• Buradasın

    Tarım arazisi hisse devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazisi hisse devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, mirasçılık belgesi, kimlik fotokopileri ve varsa mirasçılar arasında yapılmış anlaşmalar gibi belgeler hazırlanmalıdır 12.
    2. Satış Sözleşmesinin Yapılması: Taraflar arasında hisse miktarını, bedelini ve diğer şartları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır 13.
    3. Noter Onayı: Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalı ve onaylanmalıdır 13.
    4. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğüne başvurularak hisse devri işlemi tamamlanmalıdır 13.
    Hukuki Danışmanlık Alınması: Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve yasal çerçevede gerçekleşmesi için önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasdava.org.tr
        1
      2. altinoklu.av.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. mihcihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tarla satışı nasıl yapılır?

    Hisseli tarla satışı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Anlaşma: Tüm hissedarlar satış konusunda anlaşmalıdır. 2. Piyasa Değeri Belirleme: Tarlanın güncel piyasa değeri belirlenmeli, bu süreçte gayrimenkul uzmanlarından destek alınabilir. 3. Tapu İşlemleri: Satış, tapu müdürlüğünde resmiyet kazanır ve devir sırasında tüm hissedarların veya vekillerinin hazır bulunması zorunludur. 4. Payların Bölünmesi: Satış bedeli, hisse oranlarına göre bölüştürülür ve her hissedar kendi payını alır. 5. Yasal Kontroller: Satış öncesinde, tarla üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal engel olup olmadığı kontrol edilmelidir. Avukattan destek almak, yasal süreçlerin doğru ve sorunsuz yürütülmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tarlada kullanım hakkı kime ait?

    Hisseli tarlada kullanım hakkı, her bir hissedara aittir. Hisseli tapu, birden fazla kişinin ortak olarak sahip olduğu taşınmazların tapusu anlamına gelir. Hissedarlar, kendi aralarında oybirliğine vararak mülkün kullanım şekli ve yönetimine dair kuralları tapu siciline işletebilirler. Hisseli tarlada kullanım hakkının satışı yapılabilmesi için diğer hissedarların onayı gerekir.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ne demek?

    Müşterek tapu, bir tarım arazisi üzerinde birden fazla kişinin belirli oranlarda mülkiyet hakkına sahip olduğu bir sistemdir. Müstakil tapu ise bir taşınmaz üzerinde pay sahipliğinin tek bir kişinin üzerinde olduğunu gösterir. Tarım arazilerinde müşterek tapu, genellikle ortak satın alma, miras paylaşımı veya mahkeme kararları neticesinde oluşur. Tarım arazilerinin bölünmesiyle ilgili olarak, 15 Mayıs 2014 tarihli Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, tarım arazilerinin yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemeyeceğini ve bölünemeyeceğini düzenler.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre şu şekilde değerlendirilir: Ekonomik Bütünlük: Aynı kişiye ait sınırdaş olmayan tarım arazilerinin aralarındaki mesafe 3 km'den az ve örtü altı tarım arazilerinde 1 dekar, dikili tarım arazilerinde 5 dekar, sulu ve kuru tarım arazilerinde 10 dekarın üzerinde ise ekonomik bütünlük kabul edilir. Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: Maliklere ait tarımsal araziler veya hisselerin toplamı, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünde veya üzerinde ise ekonomik bütünlük arz eder. İfraz ve Bölünme: Tarım arazileri, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez. Satış ve Miras İşlemleri: Elbirliği mülkiyetindeki tarım arazilerinin satışı, tüm hissedarların ortak kararı ile gerçekleştirilebilir. Değerlendirme ve işlemler, il veya ilçe müdürlükleri tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur. Bu kanunun amacı; toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin planlı kullanımını sağlamaktır.
    5 kaynak

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere nasıl bölüneceği ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, hisseli tapu ayırma işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Arsa ayırma planı hazırlama. 2. Onay alma. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu onayı. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü başvurusu. 5. Tescil. Tarım arazilerinde hisseli tapu ayırma işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden olmama şartına tabidir. Hisseli tapu ayırma işlemleri için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tarlada hisse nasıl hesaplanır?

    Tarlada hisse hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mülkün toplam değerinin belirlenmesi. 2. Her bir mülk sahibinin sahip olduğu payın hesaplanması. 3. Oranın belirlenmesi. Örnek hesaplama: 120 dönümlük bir tarla üç ortağa aitse ve payları 40 dönüm, 50 dönüm ve 30 dönüm olarak ayrılmışsa: Birinci ortağın pay/payda oranı: 40/120. İkinci ortağın pay/payda oranı: 50/120. Üçüncü ortağın pay/payda oranı: 30/120. Hesaplama için online araçlar da kullanılabilir, örneğin arsa payı hesaplama aracı (arsa-payi.hesaplama.net). Hisse pay payda hesaplaması yapılırken bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak