• Buradasın

    Kullanılmayan tarım arazisi nasıl değerlendirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kullanılmayan tarım arazilerinin değerlendirilmesi için birkaç yöntem bulunmaktadır:
    • Arazi Toplulaştırması: Parçalanmış tarım arazilerinin birleştirilerek daha verimli hale getirilmesi 4.
    • Kiralama: Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 2025'te uygulamaya koyduğu düzenleme ile, üst üste iki yıl işlenmeyen tarım arazilerinin tarımsal amaçlı kiraya verilmesi 235.
    • Arazi Bankacılığı: Malik veya ipotek problemli arazilerin üretime kazandırılması 2.
    • Miras Hukuku Düzenlemeleri: Aile içinde ekilemeyen arazilerin, miras hukuku çerçevesinde ehil veya istekli mirasçılara devredilmesi 1.
    Ayrıca, işlenmeyen tarım arazilerinin değer tespiti, mirasçıların anlaşması ile kendi aralarında veya anlaşma olmaması durumunda hakim tarafından atanan bilirkişilerce yapılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gorkemdogan.com
        1
      2. egetelgraf.com
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. memur365.com
        4
      5. surmelihaber.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Türkiye'de tarım arazileri neden azalıyor?

    Türkiye'de tarım arazilerinin azalmasının birkaç nedeni vardır: 1. Amaç Dışı Kullanım: Tarım arazilerinin sanayi, konut, turizm, madencilik ve ulaştırma gibi faaliyetler için kullanılması, verimli tarım arazilerinin azalmasına yol açmaktadır. 2. Küçük Ölçekli ve Parçalı İşletmeler: Tarım arazilerinin küçük ve parçalı olması, etkin kullanımını zorlaştırmakta ve verimliliğin düşmesine neden olmaktadır. 3. Erozyon ve Toprak Bozulması: Uygun olmayan tarımsal uygulamalar ve erozyon, tarım topraklarının yapısını bozmakta ve verimsiz hale getirmektedir. 4. Alternatif Maliyetler: Kentsel yapılaşmanın kaliteli tarım arazileri üzerinde yoğunlaşması, tarım yapılan alanların daha düşük nitelikli arazilere kaymasına neden olmaktadır. 5. Girdi Maliyetlerinin Artması: Tarımsal üretimdeki girdi maliyetlerinin yükselmesi, karlılığı düşürerek bazı çiftçilerin üretimden vazgeçmesine yol açmaktadır.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez. Bu koşullar arasında: - Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak; - İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması; - Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi; - Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması; - Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde hangi yapılar yapılabilir?

    Tarım arazilerinde yapılabilecek yapılar şunlardır: Tarımsal amaçlı yapılar: Toprak koruma ve sulamaya yönelik altyapı tesisleri; Entegre nitelikte olmayan hayvancılık ve su ürünleri üretim ve muhafaza tesisleri; Mandıra; Üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı depolar; Un değirmeni; Tarım alet ve makinelerinin muhafazasında kullanılan sundurma ve çiftlik atölyeleri; Seralar; Bakanlık tarafından tarımsal amaçlı kabul edilen diğer yapılar. Bağ (çiftlik) evi: Taban alanı 75 metrekareyi, toplam inşaat alanı 150 metrekareyi geçmeyen. İkamet amaçlı yapılar: Köy yerleşim sınırlarına dahil olan tarlalarda belirli istisnalar sağlanabilir. Tarım arazilerinde yapı inşası, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    5403 Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri hangi amaçlarla kullanılamaz?

    5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu'na göre tarım arazileri, tarımsal üretim amacı dışında aşağıdaki durumlar hariç kullanılamaz: Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar; Doğal afet sonrası ortaya çıkan geçici yerleşim yeri ihtiyacı; Petrol ve doğal gaz arama ve işletme faaliyetleri; İlgili bakanlık tarafından kamu yararı kararı alınmış madencilik faaliyetleri; Bakanlıklarca kamu yararı kararı alınmış plan ve yatırımlar. Ayrıca, büyük ovalarda bulunan tarım arazileri hiçbir surette amacı dışında kullanılamaz. Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılması durumunda, toprak koruma projelerine uyulması zorunludur.
    5 kaynak

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi nasıl yapılır?

    Tarım arazisi vasfının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Planı Değişikliği: Tarım arazisinin arsa vasfına dönüştürülmesi için öncelikle ilgili belediyenin imar planı değişikliği yapması gerekmektedir. 2. Gerekli İzinler: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği, tarım arazilerinin tarım dışı kullanımı için ilçe tarım müdürlüğünden toprak koruma kurulunun tarım dışı kullanım izni alınması zorunludur. 3. ÇED Raporu: Özellikle büyük ölçekli projelerde Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlanması gerekebilir. 4. Tapu İşlemleri: İmar planı değişikliği ve gerekli izinler tamamlandıktan sonra, tapu dairesine başvurularak tarla vasfındaki taşınmazın arsa olarak kaydedilmesi sağlanır. Bu süreçte bir hukukçu ve harita mühendisi ile çalışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Tarım arazileri ile ilgili kanun hangisi?

    Tarım arazileri ile ilgili kanun, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur. Bu kanunun amacı; toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin planlı kullanımını sağlamaktır.
    5 kaynak

    Tarım arazileri değerlendirme portalı nasıl kullanılır?

    Tarım Arazileri Değerlendirme (TAD) Portalı'nı kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kayıt Olma: - Portalda dış kurum veya vatandaş kullanıcı kaydı oluşturulur. 2. Aktivasyon: - Kayıt sonrası, e-posta veya telefon yoluyla aktivasyon işlemi yapılır. 3. Giriş Yapma: - E-posta adresine gönderilen kullanıcı bilgileriyle web sitesine giriş yapılır. 4. İşlem Yapma: - Tarım dışı kullanım talepleri ve arazi cins değişikliği gibi işlemler bu platform üzerinden gerçekleştirilebilir. Portal, https://tad.tarim.gov.tr veya http://tvk.tarim.gov.tr adreslerinden erişilebilir.
    5 kaynak