Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, yönetici atanması zorunlu değildir; ancak belirli durumlarda zorunludur. Zorunlu Olduğu Durumlar: Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması zorunludur. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince yönetici atanır. Zorunlu Olmadığı Durumlar: Sekizden az bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması, kat maliklerinin iradesine bırakılmıştır.