• Buradasın

    Yargıtay tapu resmi senet şartını nasıl yorumluyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu işlemlerinde resmi senet şartını şu şekilde yorumlamaktadır:
    • Tapulu taşınmazların satışı: Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu'nun 60. maddesi uyarınca, tapulu taşınmazların satışına ilişkin sözleşme resmi şekilde yapılmazsa hukuken geçersizdir 23.
    • Mirasçılar arasında yapılacak sözleşmeler: Mirasçılar arasında yapılacak taksim sözleşmelerinin resmi senet gerektirmediği, yazılı olmasının yeterli olduğu belirtilmiştir 1.
    Geçersiz sözleşmeler, taraflara geçerli sözleşmelerde olduğu gibi hak ve borç doğurmaz ve taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme kurallarına göre geri isteyebilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vedatbeyazhukuk.com
        1
      2. kapaganhukuk.com
        2
      3. denizcankizil.tr
        3
      4. irembikedemirhan.com
        4
      5. tetrahukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu kayıtlarının resmi senet olması ne demek?

    Tapu kayıtlarının resmi senet olması, taşınmaz mülkiyetinin devri ve tapu işlemlerinde tarafların iradelerini hukuki güvence altına almak anlamına gelir. Resmi senet, tapu müdürlüklerindeki yetkili memurlar tarafından hazırlanır ve taraflar huzurunda imzalanarak yasal geçerlilik kazanır. Resmi senette bulunması gereken bazı unsurlar: tarafların kimlik bilgileri; taşınmazın açık adresi, ada, parsel, pafta bilgileri ve niteliği; satış bedeli; tarafların satışa ilişkin beyan ve imzaları. Resmi senetler, tapu işlemlerinin hukuka uygun ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Yargıtay senette düzenleme yeri yoksa ne olur?

    Yargıtay'a göre, senette düzenleme yeri belirtilmemişse, senet şekil şartı noksanlığından hükümsüz sayılır. Ancak, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 777/4. maddesine göre, düzenlendiği yer gösterilmeyen bir bono, düzenleyenin adının yanında yazılı olan yerde düzenlenmiş sayılır.
    5 kaynak

    Tapuya güven ilkesi Yargıtay kararı nedir?

    Tapuya güven ilkesi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2006/113, K: 2006/205, T: 19.04.2006. 2. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, E: 2020/2655, K: 2021/534, T: 02.02.2021. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2019/318, K: 2019/1238, T: 28.11.2019. 4. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, E: 2015/9708, K: 2018/3902, T: 03.07.2018.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri nelerdir?

    Yargıtay'ın tapu iptali ve tescil davalarında bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanır: 1. Usulsüz İşlemler: Tapu kaydının usulsüz şekilde yapıldığının tespit edilmesi, yani tapu işlemlerinde kanunlara uygun hareket edilmemesi. 2. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 3. Hatalı Veraset İlamı: Veraset ilamının hatalı düzenlenmesi nedeniyle yapılan tapu intikali. 4. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış işlemi olarak göstererek bir başkasına devretmesi. 5. İhale Esnasında Hata: İhaleye konu taşınmazın, ihale öncesi işlemlerden veya ihale sırasındaki kanuna aykırı davranışlardan dolayı hatalı tanıtılması. Bu tür davalarda Yargıtay, delillerin yeterli değerlendirilip değerlendirilmediği, hukuki ehliyetsizlik gibi konularda da bozma kararları verebilir.
    5 kaynak

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası nedir?

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'ne ilişkin muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davasına dair bilgi bulunamadı. Ancak, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası hakkında genel bilgi verilebilir. Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı satış gösteriyor gibi yaparak gerçekleştirdiği hileli işlemlerin geçersizliğini sağlamak için açılan bir davadır. Bu davayı, saklı pay sahibi olsun veya olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar açabilir. Muvazaa davasının kanıtlanması halinde, davaya konu mal, borçlunun malvarlığından hiç çıkmamış kabul edilir ve hakim tapu kaydının borçlu adına tesciline karar verir. Bu dava, asliye hukuk mahkemesinde görülür ve zamanaşımı ya da hak düşürücü süre kısıtlaması yoktur.
    5 kaynak

    Yargıtay aile konutu şerhi olmayan konutun satışı tapu iptal ve tescil davası Yargıtay kararı?

    Yargıtay'ın aile konutu şerhi olmayan konutun satışı ile ilgili tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararı şu şekildedir: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2021 tarihli kararında, aile konutu şerhi bulunmasa bile eşin açık rızası olmadan yapılan satış işlemlerinin geçersiz olduğunu vurgulamıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine atıfta bulunan mahkeme, eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemeyeceğini veya üzerindeki hakları sınırlayamayacağını belirtmiştir. Bu karar, iyiniyetli üçüncü kişilerin tapu kütüğüne güvenerek taşınmazı satın almaları durumunda dahi, aile konutu üzerindeki hakların korunduğunu ve satışın iptal edilebileceğini göstermektedir.
    5 kaynak

    Tapuda hangi belgeler tapu senedi yerine geçer?

    Tapuda tapu senedi yerine geçebilecek belgeler şunlardır: Tapu Belgesi: Satışı yapılacak gayrimenkulün tapu senedinin aslı veya fotokopisi. Vekâletname: Tapu işlemlerinin vekil aracılığıyla yapılması durumunda, noter onaylı vekâletnamenin aslı. Bu belgeler, tapu senedi kadar geçerli kabul edilir ve tapu işlemlerinde kullanılabilir.
    5 kaynak