• Buradasın

    Tahliye davasında 3. kişiye yapılan ödemeler dikkate alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davasında, üçüncü kişiye yapılan ödemeler dikkate alınmaz. Kira bedeli aksi kararlaştırılmadıkça kiraya verene ödenmesi gereken borçlardan olup, üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz 124.
    Örneğin, Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/1881 Esas, 2017/4519 Karar sayılı ve 28.03.2017 tarihli ilamında, kiracının kira bedelini kiraya verenin annesi hesabına yatırmasının kiracıyı borçtan kurtarmayacağı belirtilmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ayboga.av.tr
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. sanalhukuk.org
        3
      4. zulkufarslan.av.tr
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    7/30 tahliye itiraz eden kişi ödeme yaparsa ne olur?

    7/30 tahliye itiraz eden kişi ödeme yaparsa, ödeme emrine itiraz süresi olan 7 gün içinde borca itiraz etmediği ve 30 günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemediği için takip kesinleşecektir. Bu durumda, kiraya veren hem kira alacağını haciz yoluyla tahsil edebilir hem de kiracının tahliyesini talep edebilir. Borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde tüm borcunu kapatmamışsa, bu süreden sonra dava açılana kadar ve tamamlanana kadar borcu ödemesi tahliyeyi etkilemez. Çünkü 30 günlük süre sonunda kanunun belirlediği şartlarda kira akdi feshedilmiş olur ve açılacak dava sadece tespit mahiyetinde olur.
    5 kaynak

    Kiracı kısmi ödeme yaparsa tahliye olur mu?

    Kiracı, ihtarname sonrası kısmi ödeme yaparsa tahliye davası açılabilir. Kiracı, ihtarname sonrası tüm kira borcunu ödemezse tahliye davası açılabilir. Tahliye süreci hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralanan taşınmazın tahliyesinde ödeme emri tebliğ edilmemişse ne olur?

    Kiralanan taşınmazın tahliyesinde ödeme emri tebliğ edilmemişse, tahliye süreci başlatılamaz. Ödeme emri, kiracıya borcun ödenmesi ve tahliye için tanınan süreyi bildiren resmi bir belgedir. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren: 7 gün içinde kiracı borca veya kira sözleşmesine itiraz edebilir. 30 gün içinde kiracı borcu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. Eğer kiracı ödeme emrine itiraz etmezse, takip kesinleşir ve tahliye süreci başlar. Tahliye sürecinin doğru ve yasal bir şekilde yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi kanuna tabidir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK)'nun 350. ve 351. maddelerine tabidir. TBK m. 350: Kiraya verenin (ev/işyeri sahibi), kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçları olduğu gerekçesiyle kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etmesini düzenler. TBK m. 351: Bir kiralananın mülkiyetini sonradan edinen kişinin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açmasını düzenler.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye tazminatı nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca devam eder. Tazminat hesaplaması şu adımları içerir: 1. Makul sürenin belirlenmesi. 2. Kira bedeli tespiti. 3. Giderlerin ve yararların indirilmesi. Örnek hesaplama: - Kiracı, aylık 1.500 TL kira ödüyor. - Tahliye sonrası 3 ay boyunca tazminat talep ediliyor. - Toplam tazminat: 1.500 TL x 3 ay = 4.500 TL. Eğer kiracı taşınmaza zarar verdiyse veya taşınma süreçlerinde mağduriyet yarattıysa, tazminat miktarı artabilir. Tazminat hesaplaması karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında mahkeme masraflarını kim öder?

    Kiracı tahliye davasında mahkeme masraflarını genellikle davayı açan taraf öder. Ancak, davanın sonucuna göre masrafların yükü değişebilir: Davacı haklı bulunursa. Davacı haksız bulunursa. Kısmen kabul/kısmen ret kararı verilirse. Hakim, hakkaniyet hükümlerine göre de masrafların paylaştırılmasına karar verebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası nispi harca tabi ne demek?

    Tahliye davasının nispi harca tabi olması, harcın, taşınmazın yıllık kira bedeli üzerinden belirli bir oran doğrultusunda hesaplanması anlamına gelir. Bu durumda, mahkemeye başvururken harcın hesaplanmasında, son dönemde ödenen bir yıllık kira bedeli esas alınır. Eğer mahkeme, harcın eksik yatırıldığını tespit ederse, davacıya eksik harcı tamamlama süresi verir.
    5 kaynak