• Buradasın

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi arabuluculukta nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, arabuluculuk sürecinde şu şekilde yapılır:
    1. Arabuluculuk Anlaşması: Taraflar, arabuluculuk faaliyeti sonunda bir anlaşmaya varırlarsa, bu anlaşma belgesi taraflar ve arabulucu tarafından imzalanır 12.
    2. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerh verilmesi talep edilebilir 15. Bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır 5.
    3. Tapu Siciline Tescil: Anlaşma, icra edilebilirlik şerhi alındıktan sonra tapu sicilinde tescil edilebilir 13. Bunun için tarafların tapu sicili huzurunda müracaatta bulunması gereklidir 1.
    Noter Onayı: Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve imzalanması zorunludur 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gokhandogru.com
        1
      2. efeshukuk.com
        2
      3. erhukukburosu.com
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. tuzelgulsen.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, alıcı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesiyle birlikte, tapuda tarlanın kendi adına kayıt edilmesi için dava açma hakkına sahip olur. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti hemen kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve iki tarafça imzalanması gereklidir.
    5 kaynak

    Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?

    Satış vaadinde tapuya şerh düşmesi, sözleşmenin üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar ve bu şerh beş yıl süreyle geçerlidir. Beş yıl içinde tapu devri gerçekleşmezse, şerh düşer ve sözleşme geçersiz hale gelir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesinde bedel ödenmezse, vaat alacaklısı (taşınmazı satın almayı taahhüt eden taraf), mahkemeye başvurarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. Mahkeme, bedelin ödenip ödenmediğini tespit ettikten sonra bir karar verir ve eğer ödeme yapılmışsa, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilir.
    5 kaynak

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    5 kaynak

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri nasıl yapılır?

    Arabuluculuğa konu taşınmazın devri, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Arabuluculuk Faaliyeti: Taşınmazın devrine ilişkin uyuşmazlığın çözümü için arabuluculuk faaliyeti başlatılır ve devam eder. 2. Yazılı Anlaşma: Uyuşmazlığın tarafları, devir konusunda yazılı bir anlaşma yapar. 3. Arabulucu Tutanağı: Arabulucu, tarafların anlaşmasını tutanak altına alır. 4. Tapu Siciline Şerh: Arabulucu, hazırladığı tutanakla birlikte tapu siciline şerh talebinde bulunur. 5. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. 6. Tescil: Mahkeme onayından sonra, taraflardan biri sulh hukuk mahkemesi kararı ve arabuluculuk anlaşma tutanağı ile birlikte tapu müdürlüğüne tescil talebinde bulunur. Bu süreç, Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na göre düzenlenir.
    5 kaynak