• Buradasın

    Temliken tescili kim talep edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temliken tescil talebini şu kişiler yapabilir:
    • Yüklenicinin kişisel hakkını temellük eden üçüncü kişi 12. Yüklenici, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca kazandığı bağımsız bölümleri yazılı bir temlik sözleşmesi ile üçüncü bir kişiye devredebilir 12.
    • Malzeme sahibi 34. Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesi kapsamında, malzemesi ile başkasının arazisine inşaat yapan kişi, belirli koşulların sağlanması durumunda temliken tescil talep edebilir 34.
    Temliken tescil davalarında, tüm arsa sahipleri ile yüklenicinin davada yer alması zorunludur 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukhaberleri.net
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. metinpolat.av.tr
        3
      4. hukukihaber.net
        4
      5. serhancantas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Temliknameyi kim onaylar?

    Temlikname, genellikle noter onayından geçirilerek hukuki güvence sağlanır. Temliknamenin onaylanması için: Devreden ve devralan tarafların kimlik bilgileri eksiksiz olmalıdır. Devredilen malın veya hakkın detayları açıkça belirtilmelidir. Tarafların rızaları özgür iradeleriyle ve belgenin altına imza atarak teyit edilmelidir. Belgenin düzenlendiği tarih ve yer mutlaka belirtilmelidir. Temlikname işlemlerinde tanıklar veya noterler de dahil edilebilir. Temlikname hazırlama veya onaylama sürecinde bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili nasıl tutulur?

    Tapu Kanunu'na göre tapu sicili şu şekilde tutulur: Ana siciller: Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), plân. Yardımcı siciller: Aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu orta malları sicili, tapu envanter defteri. Kayıt bölgeleri: Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Kayıt işlemleri: Tapu siciline kayıt için malik veya yetkili kişi tapu müdürlüğüne başvurur, gerekli belgeler sunulur, vergi ve harçlar ödenir, imzalar alınır ve yeni malik tapu siciline kaydedilerek tapu senedi verilir. Elektronik ortam: Tapu kayıtları, TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) içerisinde elektronik ortamda saklanır ve yönetilir. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetini belirleyen ve güvence altına alan resmi bir sicil sistemidir.
    5 kaynak

    Temlik işlemi nasıl yapılır?

    Temlik işlemi, bir alacağın tüm hak ve sorumlulukları ile birlikte üçüncü bir tarafa devredilmesidir. Temlik işleminin yapılması için: Yazılı bir temlik sözleşmesi yapılmalıdır. Temlik işlemini gerçekleştirecek kişinin sözleşmede imzası olmalıdır. Kanun veya sözleşme gereği temlikin yasaklanmamış olması gereklidir. Temlik işlemi iki şekilde yapılabilir: 1. İradî temlik: Alacağı temlik eden ile temlik alan arasındaki sözleşmeye dayanır. 2. Kanuni ve kazâî temlik: Kanun veya mahkeme kararı gereği gerçekleşir. Temlik işleminin noter onayıyla yapılması, olası itirazları önlemek açısından önerilir. Temlik işlemi hakkında bir avukata danışılması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Dairelere temlik ne demek?

    Dairelere temlik, bir gayrimenkulün mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi anlamına gelir. Temlik, farklı şekillerde gerçekleşebilir: Rızai temlik: Malın devrinin, mal alan ve veren kişi arasındaki sözleşmeye dayalı olarak yapılması. Kanuni temlik: Mal üzerindeki hakkın, kanunların yönergesiyle bir başkasına geçmesi (örneğin, hak sahibinin vefatı durumunda). Kazai temlik: Mahkemenin karar vermesi sonucu gayrimenkul devrinin gerçekleştirilmesi. Temlik işlemi genellikle yazılı bir anlaşma veya sözleşme ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Tescil belgesini kim verir?

    Tescil belgesi, aracın Emniyet Genel Müdürlüğü veya bağlı trafik tescil kuruluşları tarafından verilir.
    5 kaynak

    Pay temliği tapu siciline tescil edilir mi?

    Evet, pay temliği tapu siciline tescil edilir. Satış suretiyle pay temliki, diğer bir deyişle tapuda miras payının devri, bir taşınmazın belirli bir payının satış yoluyla başka bir mirasçıya devredilmesi işlemidir. Ancak, iştirak (elbirliği) hali bozulmadan, miras payının üçüncü kişilere devri mümkün değildir; sadece diğer mirasçılara devri mümkündür.
    5 kaynak

    Temlik ve temliken tescil aynı şey mi?

    Temlik ve temliken tescil aynı şey değildir. Temlik, mevcut bir alacağın alacaklısının değişmesi işlemidir. Temliken tescil ise, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında kendine düşen bağımsız bölümleri üçüncü bir kişiye temlik etmesi ve bu üçüncü kişinin, kendisine temlik edilen bağımsız bölümlerin lehine tescilini talep etmesi durumudur.
    5 kaynak