• Buradasın

    Otoparkı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman veya site otoparkını kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler:
    • Kat Mülkiyeti Kanunu'na Uygunluk: Otopark, ortak alan statüsünde olduğundan, kiralama işlemi için kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun onayı gereklidir 13.
    • Yönetim Planı: Otopark kullanımının nasıl paylaşılacağı yönetim planında belirtilmelidir 15.
    • Kira Gelirinin Dağıtımı: Elde edilecek kira geliri, apartman yönetimi tarafından tüm kat maliklerinin hakkı olarak değerlendirilir ve bina giderlerinde kullanılır 3.
    • Yasal Süreç: Kiralama işlemi için geçici yönetim oluşturulması ve kat malikleri toplantısı düzenlenmesi gerekebilir 4.
    Kat malikleri kararı olmadan yapılan kiralamalar hukuka aykırı olup, her bir kat maliki iptali için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. daimiyonetim.com
        1
      2. avukatcerenyanik.com
        2
      3. apsiyon.com
        3
      4. blokgorevlisi.com
        4
      5. evinidodola.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Otopark bedeli hangi mevzuata tabidir?

    Otopark bedeli, 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna dayanarak çıkarılan Otopark Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Ayrıca, otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları, ilgili idareler tarafından bu yönetmelik hükümleri dikkate alınarak belirlenir.
    5 kaynak

    Otopark bedeli nasıl belirlenir?

    Otopark bedeli, ilgili idareler tarafından belirlenir. Otopark bedelinin belirlenmesinde şu unsurlar dikkate alınır: Birim park alanları. Arsa payı. Yapı payı. Ayrıca, yerleşme bölgeleri il genel meclisi veya belediye meclisi tarafından 5 gruba ayrılır ve her grup için farklı oranlar uygulanır. Otopark bedeli, yapı ruhsatı verilmesi sırasında %25 oranında peşin alınır, kalan miktar ise yapı kullanma izni verilmeden önce 18 ay içinde altı eşit taksitte ödenir.
    5 kaynak

    Kapalı otopark girişi nasıl olmalı?

    Kapalı otopark girişinin nasıl olması gerektiğine dair bazı temel özellikler: Giriş kapısı genişliği: Net 2,75 metreden az olamaz. Giriş kapısı yüksekliği: Net 2,00 metreden az olamaz. İç yükseklik: Kiriş altı dahil hiçbir yerde net 2,10 metreden az olamaz. Rampa eğimi: Umumi otoparklar ile kamyon, otobüs ve tır gibi ağır vasıtaların kullanımına mahsus otoparklarda %15'ten, diğer binalarda %20'den fazla olamaz. Rampa genişliği: 2,75 metreden az olamaz. Dönüş yolları: Küçük araçlar için gidiş ve dönüş yolu genişlikleri toplamı 6,50 metreden az olamaz. Otopark girişinin, ön bahçe mesafesi içinden de sağlanması mümkündür.
    5 kaynak

    Otoparkta kaç araçlık yer ayrılması gerekir?

    Otoparkta araçlık yer ayrılması gerekliliği, yapının kullanım amacına ve daire büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir: 1. Konut kullanımı için: 120-180 metrekare arasındaki her daire için en az 1 otopark, 180 metrekare üzeri her daire için 2 adet otopark yeri ayrılması gerekmektedir. 2. Diğer yapılar için: - Ticaret ve büro binaları: Her 30 metrekare için 1 adet otopark. - AVM ve bölge otoparkları: 1 Ocak 2023 tarihine kadar en az %5, bu tarihten itibaren %10 oranında elektrikli araç park yeri düzenlenmesi gerekmektedir. 3. Genel esaslar: İmar planında belirtilen en az ölçülerdeki park alanı, park etme düzeni, dönüş çapı ve manevra alanı gibi şartların sağlanması zorunludur.
    5 kaynak

    Kapalı otopark sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kapalı otopark sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, araç sahipleri ve otopark işletmecisinin tam adları, iletişim bilgileri, iş unvanları ve kimlik numaraları gibi kişisel bilgileri yer almalıdır. Hizmetlerin Tanımı: Otopark işletmecisinin sağlamayı taahhüt ettiği hizmetler detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. Bu, otoparkın kullanım saatleri, park etme kuralları, güvenlik önlemleri ve otoparkın belirli bölümlerinin tahsis edilip edilmeyeceği gibi konuları içerebilir. Ücretlendirme: Otopark hizmetlerinin ücretleri, ödeme sıklığı, faturalandırma yöntemi ve ödeme koşulları (örneğin, vadesi, gecikme faizi) net bir şekilde belirtilmelidir. Yükümlülükler: Araç sahiplerinin ve kullanıcılarının otopark kurallarına uyması gerektiği açıkça belirtilmelidir. Örnek bir kapalı otopark sözleşmesi için av.tuncsuditol.av.tr adresindeki "Açık Otopark Sözleşmesi" incelenebilir. Sözleşme hazırlama sürecinde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Otoparka park eden araç sahibinden ücret talep edilebilir mi?

    Evet, otoparka park eden araç sahibinden ücret talep edilebilir. Ancak, aracın otoparka çekilmesi ve ücret talep edilmesi, belirli kurallara uygun olmalıdır. Karayolu Trafik Yönetmeliği'ne göre, aracın çekilmesi için aşağıdaki durumların söz konusu olması gerekmektedir: Başka araçların giriş çıkışı engelleniyorsa; Toplu taşıma araçlarının duraklarına 15 metre mesafede ise; Dönüşlerde, ikinci sıra park ederek trafiğin akışı engelleniyorsa; Sağlık kuruluşlarının, kamu binalarının, emniyetin, itfaiyenin araçlarının giriş çıkışları engelleniyorsa; Yaya geçitleri üzerindeyse. Bu durumlar dışında, park yasağı uyarısı olsa bile araçlar çekilmez ve sadece hatalı park cezası kesilir.
    5 kaynak

    İyi bir otopark nasıl planlanır?

    İyi bir otopark planlaması için aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Arazi analizi ve konumlandırma. Kapasite ihtiyacının belirlenmesi. Yasal mevzuatlar ve yönetmelikler. Araç ve yaya sirkülasyonu. Aydınlatma. Malzeme tercihi. Otopark planlaması için uzman görüşü almak ve detaylı bir planlama yapmak, uzun vadede fayda sağlar.
    5 kaynak