• Buradasın

    Satın almak istediğim evin kentsel dönüşümde olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satın almak istediğiniz evin kentsel dönüşümde olup olmadığını öğrenmek için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz:
    1. Belediye Başvurusu: Evin bulunduğu belediyeye tapunuzla birlikte başvuruda bulunarak kentsel dönüşüm sorgulama yapabilirsiniz 12.
    2. E-Devlet: E-Devlet sistemi üzerinden tapu bilgilerinize bakarak tapuda "Bina Riskli" şerhinin bulunup bulunmadığını kontrol edebilirsiniz 1.
    3. İstanbul Büyükşehir Belediyesi: İstanbul'da iseniz, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin resmi web sayfasından Kentsel Dönüşüm Sorgulama uygulama aracılığıyla gerekli bilgileri girerek binanız hakkında tüm bilgilere ulaşabilirsiniz 1.
    Ayrıca, lisanslı bir risk tespiti yapan şirkete başvurarak da binanın riskli yapı tespiti yapılıp yapılmadığını öğrenebilirsiniz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. riskliyapitespiti.com
        1
      2. 12adimdakentseldonusum.com
        2
      3. yapifiyatlari.com
        3
      4. ilveilceler.com.tr
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    5 kaynak

    Evimin kentsel dönüşüme girip girmediğini nasıl anlarım?

    Evinizin kentsel dönüşüme girip girmediğini anlamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Deprem Risk Raporu Almak: Bir malikin, Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM'e başvurarak binanız için deprem risk raporu alması gerekmektedir. Bu rapor, binanızın riskli olup olmadığını belirler. 2. Resmi Süreç: Raporun idareden onaylanması durumunda, binanız kentsel dönüşüm kapsamına girer ve Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı gönderir. 3. Ortak Karar Protokolü: Kat malikleri, binanın nasıl yeniden yapılacağını, hangi müteahhitle çalışılacağını ve paylaşım konularını en az 60 gün içinde 2/3 çoğunlukla karar bağlayarak Bina Ortak Karar Protokolünü hazırlamalıdır. Eğer binanız riskli yapı olarak tespit edilirse, kentsel dönüşüm süreci başlamış olur.
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde tapuda intifa hakkı varsa ne olur?

    Kentsel dönüşümde tapuda intifa hakkı bulunması durumunda, intifa hakkı olan taşınmazın mülkiyeti, intifa hakkı sahibine değil, malikine ait olmaya devam eder. İntifa hakkı, taşınmazın yeni sahibi tarafından tanınmak zorunda değildir; eğer intifa hakkı tapuda tescil edilmemişse, yeni malik intifa hakkını görmezden gelebilir. İntifa hakkının kaldırılması için, malikin başvurusu ve cüzi bir terkin harcı ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl belirlenir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında şu yöntemlerle belirlenir: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri, riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Riskli yapı tespiti sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme girmeyen ev alınır mı?

    Kentsel dönüşüme girmeyen bir ev alınabilir, ancak bu durumun bazı riskleri vardır. Bir evin kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini öğrenmek için ilk adım, risk tespit raporu almaktır. Bu süreçte, noter aracılığıyla tebliğ şartı kaldırılmıştır, bu nedenle mülk sahibinin süreci takip etmemesi durumunda evinin satılma riski bulunmaktadır.
    5 kaynak