• Buradasın

    Tarım arazisi hisse devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazisi hisse devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, mirasçılık belgesi, kimlik fotokopileri ve varsa mirasçılar arasında yapılmış anlaşmalar gibi belgeler hazırlanmalıdır 12.
    2. Satış Sözleşmesinin Yapılması: Taraflar arasında hisse miktarını, bedelini ve diğer şartları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır 13.
    3. Noter Onayı: Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalı ve onaylanmalıdır 13.
    4. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğüne başvurularak hisse devri işlemi tamamlanmalıdır 13.
    Hukuki Danışmanlık Alınması: Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve yasal çerçevede gerçekleşmesi için önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasdava.org.tr
        1
      2. altinoklu.av.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. mihcihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tarla satışı nasıl yapılır?

    Hisseli tarla satışı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Anlaşma: Tüm hissedarlar satış konusunda anlaşmalıdır. 2. Piyasa Değeri Belirleme: Tarlanın güncel piyasa değeri belirlenmeli, bu süreçte gayrimenkul uzmanlarından destek alınabilir. 3. Tapu İşlemleri: Satış, tapu müdürlüğünde resmiyet kazanır ve devir sırasında tüm hissedarların veya vekillerinin hazır bulunması zorunludur. 4. Payların Bölünmesi: Satış bedeli, hisse oranlarına göre bölüştürülür ve her hissedar kendi payını alır. 5. Yasal Kontroller: Satış öncesinde, tarla üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal engel olup olmadığı kontrol edilmelidir. Avukattan destek almak, yasal süreçlerin doğru ve sorunsuz yürütülmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tarlada kullanım hakkı kime ait?

    Hisseli tarlada kullanım hakkı, birden fazla malike aittir. Kullanım hakkı, her bir hissedarın kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf yapabilmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre şu şekilde değerlendirilir: Ekonomik Bütünlük: Aynı kişiye ait sınırdaş olmayan tarım arazilerinin aralarındaki mesafe 3 km'den az ve örtü altı tarım arazilerinde 1 dekar, dikili tarım arazilerinde 5 dekar, sulu ve kuru tarım arazilerinde 10 dekarın üzerinde ise ekonomik bütünlük kabul edilir. Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: Maliklere ait tarımsal araziler veya hisselerin toplamı, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünde veya üzerinde ise ekonomik bütünlük arz eder. İfraz ve Bölünme: Tarım arazileri, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez. Satış ve Miras İşlemleri: Elbirliği mülkiyetindeki tarım arazilerinin satışı, tüm hissedarların ortak kararı ile gerçekleştirilebilir. Değerlendirme ve işlemler, il veya ilçe müdürlükleri tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ne demek?

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ifadeleri, tapu mülkiyet türleri ile ilgili kavramlardır. - Müşterek tapu, bir tarım arazisinin birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenildiğini ifade eder. - Müteselsil tapu terimi ise belgelerde rastlanmayan bir terimdir. Ancak, "müstakil tapu" kavramı, bir tarım arazisinin tek bir kişiye ait olduğunu ve bu kişinin tam mülkiyet hakkına sahip olduğunu ifade eder.
    5 kaynak

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere nasıl bölüneceği ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, hisseli tapu ayırma işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Arsa ayırma planı hazırlama. 2. Onay alma. 3. Belediye veya İl İdare Kurulu onayı. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü başvurusu. 5. Tescil. Tarım arazilerinde hisseli tapu ayırma işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden olmama şartına tabidir. Hisseli tapu ayırma işlemleri için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tarlada hisse nasıl hesaplanır?

    Tarlada hisse hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mülkün toplam değerinin belirlenmesi. 2. Her bir mülk sahibinin sahip olduğu payın hesaplanması. 3. Oranın belirlenmesi. Örnek hesaplama: 120 dönümlük bir tarla üç ortağa aitse ve payları 40 dönüm, 50 dönüm ve 30 dönüm olarak ayrılmışsa: Birinci ortağın pay/payda oranı: 40/120. İkinci ortağın pay/payda oranı: 50/120. Üçüncü ortağın pay/payda oranı: 30/120. Hesaplama için online araçlar da kullanılabilir, örneğin arsa payı hesaplama aracı (arsa-payi.hesaplama.net). Hisse pay payda hesaplaması yapılırken bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur. Bu kanunun amacı; toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin planlı kullanımını sağlamaktır.
    5 kaynak