7/30 tahliye itiraz eden kişi ödeme yaparsa, ödeme emrine itiraz süresi olan 7 gün içinde borca itiraz etmediği ve 30 günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemediği için takip kesinleşecektir 123.

Bu durumda, kiraya veren hem kira alacağını haciz yoluyla tahsil edebilir hem de kiracının tahliyesini talep edebilir 34.

Borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde tüm borcunu kapatmamışsa, bu süreden sonra dava açılana kadar ve tamamlanana kadar borcu ödemesi tahliyeyi etkilemez 2.

Çünkü 30 günlük süre sonunda kanunun belirlediği şartlarda kira akdi feshedilmiş olur ve açılacak dava sadece tespit mahiyetinde olur 2.