• Buradasın

    Zorunlu geçit hakkı davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zorunlu geçit hakkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Davacı ve Davalı:
      • Davacı, lehine geçit hakkı kurulmasını talep eden taşınmazın malikidir 135.
      • Davalı, aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmazın malikidir 135.
    2. Yetkili ve Görevli Mahkeme:
      • Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 14.
      • Görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesidir 145.
    3. Şartlar:
      • Geçit hakkı talep eden taşınmazın genel yola bağlantısının bulunmaması veya yeterli bir yolunun olmaması gerekir 125.
      • Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması gerekir 15.
    4. Dava Süreci:
      • Mahkeme, geçit ihtiyacını ve en uygun güzergahın belirlenmesini için keşif ve bilirkişi raporu talep edebilir 34.
      • Geçit hakkı, tam bir bedel karşılığında kurulur ve bu bedel, mahkeme tarafından belirlenir 15.
    5. Tapuya Tescil:
      • Dava sonunda, geçit hakkının tapu siciline kaydedilmesi için ilam ve kesinleşme şerhi ibraz edilmelidir 34.
    Dava süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. avibrahimyildiz.com
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılacak keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sundukları rapor doğrultusunda belirlenir. Bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar: Yüklü taşınmazın uğrayacağı değer kaybı; Tahsis edilen kısmın değeri; Taşınmazda meydana gelen gelir azalması; Taşınmaz üzerindeki ağaç ve bina gibi unsurların bedelleri. Bedelin ödenmesi: Belirlenen bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir. Bedele faiz ilave edilemez. Güncellik: Dava ile karar tarihi arasında uzun bir süre geçmişse, değişen ekonomik koşullar ve paranın alım gücü dikkate alınarak geçit bedelinin objektif kriterlerle güncel rayiçlere göre yeniden belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya yeterli bağlantısı bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmaz üzerinden, bedelini ödeme suretiyle yol elde etme hakkıdır. Bu hak, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir. Geçit hakkının kurulabilmesi için gerekli şartlar: Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması. Geçit ihtiyacının olması. Geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olup, mahkeme kararı ile tesis edilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Geçit hakkı davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Açılması: Taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılır. 2. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmaz üzerinde keşif yapar ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. 3. Karar Aşaması: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir. 4. Tapuya Şerh Edilmesi: Karar, taşınmazın tapu kütüğüne şerh edilir. Mahkeme, geçit hakkını tesis ederken en az zarar verecek güzergahı seçer ve geçilen taşınmazın malikine makul bir tazminat ödenmesine de karar verebilir.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda dava açılır?

    Dava açılabilecek bazı durumlar: Hukuk davalarında: korunmaya değer bir hukuki yararın bulunması; yetkili ve görevli mahkemenin belirlenmesi; usulüne uygun hazırlanmış bir dava dilekçesinin sunulması; harç ve gider avansının yatırılması; iddiaları destekleyen belgelerin ve tanıkların dilekçeye eklenmesi. Ceza davalarında: suç işlendiğinde mağdur veya bir başkasının savcılığa suç duyurusunda bulunması; savcının soruşturma yapması ve suç unsuru tespit ederse kamu davası açması. Dava açılabilmesi için belirli hukuki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir ve bu şartlar davanın türüne göre değişiklik gösterir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.
    5 kaynak

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi nereye verilir?

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı ve kenarlık nedir?

    Geçit hakkı ve kenarlık kavramları farklı hukuki bağlamlarda yer alır: 1. Geçit Hakkı: Taşınmaz maliklerinin, genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan durumlarda, komşu taşınmaz üzerinden geçiş yapabilmek için sahip oldukları haktır. 2. Kenarlık: Bu terim, hukuk literatüründe doğrudan yer almayan, daha çok coğrafi veya topografik bir kavramı ifade edebilir. Ancak, "kenar" kelimesi, taşınmazların sınır çizgilerini veya komşu parseller arasındaki sınırları tanımlamak için kullanılabilir.
    5 kaynak