• Buradasın

    Tarım arazisi hisse devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazisi hisse devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, mirasçılık belgesi, kimlik fotokopileri ve varsa mirasçılar arasında yapılmış anlaşmalar gibi belgeler hazırlanmalıdır 12.
    2. Satış Sözleşmesinin Yapılması: Taraflar arasında hisse miktarını, bedelini ve diğer şartları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır 13.
    3. Noter Onayı: Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalı ve onaylanmalıdır 13.
    4. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğüne başvurularak hisse devri işlemi tamamlanmalıdır 13.
    Hukuki Danışmanlık Alınması: Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve yasal çerçevede gerçekleşmesi için önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasdava.org.tr
        1
      2. altinoklu.av.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. mihcihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere bölünmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Mülkiyeti Kurulması: Tarla, imar planında yapılaşmaya izin verilen bir alandaysa, kat mülkiyeti tesis edilerek herkese ait olan kısım tapuda belirlenebilir. 2. İrtifak Hakkı Tesisi: Tapuda arsanın üzerinde irtifak hakkı kurularak, herkesin kullanım hakları belirginleştirilebilir. 3. Noter Sözleşmesi: Tapuda değişiklik yapmadan, aranızdaki kullanım haklarını belirlemek için noter aracılığıyla bir kullanım sözleşmesi yapılabilir. 4. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Başvurusu: Hisseli ifraz işlemi için serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine arsa ayırma planı hazırlatılmalı, bu plan ve gerekli belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. Bu süreçte, tarım arazileri için belirli yasal düzenlemeler ve kısıtlamalar da göz önünde bulundurulmalıdır. En doğru ve güncel bilgi için bir avukat veya uzman danışmanla görüşmek önemlidir.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, birden fazla kişinin aynı tarım arazisi üzerinde mülkiyet hakkına sahip olması durumunu ifade eder. Bu tür arazilerin değerlendirilmesi aşağıdaki hususlara göre yapılır: 1. Asgari ve Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez. 2. Ekonomik Bütünlük: Aynı ilçe sınırları içinde yer alan tarım arazileri arasında ekonomik bütünlük olması için mesafe ve büyüklük kriterleri dikkate alınır. 3. Bakanlık Onayı: Tarım arazilerinin paylı mülkiyete geçirilmesi ve devri işlemleri, bakanlığın iznine tabidir. 4. Miras Taksimi: Miras kalan tarım arazilerinin paylaşımı, sulh hukuk mahkemesinde açılacak izale-i şüyu davası ile yapılabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri kaç dönüme kadar bölünebilir?

    Tarım arazileri, belirlenen asgari büyüklüklerin altında ifraz edilemez ve bölünemez. Bu büyüklükler şunlardır: - Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve marjinal tarım arazilerinde: 20 dönüm. - Dikili tarım arazilerinde: 5 dönüm. - Örtü altı tarım arazilerinde: 3 dönüm. Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir.
    5 kaynak

    Hisseli arsa satışı kaç günde sonuçlanır?

    Hisseli arsa satışının sonuçlanma süresi, işlemlerin doğru ve eksiksiz bir şekilde yapılmasına bağlı olarak değişir. Genel olarak: 1. Tapu İşlemleri: Satıcı ve alıcı birlikte tapu müdürlüğüne gider, satış işlemi ve gerekli ödemeler yapılır, ardından alıcı hissedar olarak tapuya kaydedilir. Bu süreç, evrakların hazırlanması ve tapu müdürlüğünün yoğunluğuna göre birkaç gün sürebilir. 2. Önalım Hakkı: Diğer hissedarların önalım hakkını kullanmaları durumunda, satışın öğrenilmesinden itibaren 3 ay ve satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açılabilir. Bu süre içinde dava açılmaması satışı kesinleştirir. Bu nedenle, hisseli arsa satışının tam olarak kaç günde sonuçlanacağı kesin olarak belirlenemez.
    5 kaynak

    Tarım arazileri rayiç bedeli nasıl belirlenir?

    Tarım arazilerinin rayiç bedeli, belirli kriterlere göre yapılan değerlendirmeler sonucunda belirlenir. Bu kriterler arasında: 1. Konum: Arazinin bulunduğu bölge ve çevresindeki diğer arazilerin durumu. 2. Ulaşım: Toplu taşıma hizmetlerine olan yakınlık ve ulaşım hizmetlerinin gelişmişliği. 3. Talep: Araziye olan talebin karşılanabilme durumu. 4. Doğal güzellikler: Arazinin çevresindeki doğal güzellikler ve manzara. 5. İmar durumu: Arazinin imar özellikleri. Ayrıca, Maliye ve Gümrük Bakanlığı tarafından yayınlanan asgari değerler de rayiç bedel hesaplamasında dikkate alınır. Rayiç bedel, e-Devlet üzerinden veya ilgili belediyeye başvurarak da öğrenilebilir.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ne demek?

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ifadeleri, tapu mülkiyet türleri ile ilgili kavramlardır. - Müşterek tapu, bir tarım arazisinin birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenildiğini ifade eder. - Müteselsil tapu terimi ise belgelerde rastlanmayan bir terimdir. Ancak, "müstakil tapu" kavramı, bir tarım arazisinin tek bir kişiye ait olduğunu ve bu kişinin tam mülkiyet hakkına sahip olduğunu ifade eder.
    5 kaynak

    Hisseli tarlada kullanım hakkı kime ait?

    Hisseli tarlada kullanım hakkı, birden fazla malike aittir. Kullanım hakkı, her bir hissedarın kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf yapabilmesi anlamına gelir.
    5 kaynak