Şerefiye bedeli, aynı tip ve metrekaredeki dairelerin sahip olduğu özelliklere göre farklı fiyatlarının belirlenmesi sonucu ortaya çıkar. Bu bedelin hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gerekli verilerin toplanması: Konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, bölgenin enlemi ve rakım değeri, maliyet farkı gibi veriler toplanır. 2. Parsel ve blok bilgilerinin kaydedilmesi: Parsel adı, metrekare alanı, toplam blok adedi gibi bilgiler kaydedilir. 3. Puanlama yapılması: Dairelerin her bir özelliği için puan verilir ve bu özellikler arasında güneş alma, manzara, asansör, kat, gürültü durumu gibi faktörler bulunur. 4. Hesaplama: Şerefiye programına girilen verilerin doğru ve eksiksiz olması durumunda, hesaplama yapılarak şerefiye bedeli belirlenir. En doğru hesaplamayı yapmak için SPK lisansına sahip bir gayrimenkul değerleme uzmanına başvurulması önerilir.