• Buradasın

    Vekaleti iptal edilen tapu satışı geçerli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Vekaleti iptal edilen tapu satışı, vekilin vekillik yetkisini kaybettiği andan itibaren geçersiz hale gelir 14.
    Vekaletin iptali için herhangi bir noterliğe giderek beyanda bulunmak ve vekile tebligat çıkarmak yeterlidir 1. Ayrıca, vekilin işlem yapma ihtimali bulunan tapu müdürlüklerinde vekilin azledildiğine ilişkin bildirimde bulunmak da mümkündür 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. hikmetsengul.av.tr
        2
      3. avfatihozdemir.com
        3
      4. azimhukuk.com
        4
      5. asahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Vekalet iptali için notere gitmek şart mı?

    Evet, vekalet iptali için notere gitmek şarttır. Vekaletnameyi iptal etmek isteyen kişi, vekaletnameyi düzenlediği notere başvurarak iptal talebinde bulunur. Ancak, noterin ev veya hastane ziyareti yaparak vekaletname düzenleme hizmeti, sağlık sorunları veya hareket kısıtlılığı olan kişiler için geçerlidir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden sadece belirli kamu kurumlarına dair işlemler için vekalet düzenlenebilir.
    5 kaynak

    Vekaleti iptal ettikten sonra vekilime bildirim yapmam gerekiyor mu?

    Evet, vekaleti iptal ettikten sonra vekilinize bildirim yapmanız gerekmektedir. Bu bildirim, noter aracılığıyla hazırlanan ve vekaletin iptal edildiğini gösteren azilname belgesi ile yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Satış vekaleti ne zaman sona erer?

    Satış vekaleti, belirli bir süre sınırlaması yoksa tarafların anlaşması doğrultusunda süresiz kabul edilir. Satış vekaletinin sona erme nedenleri arasında şunlar bulunur: Vekilin veya vekalet verenin ölümü. Vekalet verenin fiil ehliyetini kaybetmesi veya iflası. Vekaletin verme amacının gerçekleşmesi veya imkansız hale gelmesi. Tarafların anlaşması. Ayrıca, vekaletname üzerinde belirtilen işin tamamlanması durumunda da vekalet sona erer.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Taşınmaz satışında vekaletname yazılı mı olmalı?

    Evet, taşınmaz satışında vekaletname yazılı olmalıdır. Türkiye'de vekaletname, noter onayı olmadan geçerli sayılmaz. Ayrıca, yabancı dilde düzenlenen vekaletnamenin yeminli tercümanı tarafından Türkçe'ye çevrilip noter tasdikli olması zorunludur.
    5 kaynak

    Vekaletle taşınmaz satışı özel yetki nedir?

    Vekaletle taşınmaz satışı için özel yetki, vekilin taşınmaz satımını gerçekleştirebilmesi için vekaletnamede açıkça belirtilen özel bir izin anlamına gelir. Bu yetki, genel vekaletnamelerde bulunmaz çünkü genel vekaletnameler, taşınmaz satışı gibi özel tasarruf işlemlerini kapsamaz. Özel yetki gerektiren hallerde, bu yetki açıkça verilmemişse, vekilin söz konusu işlemi yapma yükümlülüğü bulunmadığı kabul edilir. Vekaletnamede yer alması gereken bazı özel yetki örnekleri: Taşınmazın tam adresi ve niteliği (daire, dükkan, arsa vb.). Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama varsa, bunların belirtilmesi. Satış bedeli sabit bir rakam olarak veya alt limit şeklinde belirlenebilir. Vekaletname ile yapılan gayrimenkul satışlarında dikkat edilmesi gereken hususlar ve olası hukuki sorunlar için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak