• Buradasın

    Yargıtay tapu resmi senet şartını nasıl yorumluyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu işlemlerinde resmi senet şartını geçerlilik şartı olarak yorumlamaktadır 34.
    Buna göre, taşınmaz mülkiyetinin devri için yapılan satış sözleşmesinin resmi şekilde düzenlenmesi gerekmektedir 34. Aksi takdirde, sözleşme geçerli bir sonuç doğurmaz ve ifası istenemez 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vedatbeyazhukuk.com
        1
      2. kapaganhukuk.com
        2
      3. denizcankizil.tr
        3
      4. irembikedemirhan.com
        4
      5. tetrahukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuya güven ilkesi Yargıtay kararı nedir?

    Tapuya güven ilkesi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2006/113, K: 2006/205, T: 19.04.2006. 2. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, E: 2020/2655, K: 2021/534, T: 02.02.2021. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2019/318, K: 2019/1238, T: 28.11.2019. 4. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, E: 2015/9708, K: 2018/3902, T: 03.07.2018.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında Yargıtay'ın bozma nedenleri nelerdir?

    Yargıtay'ın tapu iptali ve tescil davalarında bozma nedenleri genellikle şu hususlara dayanır: 1. Usulsüz İşlemler: Tapu kaydının usulsüz şekilde yapıldığının tespit edilmesi, yani tapu işlemlerinde kanunlara uygun hareket edilmemesi. 2. Sahtecilik ve Dolandırıcılık: Tapu kaydının sahte belgelerle elde edilmiş olması. 3. Hatalı Veraset İlamı: Veraset ilamının hatalı düzenlenmesi nedeniyle yapılan tapu intikali. 4. Muris Muvazaası: Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış işlemi olarak göstererek bir başkasına devretmesi. 5. İhale Esnasında Hata: İhaleye konu taşınmazın, ihale öncesi işlemlerden veya ihale sırasındaki kanuna aykırı davranışlardan dolayı hatalı tanıtılması. Bu tür davalarda Yargıtay, delillerin yeterli değerlendirilip değerlendirilmediği, hukuki ehliyetsizlik gibi konularda da bozma kararları verebilir.
    5 kaynak

    Yargıtay 19. Hukuk Dairesi muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası nedir?

    Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, mirasbırakanın (murisin) mirasçılarını aldatarak malvarlığını devretmesi durumunda, mirasçıların bu işlemin geçersiz sayılması için açtıkları bir davadır. Yargıtay 19. Hukuk Dairesi bu tür davalarla ilgili olarak, muris muvazaasının varlığını kanıtlamak için aşağıdaki kriterlere dikkat etmektedir: - Yörenin örf ve adetleri ve toplumsal yönelimler. - Murisin yaptığı sözleşmede gerekçeli ve anlaşılır bir sebebin varlığı. - Satış bedeli ile muadil taşınmazların değeri arasındaki fark. - Murisin satış dönemindeki geliri ve taşınmazı satmaya yönelik ihtiyacının varlığı. Bu davada mahkeme, işlemin muvazaalı olduğuna karar verirse, tapu kaydının iptaline ve taşınmazın terekeye katılarak mirasçılar arasında paylaştırılmasına hükmeder.
    5 kaynak

    Yargıtay aile konutu şerhi olmayan konutun satışı tapu iptal ve tescil davası Yargıtay kararı?

    Yargıtay'ın aile konutu şerhi olmayan konutun satışı ile ilgili tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararı şu şekildedir: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2021 tarihli kararında, aile konutu şerhi bulunmasa bile eşin açık rızası olmadan yapılan satış işlemlerinin geçersiz olduğunu vurgulamıştır. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine atıfta bulunan mahkeme, eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemeyeceğini veya üzerindeki hakları sınırlayamayacağını belirtmiştir. Bu karar, iyiniyetli üçüncü kişilerin tapu kütüğüne güvenerek taşınmazı satın almaları durumunda dahi, aile konutu üzerindeki hakların korunduğunu ve satışın iptal edilebileceğini göstermektedir.
    5 kaynak

    Yargıtay senette düzenleme yeri yoksa ne olur?

    Yargıtay'a göre, senette düzenleme yeri yoksa, senet geçersiz olur. Türk Ticaret Kanunu'nun 689. maddesi, düzenleme yerinin belirtilmemesi durumunda, düzenleyenin adı ve soyadı yanında yazılı olan yerin düzenleme yeri olarak kabul edileceğini öngörmektedir.
    5 kaynak

    Tapuda hangi belgeler tapu senedi yerine geçer?

    Tapuda tapu senedi yerine geçebilecek belgeler şunlardır: 1. Satış Vaadi Sözleşmesi: Taşınmazın satışı için taraflar arasında yapılan bir sözleşmedir ve tapu senedi düzenlenmeden önce kullanılabilir. 2. İkametgah Belgesi: Bir kişinin belirli bir adreste ikamet ettiğini kanıtlayan resmi bir belgedir. 3. Ecrimisil Ödeme Belgesi: Bir taşınmazın izinsiz kullanılması veya geçici olarak kullanılması durumunda ödenen tazminatı gösterir ve tapu senedi yerine geçebilir. 4. Mirasçılık Belgesi: Taşınmazın miras yoluyla devri durumunda gereklidir ve mirasçıların haklarını belirler. Bu belgelerin geçerliliği ve kullanımı, yerel yasalara ve düzenlemelere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tapu kayıtlarının resmi senet olması ne demek?

    Tapu kayıtlarının resmi senet olması, taşınmaz mülkiyetinin ve mülkiyetten başka ayni hakların kurulması ve devri için tapu sicil müdürlüğündeki bir memur tarafından düzenlenen resmi bir belge anlamına gelir. Bu senet, taraflar ve gerekiyorsa tanıklar tarafından imzalanır ve müdür tarafından imza ve mühür ile tasdik edilir.
    5 kaynak