• Buradasın

    Zorunlu geçit hakkı davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Zorunlu geçit hakkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Hak Talebinde Bulunma: Geçit hakkı talep eden taşınmazın maliki, öncelikle komşu malike hak talebinde bulunmalıdır 23.
    2. Arabuluculuğa Başvuru: 01.09.2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuğa başvuru yapılmalıdır 14.
    3. Dava Dilekçesi Hazırlama: Dava dilekçesi, taşınmazın tapu bilgileri, mağduriyetin detayları ve geçit hakkının neden gerekli olduğunu içeren bilgilerle hazırlanmalıdır 24.
    4. Yetkili Mahkemeye Başvuru: Dava, geçit hakkı talep edilen taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır 24.
    Dava sürecinde mahkeme, bir bilirkişi atayarak geçit ihtiyacını ve en uygun güzergahı belirler 12. Geçit hakkı sahibi, komşusuna uygun bir bedel ödemekle yükümlüdür 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oghukuk.com
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. avibrahimyildiz.com
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkı ve kenarlık nedir?

    Geçit hakkı ve kenarlık kavramları farklı hukuki bağlamlarda yer alır: 1. Geçit Hakkı: Taşınmaz maliklerinin, genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan durumlarda, komşu taşınmaz üzerinden geçiş yapabilmek için sahip oldukları haktır. 2. Kenarlık: Bu terim, hukuk literatüründe doğrudan yer almayan, daha çok coğrafi veya topografik bir kavramı ifade edebilir. Ancak, "kenar" kelimesi, taşınmazların sınır çizgilerini veya komşu parseller arasındaki sınırları tanımlamak için kullanılabilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, yola sınırı olmayan bir taşınmazın, komşu taşınmazı kullanarak yola çıkmasını sağlayan haktır. Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir ve ayni haklardan olup herkese karşı ileri sürülebilir. Geçit hakkı davasıyla ilgili bazı önemli noktalar: - Dava açma zorunluluğu: Geçit hakkı davası açılmadan önce zorunlu arabuluculuk süreci işletilmelidir. - Davacı ve davalı: Davacı, yola sınırı olmayan taşınmazın maliki; davalı ise komşu parsel maliklerinden biridir. - Keşif ve bilirkişi raporu: Mahkemece taşınmaz üzerinde keşif yapılır ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. - Karar: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir ve bu karar tapu kütüğüne şerh edilir.
    5 kaynak

    Geçit davası kaç yıl sürer?

    Geçit davası genellikle 9 ay ile 1 yıl arasında sürer.
    5 kaynak

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılan keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sunduğu rapora göre belirlenir. Bu bedelin belirlenmesinde dikkate alınan faktörler şunlardır: - Geçit yolu nedeniyle taşınmazın değer kaybı. - Geçit hakkının sürekliliği. - Bölgedeki rayiç fiyatlar. - Taşınmaz malikleri arasındaki anlaşma koşulları. Ayrıca, lehine geçit hakkı tesis edilecek taşınmaz maliki, bu nedenle uğradığı zararı, fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince yükümlü taşınmaz malikine ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Geçit hakkı bedelini kim öder?

    Geçit hakkı bedelini, lehine geçit hakkı kurulan taşınmazın maliki veya malikleri öder.
    5 kaynak

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi nereye verilir?

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Geçit hakkı davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Açılması: Taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılır. 2. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmaz üzerinde keşif yapar ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir. 3. Karar Aşaması: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir. 4. Tapuya Şerh Edilmesi: Karar, taşınmazın tapu kütüğüne şerh edilir. Mahkeme, geçit hakkını tesis ederken en az zarar verecek güzergahı seçer ve geçilen taşınmazın malikine makul bir tazminat ödenmesine de karar verebilir.
    5 kaynak