• Buradasın

    Müteahhit balkonsuz ev yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhit, balkonsuz ev yapabilir, ancak bu durum iskan sürecinde sorunlara yol açabilir 12.
    İskanı alınmış bir yapıda, onaylanmış mimari projeye uymayan ve izinsiz yapılmış herhangi bir inşaat kaçak sınıfına girer ve yıktırılabilir 12. Bu nedenle, balkonsuz olarak başlanan bir evin daha sonra balkon eklenmesi için gerekli izinlerin alınması ve prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir 12.
    İzin süreci, kat maliklerinin onayını ve belediyeden ruhsat alınmasını içerir 12. Aksi takdirde, komşuların şikayeti üzerine hukuki süreçler başlatılabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. posta.com.tr
        3
      4. motohaber.com.tr
        4
      5. izmirhukuki.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Balkonsuz ev yapan müteahhit ceza alır mı?

    Balkonsuz ev yapan müteahhit, Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesine göre yapı ruhsatı almadan veya ruhsata aykırı olarak bina yaptığı için 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabilir.
    5 kaynak

    Müteahhitin sorumlulukları nelerdir?

    Müteahhitin sorumlulukları şunlardır: 1. Proje Planlama ve Yönetimi: İnşaat projesinin tüm aşamalarını baştan sona planlamak ve yönetmek. 2. Finansal Akış: Projenin finansal boyutunu yönetmek, finansal plan hazırlamak ve kaynakları sağlamak. 3. Kalite ve İş Güvenliği: İnşaatın kalitesini ve iş güvenliği standartlarını korumak. 4. Yasal İzinler: İnşaatın tüm yasal izinlerini almak ve mevzuata uygunluğu denetlemek. 5. Ekip Yönetimi: Mimar, mühendis, inşaat ustası gibi meslek profesyonellerini istihdam etmek ve ekibi koordine etmek. 6. Müşteri İletişimi: Müşterilerle iletişime geçmek, proje takvimini oluşturmak ve gerekli durumlarda teklif hazırlamak. 7. Ayıp Sorumluluğu: İnşaatta meydana gelen ayıplardan sorumlu olmak ve bunları gidermek.
    5 kaynak

    Hangi sınıf müteahhit ev yapabilir?

    Hangi sınıf müteahhitlerin ev yapabileceği, müteahhitlik belgelerinin sınıflarına göre belirlenir: 1. A Sınıfı Müteahhitlik: Sınırsız inşaat yapma hakkına sahiptir. 2. B Sınıfı Müteahhitlik: Genel olarak 65-68 bin metrekareye kadar inşaat yapabilir. 3. C Sınıfı Müteahhitlik: Genel olarak 45 bin metrekareye kadar inşaat yapabilir. 4. H Sınıfı Müteahhitlik: En fazla bin metrekareye kadar inşaat yapabilir, genellikle tek katlı prefabrik evler için uygundur. Geçici müteahhitlik belgesi sahipleri ise en çok 500 metrekare ve 2 katlı inşaat yapabilirler.
    5 kaynak

    Müteahhit ne iş yapar?

    Müteahhit, inşaat projelerinin tüm süreçlerini yöneten kişidir. Başlıca görevleri şunlardır: 1. Proje Planlaması: Projenin bütçesini, takvimini ve kaynaklarını belirler. 2. İhaleye Çıkarma: Proje için gerekli malzeme ve hizmetleri satın almak üzere ihaleye çıkar. 3. Yüklenici Seçimi: Proje için uygun yüklenicileri seçer ve sözleşmeleri imzalar. 4. İş Takibi: Projenin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanması için iş takibi yapar. 5. Kalite Kontrol: Projenin tüm aşamalarında kalite kontrolünü sağlar. 6. Personel Yönetimi: Proje ekibini yönetir ve iş güvenliğini sağlar. Müteahhit olabilmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan "Yeterlilik Belgesi" almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa çeşitli hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmeye Aykırılık: Müteahhit, inşaatı proje ve teknik şartnameye uygun olarak tamamlamadığında, sözleşmede belirtilen cezai şartlar uygulanır ve dava açılabilir. 2. Açık ve Gizli Ayıplar: Açık ayıplar için müteahhide bir ay içinde başvurulması ve kusurların giderilmesi talep edilebilir; gizli ayıplar için ise beş yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide bildirimde bulunarak tazminat talep edilebilir. 3. Eksik İş: Sözleşmede belirlenen şartların yerine getirilmemesi durumunda eksik işler için 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde müteahhide başvurulabilir. 4. Yetki Belgesi İptali: Müteahhit, ruhsata ve projelere aykırı inşaat yaparsa veya can ve mal güvenliğini tehlikeye atan eksiklikler tespit edilirse, yetki belgesi 5 yıl süreyle iptal edilebilir. Bu durumlarda, hukuki yollara başvurmak ve haklarını korumak için bir gayrimenkul hukuku avukatına danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.
    5 kaynak

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit ne kadar süre içinde eksikleri tamamlamak zorunda?

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit, teslim tarihinden itibaren 5 yıl içinde eksikleri tamamlamak zorundadır.
    5 kaynak