• Buradasın

    Geçit hakkı davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Geçit hakkı davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir:
    1. Davanın Açılması: Taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılır 12.
    2. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmaz üzerinde keşif yapar ve bilirkişi raporu ile geçit hakkının gerekliliği ve uygun güzergah belirlenir 13.
    3. Karar Aşaması: Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda geçit hakkının tanınıp tanınmayacağına karar verir 1.
    4. Tapuya Şerh Edilmesi: Karar, taşınmazın tapu kütüğüne şerh edilir 12.
    Mahkeme, geçit hakkını tesis ederken en az zarar verecek güzergahı seçer ve geçilen taşınmazın malikine makul bir tazminat ödenmesine de karar verebilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dogancandogan.av.tr
        1
      2. avukathukuk.com
        2
      3. mustafabayraktar.com.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. sarikayakarayhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçit hakkını terkin davası ne kadar sürer?

    Geçit hakkını terkin davasının ne kadar süreceğine dair kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Ancak, geçit hakkı davasının genel olarak 2 sene sürebileceği belirtilmektedir. Geçit hakkını terkin davasının süresini etkileyen faktörler arasında mahkemenin yoğunluğu, davanın karmaşıklığı ve gerekli keşif, bilirkişi işlemleri yer alabilir. Daha kesin bir süre için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Zorunlu geçit hakkı davası nasıl açılır?

    Zorunlu geçit hakkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Davacı ve Davalı: Davacı, lehine geçit hakkı kurulmasını talep eden taşınmazın malikidir. Davalı, aleyhine geçit hakkı tesis edilecek taşınmazın malikidir. 2. Yetkili ve Görevli Mahkeme: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesidir. 3. Şartlar: Geçit hakkı talep eden taşınmazın genel yola bağlantısının bulunmaması veya yeterli bir yolunun olmaması gerekir. Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması gerekir. 4. Dava Süreci: Mahkeme, geçit ihtiyacını ve en uygun güzergahın belirlenmesini için keşif ve bilirkişi raporu talep edebilir. Geçit hakkı, tam bir bedel karşılığında kurulur ve bu bedel, mahkeme tarafından belirlenir. 5. Tapuya Tescil: Dava sonunda, geçit hakkının tapu siciline kaydedilmesi için ilam ve kesinleşme şerhi ibraz edilmelidir. Dava süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi nereye verilir?

    Geçit hakkının kurulması için dava dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkı nedir?

    Geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya yeterli bağlantısı bulunmayan taşınmaz malikinin, komşu taşınmaz üzerinden, bedelini ödeme suretiyle yol elde etme hakkıdır. Bu hak, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir. Geçit hakkının kurulabilmesi için gerekli şartlar: Taşınmazların tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olması. Geçit ihtiyacının olması. Geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olup, mahkeme kararı ile tesis edilir.
    5 kaynak

    Geçit hakkının bedeli nasıl belirlenir?

    Geçit hakkının bedeli, mahkeme tarafından yapılacak keşif sonucu, teknik bilirkişilerin sundukları rapor doğrultusunda belirlenir. Bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı unsurlar: Yüklü taşınmazın uğrayacağı değer kaybı; Tahsis edilen kısmın değeri; Taşınmazda meydana gelen gelir azalması; Taşınmaz üzerindeki ağaç ve bina gibi unsurların bedelleri. Bedelin ödenmesi: Belirlenen bedel, mahkemenin belirlediği süre içerisinde mahkeme veznesine veya başkaca belirlenen yerlere hükümden önce depo edilir. Bedele faiz ilave edilemez. Güncellik: Dava ile karar tarihi arasında uzun bir süre geçmişse, değişen ekonomik koşullar ve paranın alım gücü dikkate alınarak geçit bedelinin objektif kriterlerle güncel rayiçlere göre yeniden belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak