, bir dairenin metrekare büyüklüğü, bulunduğu ülkeye, bölgeye ve kişisel tercihlere göre farklılık gösterebilir.

Kale Emlak Esenyurt, Kale Yapı Gayrimenkul Ltd. Şti.'ne aittir. Firma, 2013 yılında İbrahim Coşkun tarafından kurulmuş olup, Esenyurt ve Beylikdüzü gibi İstanbul ilçelerinde gayrimenkul alım, satım ve kiralama hizmetleri sunmaktadır. İletişim bilgileri: Telefon: 0 (850) 244 9280. E-posta: info@kaledenal.com. Adres: İnönü Mahallesi, 363. Sokak, No:39/B, Esenyurt/İstanbul.

İzmir, Menemen, Egekent 2'de bulunan bazı siteler: Tülgünler Konakları; Ege İnvest Yaşam Evleri; Doğa Evleri - 2 Sitesi; Sarıkaya Evleri; Siena Garden Ulukent; Ulukent Beyoğlu Konakları; Mavi Ege Green Life; Şelale Evleri; My Life Home; Öztürk Konakları. Ayrıca, 3 ada ve 569 daireden oluşan ve Ulukent bölgesinin en büyük sitesi olan Metrokent Sitesi de Egekent 2'de yer almaktadır.