• Buradasın

    Tarımsal arazilerin mülkiyetinin devrine ilişkin yönetmelik nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Yönetmelik, 31 Aralık 2014 tarihli ve 29222 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır 13.
    Bu yönetmeliğin amacı, tarımsal arazilerin devri, miras yolu ile intikali, değerlemesi, yeter gelirli arazi büyüklüğü ve ekonomik bütünlüğüne ilişkin hükümler ile ehil mirasçıya ait niteliklerin tespitine ilişkin usul ve esasları belirlemektir 13.
    Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri:
    • Ekonomik bütünlük: Aynı kişiye ait tarımsal araziler, belirli kriterlere göre ekonomik bütünlük arz edebilir 13.
    • Mirasçılar arası devir: Mirasçılar, mirasın açılmasından itibaren bir yıl içinde tarım arazilerinin mülkiyetini aralarında paylaşabilir veya bir veya birden fazla mirasçıya devredebilir 13.
    • Ehil mirasçı: Ehil mirasçı, belirli kriterleri taşıyan ve sulh hukuk mahkemesi tarafından belirlenen mirasçı veya mirasçılardır 24.
    • Tarımsal gelir değeri: Tarım arazilerinin devri sırasında, devir tarihinden itibaren yirmi yıllık süre içinde tarım dışı kullanım izni sonucu oluşacak değer artışından diğer mirasçıların hak sahibi olacağı konusunda tapu kütüğüne şerh konulur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. faolex.fao.org
        1
      2. dengeakademi.com
        2
      3. mevzuat.gov.tr
        3
      4. pieravukatlik.com
        4
      5. isparta.tarimorman.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5403 Arazi Kullanımı Kanunu'na göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü kaç hektardır?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü, bölge farklılıkları göz önünde bulundurularak il ve ilçelerin ekli (1) sayılı listede belirlenen büyüklükleri ifade eder.
    5 kaynak

    6537'ye göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü nedir?

    6537 sayılı Kanuna göre yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü, il ve ilçelerin bölgesel özellikleri dikkate alınarak ekli (1) sayılı listede belirlenen arazi büyüklüklerini ifade eder. Bu büyüklük, ekonomik bütünlük oluşturan tarım arazilerinin toplamı üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak

    5403 Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri hangi amaçlarla kullanılamaz?

    5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri, aşağıdaki amaçlarla kullanılamaz: 1. Tarımsal üretim amacı dışında: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve sulu tarım arazileri sadece tarımsal üretim için kullanılabilir. 2. İzinsiz yapı yapımı: Tarım arazileri üzerinde izinsiz yapılar inşa edilemez. 3. Kamu yararı kararı olmadan: Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar, doğal afet sonrası geçici yerleşim yeri ihtiyacı gibi durumlar dışında, kamu yararı kararı olmadan tarım arazileri başka amaçlarla değerlendirilemez.
    5 kaynak

    5403'e göre tarım arazisi nasıl belirlenir?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazisi, aşağıdaki ölçütlere göre belirlenir: 1. Kullanım amacına göre: Tarım arazileri, doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre; mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. 2. Asgari büyüklük: Tarım arazilerinin asgari büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. 3. Ekonomik bütünlük: Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin hesaplanmasında, aynı kişiye ait ve Bakanlıkça aralarında ekonomik bütünlük bulunduğu tespit edilen tarım arazileri birlikte değerlendirilir.
    5 kaynak

    Tarım arazisi hisse devri nasıl yapılır?

    Tarım arazisi hisse devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, mirasçılık belgesi, kimlik fotokopileri ve varsa mirasçılar arasında yapılmış anlaşmalar gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Satış Sözleşmesinin Yapılması: Taraflar arasında hisse miktarını, bedelini ve diğer şartları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır. 3. Noter Onayı: Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalı ve onaylanmalıdır. 4. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğüne başvurularak hisse devri işlemi tamamlanmalıdır. Hukuki Danışmanlık Alınması: Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve yasal çerçevede gerçekleşmesi için önemlidir.
    5 kaynak

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi nasıl yapılır?

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Planı Değişikliği: Tarım arazisinin arsa vasfına dönüştürülmesi için öncelikle ilgili belediyenin imar planı değişikliği yapması gerekmektedir. 2. Gerekli İzinler: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği, tarım arazilerinin tarım dışı kullanımı için ilçe tarım müdürlüğünden toprak koruma kurulunun tarım dışı kullanım izni alınması zorunludur. 3. ÇED Raporu: Özellikle büyük ölçekli projelerde Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlanması gerekebilir. 4. Tapu İşlemleri: İmar planı değişikliği ve gerekli izinler tamamlandıktan sonra, tapu dairesine başvurularak tarla vasfındaki taşınmazın arsa olarak kaydedilmesi sağlanır. Bu süreçte bir hukukçu ve harita mühendisi ile çalışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Tarım arazilerinde paylı mülkiyet nasıl sona erdirilir?

    Tarım arazilerinde paylı mülkiyetin sona erdirilmesi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Paydaşlardan birinin, diğerleriyle anlaşmazlık yaşayarak ortaklık ilişkisini sonlandırmak istemesi durumunda açılır. 2. Malın Satılması ve Payların Dağıtılması: Ortaklardan bir veya birkaçının malın satılması yönünde talep etmesi durumunda, mal satılır ve elde edilen gelir paylaştırılır. 3. Karşılıklı Anlaşma ile Paylaşım: Paydaşlar arasında uzlaşma sağlanarak mal paylaşılabilir. 4. Elbirliği Mülkiyetine Çevrilmesi: Paylı mülkiyetten elbirliği mülkiyetine geçiş, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın onayına tabidir. Bu süreçte uzman bir avukattan hukuki danışmanlık almak, sürecin sağlıklı bir şekilde yönetilmesi adına önemlidir.
    5 kaynak