• Buradasın

    Muhdesata tks yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesat, tapu kaydında yer alan ve taşınmaz üzerinde sonradan inşa edilen veya dikilen yapıları ifade ettiği için, tapuya işlenebilir 14. Dolayısıyla, muhdesata TKS (tapu kadastro) işlemi yapılabilir.
    Ayrıca, muhdesatın mülkiyeti, taşınmaz malikinden farklı bir kişiye ait olabilir ve bu durum tapu sicilinde belirtilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sezgenhukuk.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. kypartners.av.tr
        3
      4. vuralaltun.com
        4
      5. imarkadastro.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesatı kim talep edebilir?

    Muhdesatın aidiyetini, taşınmazda muhdesatı yaptığını iddia eden kişi talep edebilir. Ayrıca, ortaklığın giderilmesi davasında paydaşlar da muhdesatın aidiyetinin tespitini talep edebilirler.
    5 kaynak

    Muhdesat ne anlama gelir?

    Muhdesat kelimesi, oluşum veya sonradan oluşan nesneler anlamına gelir. Muhdesat olarak kabul edilen yapılar arasında bina, eklenti, ağaç, duvar, kuyu gibi insan eliyle meydana getirilen tüm unsurlar yer alır.
    5 kaynak

    Tapuda muhdesat şerhi varsa ne olur?

    Tapuda muhdesat şerhi varsa, bu durum taşınmazın maliki için kişisel haklar doğurur ve mülkiyet hakkını kısıtlamaz. Muhdesat şerhi, bir taşınmaz üzerinde başkasına ait olan bina, ağaç gibi eklemelerin bulunduğunu gösterir ve bu eklemelerin sahibi lehine intifa veya irtifak hakkı gibi ayni haklar sağlamaz. Bu tür bir şerh, taşınmazın satışını doğrudan engellemez, ancak satış işleminden sonra da devam edeceği için yeni sahibini de bağlamaya devam eder.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Muhdesatta mülkiyet, genel olarak taşınmazın malikine aittir. Ancak, bazı durumlarda taşınmazın mülkiyetinden farklı bir kişiye de ait olabilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti kesinleşirse ne olur?

    Muhdesat aidiyetinin kesinleşmesi durumunda şu sonuçlar doğar: 1. Mülkiyet Tespiti: Mahkeme, muhdesatın davacı tarafından yapıldığını tespit eder, ancak bu tespit muhdesatın mülkiyetinin davacıya ait olduğunu değil, sadece aidiyetini belirler. 2. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilirse, muhdesatın değeri ayrıca hesaplanır ve satış bedelinden bu değerin muhdesat sahibine ödenmesi sağlanır. 3. Kamulaştırma: Kamulaştırma durumunda, muhdesatın aidiyeti tespit edilmişse, muhdesat bedeli muhdesat sahibine ödenir. 4. Tapu Siciline Şerh: Karar, tapu siciline şerh edilebilir ve bu, muhdesat sahibinin hakkını üçüncü kişilere karşı bildirir. 5. Alacak Hakkı: Muhdesat sahibi lehine bir alacak hakkı doğar ve bu hak, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre de talep edilebilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetini ispat etme yükümlülüğü davacıya aittir. Davacı, muhdesatı kendisinin meydana getirdiğini veya diktiğini çeşitli delillerle mahkemeye sunmak zorundadır.
    5 kaynak