• Buradasın

    Taşınmaz üzerindeki yükleri kim kaldırır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz üzerindeki yükleri kaldırma yetkisi şu kişilere aittir:
    • Yükümlü (taşınmaz maliki) 15. Malik, sözleşmeyle yetkili kılınmışsa taşınmazın yükten kurtarılmasını talep edebilir 1.
    • Alacaklı 15. Alacaklı, taşınmazın yükten kurtarılmasını, belirli koşulların sağlanması durumunda malikten talep edebilir 15.
    • Mahkeme 15. Malik, yükümlülükleri yerine getiremeyecek durumda ise veya yükümlülükler anlamını yitirmişse, mahkeme taşınmaz üzerindeki yükümlülükleri kaldırabilir 15.
    Ayrıca, malik ile alacaklı arasında yapılacak anlaşma sonucunda da taşınmaz üzerindeki yükler tapu sicilinden terkin edilerek kaldırılabilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. hukukdershanesi.com
        4
      5. insaathesabi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için hangi şartlar gerekir?

    Taşınmaz yükünün sona ermesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Tescilin Terkini: Malik ile alacaklı arasındaki anlaşmaya bağlı olarak tapu sicilinden yükümlülüğün kaldırılması mümkündür. 2. Taşınmazın Yok Olması: Taşınmazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi durumunda yükümlülük kendiliğinden sona erer. 3. Borçların Ödenmesi: Taşınmaz yükünün gerektirdiği edimler tamamen yerine getirildiğinde yük sona erer. 4. Mahkeme Kararı: Malik, taşınmaz yükünün gereksiz olduğunu kanıtlarsa mahkeme yoluyla yükten kurtulabilir. Ayrıca, otuz yıl geçtikten sonra taşınmaz yükü, satın alınmamak kaydıyla veya yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmişse de sona erebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz kelimesi, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. Bu tanıma göre taşınmaz mallar arasında arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülkler yer alır. Ayrıca, gayrimenkul olarak da bilinen taşınmaz mallar, mülkiyet hakları, kullanım hakları ve vergi yükümlülükleri ile yönetilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, özüne zarar vermeksizin bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. En yaygın taşınmaz mal türleri arasında şunlar yer alır: arsa; arazi; bina; daireler. Ayrıca, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de taşınmaz mal kapsamına girer.
    5 kaynak

    Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

    Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir. Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar. Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır.
    5 kaynak

    Taşınmaz yükü hukukta nedir?

    Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini, yalnızca o taşınmazla sınırlı olarak, başka bir kişiye bir şey vermek veya belirli bir hizmeti sunmakla yükümlü kılan sınırlı ayni bir haktır. Temel unsurları: Taşınmaz. Hak sahibi (alacaklı). Tapu siciline tescil. Hükümleri: Malik, taahhüt edilen edimi yerine getirmekle yükümlüdür. Malik taşınmazı satarsa, yeni malik aynı yükümlülüğü devralır. Alacaklıya kişisel bir alacak hakkı sağlamaz, sadece taşınmazın değerinden alacağını tahsil etme yetkisi verir. Sona erme sebepleri: Taraflar arasında anlaşma. Edimlerin tamamlanması. Taşınmazın yok olması. Mahkeme kararı.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak