• Buradasın

    Bağışlanan tapu bozulmaması için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bağışlanan tapunun bozulmaması için aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
    1. Bağış Sözleşmesinin Geçerliliği: Bağış sözleşmesinin Türk Borçlar Kanunu'na uygun olarak düzenlenmesi ve tarafların iradelerinin serbestçe açıklanması gerekmektedir 2.
    2. Hukuka Aykırılık Olmaması: Bağışın hukuka veya ahlaka aykırı olmaması önemlidir 2.
    3. Saklı Payların İhlal Edilmemesi: Mirasbırakanın ölümü sonrası yapılan incelemelerde, bağışın muris muvazaası kapsamında olduğu tespit edilirse, bağış işlemi geçersiz sayılabilir 1. Bu nedenle, bağış yapılan kişinin diğer mirasçıların saklı paylarını ihlal etmemesi gerekmektedir 5.
    4. Tapu Sicilinde Kayıt: Bağış işleminin tapu siciline doğru ve eksiksiz olarak kaydedilmesi gerekmektedir 3.
    Eğer bu şartlardan biri ihlal edilirse, bağışlanan tapu mahkeme kararı ile iptal edilebilir 34. Bu nedenle, tapu devri sürecinde bir hukuk danışmanından destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cansubayramoglu.com
        1
      2. avukathaber.web.tr
        2
      3. ilkayuyarkaba.av.tr
        3
      4. yasargayrimenkul.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bağışın şartları nelerdir?

    Bağışın (hibe) şartları İslam hukukuna göre şu şekildedir: 1. Bağış Yapanda Bulunması Gerekli Şartlar: Bağış yapan kişinin akıllı ve ergen olması şarttır. 2. Bağış Yapılan Malda Bulunması Gerekli Şartlar: Mal, bağış yapıldığı anda mevcut olmalıdır. 3. Malın Bağış Yapana Ait Olması: Başkasına ait olan bir malı, onun izni olmadan bağışlamak caiz değildir. 4. Teslim Alma: Bağışın tamamlanmış olması için bağış yapılan malın teslim alınması gereklidir. 5. Yaş ve Sağlık Durumu: Kan bağışında bulunmak için genellikle 18-65 yaş aralığında olmak ve genel sağlık durumunun iyi olması gerekir.
    5 kaynak

    Bağışlanan ev kaç yıl sonra geri alınır?

    Bağışlanan bir evin geri alınabilmesi için bağışlama tarihinden itibaren 10 yıl içinde bağışlamayı geri alma hakkı kullanılabilir. Bu süre, bağışlayanın bağışlama işleminden pişman olması veya bağışlanan kişinin bağışlayana karşı ağır kusur işlemesi gibi durumlarda geçerlidir.
    5 kaynak

    Bağışlanan mal geri istenebilir mi?

    Bağışlanan malın geri istenebilmesi mümkündür, ancak bu durum belirli şartlara bağlıdır. Geri isteme nedenleri arasında: - Bağışlanan kişinin bağışlayana veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlemesi; - Bağışlayanın mali durumunun sonradan bağışlama sözünü yerine getirmesini olağanüstü derecede ağır kılacak ölçüde değişmesi; - Bağışlama sözü verildikten sonra bağışlayan kişi için yeni aile yükümlülüklerinin doğması veya ağırlaşması; - Şartlı bağışlamada şartın gerçekleşmemesi. Bağışlanan malın geri istenebilmesi için, ilgili mahkemeye başvuru yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu alındıktan sonra vazgeçilirse ne olur?

    Tapu alındıktan sonra vazgeçilmesi durumunda, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Ayrıca, tapu iptali için ihtarname çekme veya noter yoluyla başvuru gibi hukuki süreçler de mevcuttur.
    5 kaynak

    Bağışlamada rücu hakkı şerh edilebilir mi?

    Bağışlamada rücu hakkı, tapu siciline şerh edilebilir. Bu şerh, noter huzurunda düzenlenen bir sözleşme ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Tapuda bağış şerhi varsa ne olur?

    Tapuda bağış şerhi bulunması, taşınmaz malın devrini (satışını) doğrudan engellemez. Bağış şerhi, taşınmazın yeni sahibini de bağlamaya devam eder.
    5 kaynak

    Bağışlama sözleşmesi hangi hallerde geçersiz olur?

    Bağışlama sözleşmesi, aşağıdaki hallerde geçersiz olabilir: 1. İrade bozuklukları: Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın hilesi, hatası veya korkutulması gibi irade bozuklukları nedeniyle geçersiz sayılabilir. 2. Şekil şartlarına uyulmaması: Taşınır mallar için yazılı şekle, taşınmaz mallar için ise noter huzurunda resmi senetle yapılmasına uyulmaması sözleşmeyi geçersiz kılar. 3. Hukuka veya ahlaka aykırı koşullar: Bağışlama sözleşmesinin bir şarta bağlanması durumunda, bu şart hukuka veya ahlaka aykırı ise sözleşme batıldır. 4. Bağışlayanın ehliyetsizliği: Tam fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin yaptığı bağışlamalar, yasal temsilcilerce yapılsa bile kesin hükümsüzdür. 5. Bağışlamanın geri alınma sebepleri: Bağışlanan kişinin ağır bir suç işlemesi, bağışlayana veya yakınlarına karşı büyük bir vefasızlık göstermesi gibi durumlarda bağışlama geri alınabilir ve bu da sözleşmenin geçersiz olmasına yol açar.
    5 kaynak