• Buradasın

    Tahliye davasında yerleşik içtihatlar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davasında yerleşik içtihatlar şunlardır:
    1. Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesini, kiralananın teslim edilmesinden sonra vermesi gerekir 1. Sözlü olarak verilen taahhütler hukuken geçerli değildir 1.
    2. Aile Konutu: Kiralanan yer aile konutu niteliğinde ise, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için eşin rızasının alınması gerekir 1.
    3. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir 23. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir 23.
    4. Yeni Malikin İhtiyacı: Yeni malik, taşınmazı edinme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya ihbarda bulunarak, altı ay sonra tahliye davası açabilir 23.
    5. Dava Açma Süresi: İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, dava veya takip, taahhütnamede belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde başlatılmalıdır 1. Bu süre geçtikten sonra, taahhütnameye dayanarak tahliye talep edilemez 1.
    6. Arabuluculuk: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmıştır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. topaktas.av.tr
        2
      3. lebibyalkin.com.tr
        3
      4. beyhanhukukburosu.com
        4
      5. moral.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davalarında mahkeme nasıl karar verir?

    Tahliye davalarında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Hazırlanması: İlgili mahkemeye başvuru yapılır ve tahliye talebini içeren bir dilekçe sunulur. 2. Mahkeme Süreci: Mahkeme, davanın kabul edilip edilmediğine karar verir ve tarafları duruşmaya çağırır. 3. Duruşma: Duruşmada taraflar, taleplerini ve savunmalarını sunar. 4. Tahliye Kararının Verilmesi: Mahkeme, delilleri değerlendirerek tahliye kararı verir. 5. Kararın Tebliği: Mahkeme kararı, tahliye edilmesi gereken kişiye tebliğ edilir. 6. Tahliye İşlemi: Tahliye süresi içinde taşınmaz boşaltılmazsa, icra memurları devreye girer ve zorla tahliye kararı uygulanır.
    5 kaynak

    Tahliye davası 6 ay içinde açılmazsa ne olur?

    Tahliye davası, belirli süreler içinde açılmadığında hak düşürücü süre nedeniyle dava usulden reddedilir. - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Dava, kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Tahliye davası açabilmek için altı aylık fesih dönemine uyulması gerekir ve bu dönemin sonunda dava, en geç bir ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye davası itiraz süresi geçerse ne olur?

    Tahliye davasında itiraz süresi geçerse, kiracının itirazı geçersiz sayılır ve tahliye talebi kabul edilir. İcra takibine itiraz için kiracıya 7 gün süre tanınmaktadır.
    5 kaynak

    Tahliye davası itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir mi?

    Evet, tahliye davası ile itirazın kaldırılması davası birlikte açılabilir. İcra mahkemesinde, kira borcunun ödenmemesi durumunda hem itirazın kaldırılması hem de tahliye talebi aynı anda istenilebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davalarında yetkili mahkeme kesin mi?

    Tahliye davalarında yetkili mahkeme kesin değildir. Genel olarak taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi yetkilidir, ancak bu yetki diğer mahkemelere de genişletilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik, kiracının davranışlarının kiraya veren veya komşular için katlanılmaz bir durum yarattığını göstererek ispatlanabilir. Çekilmezliği ispatlamak için kullanılabilecek bazı deliller: Tanık beyanları: Kiracının ödeme yapmadığını veya komşulara rahatsızlık verdiğini açıkça belirten tanıkların ifadeleri. Görüntü kayıtları: Kiracının taşınmazın ortak alanlarını kötüye kullanması veya çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapması gibi davranışları gösteren kayıtlar. Diğer yasal deliller: Kira sözleşmesinin ihlali ile ilgili yazışmalar veya ihtarnameler. Tahliye sürecinin yasalara uygun ve adil bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Adres yanlışlığı tahliye davasını etkiler mi?

    Evet, adres yanlışlığı tahliye davasını etkileyebilir. Yargıtay'ın bir kararına göre, tahliye davası açarken yanlış adres yazılması, davanın baştan hatalı olmasına yol açar. Ayrıca, tahliye edilecek adresin yanlış yazılması durumunda, tahliye kararı bulunmayan taşınmaz için yeniden tahliye davası açılması gerekebilir.
    5 kaynak