• Buradasın

    Tarım arazisi hisse devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarım arazisi hisse devri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu senedi, mirasçılık belgesi, kimlik fotokopileri ve varsa mirasçılar arasında yapılmış anlaşmalar gibi belgeler hazırlanmalıdır 12.
    2. Satış Sözleşmesinin Yapılması: Taraflar arasında hisse miktarını, bedelini ve diğer şartları içeren bir satış sözleşmesi hazırlanmalıdır 13.
    3. Noter Onayı: Satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanmalı ve onaylanmalıdır 13.
    4. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğüne başvurularak hisse devri işlemi tamamlanmalıdır 13.
    Hukuki Danışmanlık Alınması: Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, işlemlerin doğru ve yasal çerçevede gerçekleşmesi için önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasdava.org.tr
        1
      2. altinoklu.av.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. mihcihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bir tarla nasıl yüzdelik hisselere bölünür?

    Bir tarlanın yüzdelik hisselere bölünmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Mülkiyeti Kurulması: Tarla, imar planında yapılaşmaya izin verilen bir alandaysa, kat mülkiyeti tesis edilerek herkese ait olan kısım tapuda belirlenebilir. 2. İrtifak Hakkı Tesisi: Tapuda arsanın üzerinde irtifak hakkı kurularak, herkesin kullanım hakları belirginleştirilebilir. 3. Noter Sözleşmesi: Tapuda değişiklik yapmadan, aranızdaki kullanım haklarını belirlemek için noter aracılığıyla bir kullanım sözleşmesi yapılabilir. 4. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Başvurusu: Hisseli ifraz işlemi için serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine arsa ayırma planı hazırlatılmalı, bu plan ve gerekli belgelerle birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. Bu süreçte, tarım arazileri için belirli yasal düzenlemeler ve kısıtlamalar da göz önünde bulundurulmalıdır. En doğru ve güncel bilgi için bir avukat veya uzman danışmanla görüşmek önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli tarla satışı nasıl yapılır?

    Hisseli tarla satışı, tüm hissedarların rızası ile yapılabilen bir işlemdir. Satış süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Anlaşma sağlanması: Satışın detayları, bedeli, ödeme koşulları ve tarafların taahhütleri belirlenir. 2. Tapu sicil müdürlüğüne başvuru: Satış işleminin resmiyet kazanması için gerekli belgelerle birlikte başvuru yapılır. 3. Noter işlemleri: Satışa ilişkin belgeler noter huzurunda düzenlenir. 4. Tapu devri: Taraflar, sözleşmeye uygun olarak tapu devir işlemlerini gerçekleştirir. 5. Harç ve ücretlerin ödenmesi: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir. 6. Kayıt işlemi: Tapu sicil müdürlüğü, mülk sahipleri arasındaki değişiklikleri kayıt altına alır. Ayrıca, hisseli tarla satışında şu hususlar da önemlidir: - Ön alım hakkı: Diğer hissedarların, satılan payın öncelikli olarak satın alma hakkı vardır. - Avukat desteği: Hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Tarlada hisse nasıl hesaplanır?

    Tarlada hisse hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mülkün toplam değerinin belirlenmesi. 2. Her bir mülk sahibinin sahip olduğu payın hesaplanması. 3. Oranın belirlenmesi. Örnek hesaplama: 120 dönümlük bir tarla üç ortağa aitse ve payları 40 dönüm, 50 dönüm ve 30 dönüm olarak ayrılmışsa: Birinci ortağın pay/payda oranı: 40/120. İkinci ortağın pay/payda oranı: 50/120. Üçüncü ortağın pay/payda oranı: 30/120. Hesaplama için online araçlar da kullanılabilir, örneğin arsa payı hesaplama aracı (arsa-payi.hesaplama.net). Hisse pay payda hesaplaması yapılırken bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tarlada kullanım hakkı kime ait?

    Hisseli tarlada kullanım hakkı, birden fazla malike aittir. Kullanım hakkı, her bir hissedarın kendi payı üzerinde bağımsız tasarruf yapabilmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ne demek?

    Müşterek ve müteselsil tapu tarım arazisi ifadeleri, tapu mülkiyet türleri ile ilgili kavramlardır. - Müşterek tapu, bir tarım arazisinin birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenildiğini ifade eder. - Müteselsil tapu terimi ise belgelerde rastlanmayan bir terimdir. Ancak, "müstakil tapu" kavramı, bir tarım arazisinin tek bir kişiye ait olduğunu ve bu kişinin tam mülkiyet hakkına sahip olduğunu ifade eder.
    5 kaynak

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Müşterek mülkiyet tarım arazisi, birden fazla kişinin aynı tarım arazisi üzerinde mülkiyet hakkına sahip olması durumunu ifade eder. Bu tür arazilerin değerlendirilmesi aşağıdaki hususlara göre yapılır: 1. Asgari ve Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez ve bölünemez. 2. Ekonomik Bütünlük: Aynı ilçe sınırları içinde yer alan tarım arazileri arasında ekonomik bütünlük olması için mesafe ve büyüklük kriterleri dikkate alınır. 3. Bakanlık Onayı: Tarım arazilerinin paylı mülkiyete geçirilmesi ve devri işlemleri, bakanlığın iznine tabidir. 4. Miras Taksimi: Miras kalan tarım arazilerinin paylaşımı, sulh hukuk mahkemesinde açılacak izale-i şüyu davası ile yapılabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur. Bu kanunun amacı; toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin planlı kullanımını sağlamaktır.
    5 kaynak