• Buradasın

    İpoteğin kaldırılması için hangi dava açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpoteğin kaldırılması için açılan dava, ipoteğin fekki davasıdır 235.
    Bu dava, tapuda yolsuz olarak tescil edilmiş ipoteğin terkinini sağlamak amacıyla açılır 35.
    İpoteğin fekki davasının açılabileceği durumlar:
    • ipotekli alacağın geçersiz olması 15;
    • ipotekli alacağın sona ermesi 15;
    • ipotek sözleşmesinin geçersiz olması 15;
    • taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisinin bulunmaması 15.
    Davayı açabilecek kişiler:
    • taşınmaz maliki 134;
    • ipotekli taşınmazı satın alan kişi 4;
    • hukuki yararı olan üçüncü kişiler 3.
    Görevli mahkeme, kural olarak asliye hukuk mahkemesidir 124. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 124.
    Dava, herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. hukukavukat.com
        2
      3. avezgielikci.com
        3
      4. ilkayhukukburosu.com
        4
      5. besler.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpotekli kredide ipotek ne zaman kalkar?

    İpotekli kredide ipotek, aşağıdaki durumlarda kalkar: 1. Borcun Ödenmesi: İpotekli borç tamamen ödendiğinde, alacaklı tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir. 2. Zaman Aşımı: İpoteğe konu borç, yasal süre içinde tahsil edilmezse ve zaman aşımına uğrarsa, ipotek sona erer. 3. Mahkeme Kararı: Borç ödenmemişse veya hukuki bir hata sonucu ipotek konmuşsa, mahkeme ipoteğin kaldırılmasına karar verebilir. 4. Kamulaştırma: Taşınmazın kamu yararına kamulaştırılması durumunda ipotek kaldırılır. 5. Taşınmazın Yok Olması: Taşınmazın bir doğal afet sonucu yok olması durumunda ipotek de sona erer. İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler arasında ödeme belgesi, ipotek kaldırma talep dilekçesi ve kimlik belgeleri bulunur.
    5 kaynak

    İpotek ne anlama gelir?

    İpotek, bir borcun geri ödeneceğinin güvencesi olarak bir mal veya taşınmazın gösterilmesidir. İpotek sayesinde alacaklı, borç ödenmediğinde yasal işlem başlatarak taşınmazı satışa çıkarabilir ve satıştan elde edilen gelirle borcunu tahsil edebilir. İpotek, genellikle konut kredileri, ticari krediler ve bireysel ihtiyaç kredileri gibi finansal işlemlerde kullanılır. İpotek işlemi, resmi bir süreçtir ve tarafların anlaşması, tapu müdürlüğüne başvuru, resmi sözleşmenin düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gibi adımları içerir.
    5 kaynak

    İpotekte hangi kanun uygulanır?

    İpotekte uygulanan kanun, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 881. maddesi ve devamıdır.
    5 kaynak

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası kime karşı açılır?

    Üçüncü kişinin ipotek iptal davası, tapu kütüğünde lehine ipotek kurulan veya ipotek hakkını devralan üçüncü kişiye karşı açılır. Ancak, bu kişinin kötüniyetli olması gerekir; iyiniyetli üçüncü kişiye karşı ipotek fekki davası açmak çoğunlukla mümkün değildir.
    5 kaynak

    İpotekte hangi haklar kısıtlanır?

    İpotekte kısıtlanan haklar, ipotek lehtarı ve borçlu açısından farklılık gösterir: İpotek Lehtarı Açısından: İpotek lehtarı, gayrimenkul üzerinde herhangi bir değişiklik yapma veya borçluya müdahale etme yetkisine sahip değildir. Borçlu Açısından: Borçlu, ipotek lehtarının haklarını anladığı ve kredi sözleşmesindeki yükümlülüklerini yerine getirdiği sürece, gayrimenkul üzerinde tam tasarruf yetkisine sahiptir. Borçlu, mülkünü satmak veya devretmek istediğinde, ipotek lehtarının onayını alması gerekebilir. Borçlu, taşınmazın bakımını yapmak ve sigortalı tutmak gibi yükümlülüklere sahip olabilir.
    5 kaynak

    İpotekli tapu fek yazısı nasıl alınır?

    İpotekli tapu fek yazısı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kredi Borcunun Ödenmesi: Öncelikle konut kredisinin tüm borçlarının kapatılması gerekmektedir. 2. Bankaya Dilekçe ile Başvuru: Bankadan fek yazısını talep etmek için ilgili şubeye dilekçe verilmelidir. 3. Bankadan Fek Yazısının Alınması: Banka, gerekli kontrolleri yaptıktan sonra resmi fek yazısını düzenler. 4. Noter Onayı: Alınan fek yazısı noter tarafından onaylanmalıdır. 5. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne Başvuru: Noter onaylı fek yazısı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gidilerek ipoteğin kaldırılması talep edilmelidir. 6. İpotek Kaydının Silindiğini Kontrol Etme: İşlemler tamamlandıktan sonra tapu kaydının kontrol edilerek ipoteğin kaldırıldığının doğrulanması gerekmektedir. Gerekli belgeler arasında tapu senedi, kimlik belgesi, fek yazısı talep dilekçesi ve vergi numarası gibi evraklar bulunmaktadır.
    5 kaynak

    İpotek kaldırma için şirketten muvafakat nasıl alınır?

    İpotek kaldırma için şirketten muvafakat almak, genellikle şu adımları içerir: 1. Borcun Tamamen Ödenmesi: İpotek nedeni olan kredi veya borcun tamamı ödenir. 2. İpotek Fek Yazısı: Alacaklı (genellikle banka), borcun ödendiğine dair "ipotek fek yazısı" adı verilen resmi bir belge hazırlar. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Borçlu, bu yazıyı alarak tapu müdürlüğüne başvurur. Eğer alacaklı, ipoteği terkin etmiyorsa, borçlu mahkemeye başvurarak ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir. Önemli Notlar: Elektronik Ortam: Güncel uygulamada, banka ipotek fek yazısını dijital olarak tapu müdürlüğüne online sistem üzerinden gönderir. Muvafakat Şartı: Alacaklının terkine muvafakat etmesi halinde, ipoteğin terkini gerçekleşir.
    5 kaynak