• Buradasın

    Ortak alanların temizliği kimin sorumluluğunda?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak alanların temizliği, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site yönetimi ile kat maliklerinin sorumluluğundadır 123.
    • Yönetimin sorumlulukları:
      • Temizlik, bakım ve onarım gibi rutin işleri organize etmek 23.
      • Temizlik için profesyonel bir firma ile anlaşmak (eğer binada görevli yoksa) 1.
    • Kat maliklerinin sorumlulukları:
      • Ortak alanların temizliğine katkıda bulunmak ve temizlik kurallarına uymak 13.
    Ortak alanların temizliği için kullanılacak malzemeler, personel ücretleri ve diğer giderler, kat maliklerinin verdiği aidatlardan karşılanır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. eleman.net
        2
      3. izmirdesondakika.com.tr
        3
      4. altas.av.tr
        4
      5. bizimsiteyonetimi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın temizlik ücretini kim öder?

    Apartmanın temizlik ücretini kiracılar öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, apartman temizlik giderlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Kiracılar, ayrıca kapıcının net maaşının ödenmesine ve apartman ortak su giderlerine de katılmak zorundadır. Apartman demirbaş giderleri ise ev sahibi tarafından ödenir.
    5 kaynak

    Ortak alan neleri kapsar?

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    5 kaynak

    Apartman koridorları ortak alan mıdır?

    Evet, apartman koridorları ortak alandır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar şu şekilde tanımlanır: avlular; genel giriş kapıları; antreler; sahanlıklar; merdivenler; asansörler; bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar; kapıcı daire veya odaları; genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; genel kömürlük ve ortak garajlar. Ortak alanların kullanımı ve tasarrufu tüm kat maliklerini ilgilendirir.
    5 kaynak

    Apartman temizlik şirketleri ne iş yapar?

    Apartman temizlik şirketleri, apartmanların ortak yaşam alanlarının temizliğini yaparak hijyen ve sağlık standartlarını korur. Bu şirketler, aşağıdaki hizmetleri sunar: Merdiven, trabzan ve kapıların temizliği: Süpürme ve ıslak paspaslama yöntemiyle yapılır. Cam temizliği: Ulaşılması zor alanlar da dahil olmak üzere derinlemesine temizlik sağlanır. Asansör temizliği: İç ve dış temizlik ile hijyenik bir ortam oluşturulur. Bahçe ve oyun alanı temizliği: Ortak alanların düzenli temizliği yapılır. Ayrıca, profesyonel apartman temizlik şirketleri, detaylı temizlik, inşaat sonrası temizlik ve böcek ilaçlama gibi özel hizmetler de sunabilir.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planı çerçevesinde sınırlandırılır. Bazı sınırlamalar: Amaç dışı kullanım yasağı. Mülkiyet hakkının kötüye kullanılması yasağı. Tadilat ve değişikliklerin sınırlandırılması. Genel giderlere katılma yükümlülüğü. Bu sınırlamalar, ortak alanların korunmasını, bina güvenliğini ve maliklerin huzurunu sağlamak amacıyla uygulanır.
    5 kaynak

    Ortak kullanım sistemi nedir?

    Ortak kullanım sistemi, birden fazla kişinin aynı anda yararlanabildiği alan veya yerleşim bölgelerini ifade eder. Apartmanlarda ortak kullanım alanlarına örnek olarak şunlar verilebilir: giriş holü ve asansörler; bina girişi ve kapıcı odası; otopark ve açık alanlar; depo ve bodrum katları; toplantı ve organizasyon alanları; elektrik ve su tesisat odaları. Genel olarak ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gerekenler arasında hijyen, temizlik, diğer kullanıcıları rahatsız etmeme ve alanların tasarrufuna ilişkin kurallara uyma yer alır.
    5 kaynak

    Ortak havuz bakımı kim yapar?

    Ortak havuzların bakımı ve temizliği, site yönetimi veya bu alanda eğitim almış profesyonel ekipler tarafından yapılmalıdır. Bu kapsamda, havuz bakımı yapan bazı kişiler ve birimler: Havuz bakım ve temizlik ekipleri. Havuz kimyasalları satan firmalar. Ayrıca, havuz bakımı ve temizliği, toplu konut sakinleri tarafından da belirli sorumluluklarla gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak