• Buradasın

    Otoparkı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Otoparkı kiraya verirken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır:
    1. Kat Mülkiyeti Kanunu'na Uygunluk: Otopark, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alan olarak kabul edilir ve bu nedenle kiraya verilebilmesi için kat maliklerinin oy çokluğu ile karar alması gerekir 12.
    2. Yönetim Planı: Yönetim planında otoparkın kullanımına ilişkin bir düzenleme varsa, bu plana uyulması şarttır 3.
    3. Kira Sözleşmesi: Kiracı ile yapılacak sözleşmede, otoparkın kullanım hakkı ve kiracının sorumlulukları açıkça belirtilmelidir 4.
    4. Gelir Dağıtımı: Kiraya verilen otoparktan elde edilecek gelir, tüm kat maliklerine ait olup, apartman yönetimi tarafından değerlendirilmelidir 1.
    5. Güvenlik ve Bakım: Otoparkın güvenliği ve bakımı, kiraya veren kişinin sorumluluğundadır 4.
    Bu hususlara uyulmaması durumunda, yapılan kiralama işlemi hukuka aykırı olabilir ve iptal edilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. daimiyonetim.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. apsiyon.com
        3
      4. blokgorevlisi.com
        4
      5. evinidodola.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Otoparka park eden araç sahibinden ücret talep edilebilir mi?

    Evet, otoparka park eden araç sahibinden ücret talep edilebilir. Ancak, aracın otoparka çekilmesi ve ücret talep edilmesi, belirli kurallara uygun olmalıdır. Karayolu Trafik Yönetmeliği'ne göre, aracın çekilmesi için aşağıdaki durumların söz konusu olması gerekmektedir: Başka araçların giriş çıkışı engelleniyorsa; Toplu taşıma araçlarının duraklarına 15 metre mesafede ise; Dönüşlerde, ikinci sıra park ederek trafiğin akışı engelleniyorsa; Sağlık kuruluşlarının, kamu binalarının, emniyetin, itfaiyenin araçlarının giriş çıkışları engelleniyorsa; Yaya geçitleri üzerindeyse. Bu durumlar dışında, park yasağı uyarısı olsa bile araçlar çekilmez ve sadece hatalı park cezası kesilir.
    5 kaynak

    Otopark bedeli hangi mevzuata tabidir?

    Otopark bedeli, Otopark Yönetmeliği'ne tabidir.
    5 kaynak

    İyi bir otopark nasıl planlanır?

    İyi bir otoparkın planlanması için aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: 1. Araç Yolu ve Genişliği: Otopark yollarının en az 3-3.5 metre genişlikte olması, araçların rahatça hareket etmesini sağlar. 2. Yaya Yolları ve Güvenliği: Araç trafiğinden ayrılmış, güvenli yaya yolları bulunmalıdır. 3. Işıklandırma: Gece kullanımı da düşünülerek yeterli ışıklandırma sağlanmalıdır. 4. Otopark Kapasitesi: Hedeflenen kullanıcı sayısına göre belirlenmeli, her park yeri için 2.5-2.7 metre genişlik gereklidir. 5. Engelli Park Yeri: Engelli bireylerin araçlarını rahatça park edebilmesi için geniş park alanları ayrılmalı ve bu alanlar binalara yakın olmalıdır. 6. Teknoloji ve Dijital Sistemler: Dijital ekranlar, sensörler ve akıllı telefon uygulamaları ile otopark doluluk durumu takip edilebilir. 7. Güvenlik Sistemleri: CCTV kameralar, güvenlik personeli, alarm sistemleri ve acil çıkışlar otoparkın güvenliğini artırır.
    5 kaynak

    Kapalı otopark sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kapalı otopark sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Belirlenmesi: Sözleşmenin taraflarını otopark işletmecisi ve araç sahibi net bir şekilde belirtilmelidir. 2. Sözleşmenin Konusu: Otopark yerinin kullanımı ve park edilecek aracın bilgileri sözleşmede yer almalıdır. 3. Ücretlendirme: Otopark hizmetlerinin ücreti, ödeme sıklığı, faturalandırma yöntemi ve ödeme koşulları sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 4. Güvenlik Önlemleri: Otoparkın güvenliği için alınan önlemler, güvenlik kameraları ve personel durumu gibi unsurlar sözleşmede yer almalıdır. 5. Kurallar: Araç sahiplerinin ve kullanıcılarının otopark kurallarına uyması gerektiği sözleşmede vurgulanmalıdır. 6. Sözleşmenin Süresi: Sözleşmenin başlangıç tarihi, süresi ve fesih şartları belirlenmelidir. 7. Uyuşmazlık Hali: Sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemeler sözleşmede belirtilmelidir. Bu adımlar, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini koruyarak olası anlaşmazlıkların çözümünü kolaylaştırır.
    5 kaynak

    Otopark bedeli nasıl belirlenir?

    Otopark bedeli, aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Birim Park Alanı: Binek otoları için en az 20 m², kamyon ve otobüsler için ise en az 50 m² üzerinden hesaplanır. 2. Otopark Miktarı: İmar planları ve belediye meclisleri tarafından belirlenen kullanım çeşitlerine göre hesaplanır. 3. Otopark Bedelinin Tahakkuku: Belediye veya valilik tarafından, otopark yönetmeliğine göre belirlenen esaslar ve belediye meclislerinin kararları doğrultusunda yapılır. 4. Tahsilat: Otopark bedelleri, kamu bankalarından herhangi birinde açılacak otopark hesabına yatırılır ve bu hesapta toplanan meblağa yasaların öngördüğü faiz oranı uygulanır.
    5 kaynak

    Kapalı otopark girişi nasıl olmalı?

    Kapalı otopark girişleri aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: 1. Farların Yakılması: Karanlık alanlarda daha iyi görüş için farlar yakılmalıdır. 2. Hız Sınırlarına Uyulması: Otopark içindeki hız sınırlarına uyarak ani duruş ve kazalar önlenmelidir. 3. Yaya Trafosuna Öncelik Verilmesi: Yaya geçitlerinde durarak yayaların güvenliği sağlanmalıdır. 4. Park Alanının Dikkatli Seçilmesi: Park edilecek alan, diğer araçların giriş-çıkışlarını engellemeyecek şekilde seçilmelidir. 5. Engelli Alanlarına Park Edilmemesi: Engelli araçları için ayrılmış park yerleri işgal edilmemelidir. 6. Rampa Eğimi: Otopark rampa eğimi %20'yi aşmamalı, ideal olarak %10 civarında olmalıdır. 7. Güvenlik Önlemleri: Araç geçen yerlerdeki kolon çevrelerine bariyer konulmalı ve duvar koruyucu bariyerler yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Otoparkta kaç araçlık yer ayrılması gerekir?

    Otoparkta araçlık yer ayrılması gerekliliği, yapının kullanım amacına ve daire büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir: 1. Konut kullanımı için: 120-180 metrekare arasındaki her daire için en az 1 otopark, 180 metrekare üzeri her daire için 2 adet otopark yeri ayrılması gerekmektedir. 2. Diğer yapılar için: - Ticaret ve büro binaları: Her 30 metrekare için 1 adet otopark. - AVM ve bölge otoparkları: 1 Ocak 2023 tarihine kadar en az %5, bu tarihten itibaren %10 oranında elektrikli araç park yeri düzenlenmesi gerekmektedir. 3. Genel esaslar: İmar planında belirtilen en az ölçülerdeki park alanı, park etme düzeni, dönüş çapı ve manevra alanı gibi şartların sağlanması zorunludur.
    5 kaynak