• Buradasın

    Taşınmaz üzerindeki yükleri kim kaldırır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz üzerindeki yükleri kaldırma yetkisi şu kişilere aittir:
    • Yükümlü (taşınmaz maliki) 15. Malik, sözleşmeyle yetkili kılınmışsa taşınmazın yükten kurtarılmasını talep edebilir 1.
    • Alacaklı 15. Alacaklı, taşınmazın yükten kurtarılmasını, belirli koşulların sağlanması durumunda malikten talep edebilir 15.
    • Mahkeme 15. Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkeme taşınmaz üzerindeki yükümlülükleri kaldırabilir 15.
    Ayrıca, malik ile alacaklı arasında yapılacak anlaşma sonucunda da taşınmaz üzerindeki yükler tapu sicilinden terkin edilerek kaldırılabilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. hukukdershanesi.com
        4
      5. insaathesabi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

    Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir. Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar. Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, özüne zarar vermeksizin bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. En yaygın taşınmaz mal türleri arasında şunlar yer alır: arsa; arazi; bina; daireler. Ayrıca, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de taşınmaz mal kapsamına girer.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. Taşınmazlara örnek olarak şunlar verilebilir: arsa; arazi; bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika). Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmazlar, gayrimenkuller olarak adlandırılır. Taşınmazların kayıtları, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde ise zabıt defterlerinde tutulur.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için gerekli şartlar şunlardır: Tescilin terkini: Malik ve alacaklı arasında yapılan anlaşma ile tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması. Yüklü taşınmazın yok olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi. Edimlerin yerine getirilmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimlerin tamamen yerine getirilmesi. Mahkeme kararı: Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkeme yoluyla yükten kurtulma. Ayrıca, taşınmaz yükünün sona erme nedeni olarak yükten kurtarma da düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, taşınmazlar üzerindeki ayni hakların ve bu haklarda meydana gelen değişikliklerin kamuya açıklanmasını sağlamak amacıyla devlet tarafından tutulan resmi tapu siciline yapılan kayıttır. Tapu sicilinde taşınmaza ilişkin şu kayıtlar bulunur: Taşınmaza yönelik ayırt edici kayıtlar. Ayni hakların tescili, terkini, tadil kayıtları. Beyanlar. Tapu sicili, taşınmaz mülkiyetinin devri, ipotek işlemleri, miras yoluyla intikal gibi işlemler açısından büyük öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü hukukta nedir?

    Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, yalnızca o taşınmazla sınırlı olarak, başka bir kişiye bir şey vermek veya belirli bir hizmeti sunmakla yükümlü kılan sınırlı ayni bir haktır. Temel unsurları: Taşınmaz. Hak sahibi (alacaklı). Tapu siciline tescil. Hükümleri: Malik, taahhüt edilen edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Malik taşınmazı satarsa, yeni malik aynı yükümlülüğü devralır. Alacaklıya kişisel bir alacak hakkı sağlamaz, sadece taşınmazın değerinden alacağını tahsil etme yetkisi verir. Sona erme sebepleri: Taraflar arasında anlaşma. Edimlerin tamamlanması. Taşınmazın yok olması. Mahkeme kararı.
    5 kaynak