Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi, aşağıdaki davalarda yetkilidir: 1. Taşınmazın aynına ilişkin davalar: Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalar ve ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar. 2. Zilyetliğe ilişkin davalar: Taşınmazın zilyetliğine (sahipliğine) yönelik davalar. 3. Alıkoyma hakkına ilişkin davalar: Taşınmazın alıkoyma hakkına yönelik davalar. 4. İrtifak haklarına ilişkin davalar: Taşınmaz üzerinde irtifak hakları ile ilgili davalar. Bu yetki kuralı, kesin yetki olup, davanın başka bir yerde açılması mümkün değildir.