• Buradasın

    Plan notu değişikliği nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Plan notu değişikliği aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Teklif Hazırlığı: Plan değişikliği teklifi, şehir plancıları tarafından hazırlanmalı ve ilgili idareye sunulmalıdır 2. Gerekli belgeler arasında vekâletname, tapu kaydı, çap, aplikasyonlu kroki, yürürlükte bulunan planlar ve hâlihazır haritalar bulunur 2.
    2. Arazi İncelemesi ve Teknik Görüşmeler: Teklif dosyası hazırlandıktan sonra arazi incelemesi yapılır ve konuyla ilgili kurumlarla teknik görüşmeler gerçekleştirilir 2.
    3. Plan Açıklama Raporu ve Teklif Plan Paftaları: Yapılan inceleme ve görüşmeler sonucunda plan tadilatı gerekçesini içeren plan açıklama raporu ve teklif plan paftaları hazırlanarak teklif dosyası oluşturulur 2.
    4. İdareye Sunum: Teklif dosyası, ilgili raportöre iletilmek üzere büyükşehir belediyesi imar ve şehircilik daire başkanlığı planlama müdürlüğüne sunulur 2.
    5. Değerlendirme ve Onay: Raportör, dosyayı inceleyerek bir değerlendirme yazısı hazırlar ve bu yazı, ilgili raportör, şef, müdür yardımcısı, müdür, daire başkanı, genel sekreter yardımcısı ve belediye başkanının imzasına sunulur 2. İmzaların tamamlanmasının ardından dosya, imar komisyonuna iletilir 2.
    6. Askı ve Kesinleşme: İmar komisyonu tarafından değerlendirilen plan değişikliği, her ayın ikinci pazartesi başlayan ve 5 gün süren büyükşehir belediyesi meclisi tarafından oylanır ve karara bağlanır 2. Karar kesinleştikten sonra plan değişikliği 1 ay boyunca askıda kalır ve itiraz olmaması halinde yürürlüğe girer 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kusinsaat.com.tr
        1
      2. emsal.com
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. serhancantas.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Plan değişikliği kararı nasıl alınır?

    Plan değişikliği kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru dilekçesi, mülkiyet durumunu gösterir belge, imar planı değişikliği teklifi, mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü, döner sermaye ücreti dekontu gibi belgelerin tamamlanması gerekmektedir. 2. Yetkili İdareye Başvuru: Hazırlanan belgelerle birlikte yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. 3. Değerlendirme ve Askı Süreci: İdare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. 4. Karar Verilmesi: Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. 5. İlan ve Kesinleşme: Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir. Plan değişikliği sürecinde, kamu yararı ve mevzuata uygunluk ilkelerine dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Plan notları nelerdir?

    Plan notları, imar planında yer alan ve uygulama detaylarını belirleyen kurallardır. Bu notlar, aşağıdaki gibi çeşitli bilgileri içerir: Çekme mesafeleri: Yapının sınırlara ne kadar yaklaşabileceğini belirler. Donatı alanları: Park, yeşil alan gibi sosyal donatıların yerlerini ve büyüklüklerini belirtir. Kaks (kat alanı katsayısı) ve taks (taban alanı katsayısı): Yapının ne kadar alan kaplayabileceğini ve yüksekliğini sınırlar. Yolların düzenlenmesi: Yolların genişliği ve diğer altyapı detayları. Yönetmelikler: Uygulanacak olan yasal düzenlemeleri tanımlar. Otopark sayısı: Bağımsız bölümlerde yapılacak olan otoparkların sayısını belirtir. Plan notları, ilgili belediye veya büyük şehir tarafından belirlenir ve imar durumu belgesi ile birlikte sunulur.
    5 kaynak

    İmar plan notu değişikliği nedir?

    İmar plan notu değişikliği, mevcut imar planında belirlenen alanların kullanım amacının veya plan ana kararlarının değiştirilmesi anlamına gelir. Bu tür değişiklikler, genellikle aşağıdaki durumlarda yapılır: - Topluluk ihtiyaçlarının karşılanması: Nüfus artışı veya demografik değişiklikler nedeniyle yeni konut geliştirmeleri, okullar veya ticari alanlara olan talebin değişmesi. - Ekonomik kalkınma: Belirli türdeki işletmeleri veya endüstrileri çekmek için arazilerin ticari veya endüstriyel kullanımlar için yeniden imar edilmesi. - Çevresel hususlar: Çevreye duyarlı alanların korunması veya sürdürülebilir kalkınma uygulamalarının teşvik edilmesi. - Teknolojik gelişmeler: Yeni teknolojiler veya endüstriler için özel arazi kullanımlarının gerekliliği. İmar planı değişikliklerinin uygulanması için yerel yönetimlerin onayı gereklidir.
    5 kaynak

    18. madde uygulamasında plan değişikliği ne zaman yapılır?

    18. madde uygulamasında plan değişikliği, imar planının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılır ve onaylanır.
    5 kaynak

    Plan notu ve plan kararı aynı şey mi?

    Plan notu ve plan kararı aynı şeyler değildir. Plan notu, imar planlarında yer alan hususların gerekçesini belirten ve plan paftaları üzerinde yer alan kesin ve düzenleyici işlemlerdir. Plan kararı ise, planlama sürecinde elde edilen verilerin analiz edilerek hedeflerin belirlenmesi ve bu hedeflere ulaşmak için izlenecek yön ve yöntemlerin belirlenmesi sürecidir.
    5 kaynak