• Buradasın

    KMK'ya göre yönetici atanması zorunlu mudur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre, yönetici atanması zorunlu değildir; ancak belirli durumlarda zorunludur 123.
    • Zorunlu Olduğu Durumlar:
      • Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması zorunludur 123.
      • Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır 1.
      • Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince yönetici atanır 14.
    • Zorunlu Olmadığı Durumlar:
      • Sekizden az bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması, kat maliklerinin iradesine bırakılmıştır 2. Kat malikleri isterse yönetici atayabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resithukuk.com
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. blog.enakliyat.com.tr
        3
      4. simsekhukukburosu.com
        4
      5. demirgunerhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyeti kanunu yönetici seçimi dışardan yönetici seçilme şartları nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre dışarıdan yönetici seçilebilmesi için gereken şartlar şunlardır: Kat maliklerinin çoğunluğu: Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir. Seçim yöntemi: İlk toplantıda yeterli oy alınamazsa, ikinci toplantıda hazır bulunanların çoğunluğu ile yönetici belirlenebilir. Yetkinlik: Yönetici olarak seçilecek kişinin, mali ve hukuki işlemleri yürütebilecek yeterlilikte olması beklenir. Ayrıca, yönetim planında yalnızca kat malikleri arasında yönetici seçilebileceği de kararlaştırılabilir.
    5 kaynak

    Kimler yönetici olabilir?

    Yönetici olabilecek kişiler: Gerçek kişiler: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesi, yöneticilerin gerçek kişi olması gerektiğini belirtse de, 61. madde devre mülk sözleşmelerinde tüzel kişilerin de yönetici seçilebileceğini açıkça ifade etmektedir. Eğitim ve deneyim sahibi kişiler: Yönetici olmak için üniversitelerin işletme, iktisat, endüstri mühendisliği gibi bölümlerinden mezun olmak, MBA gibi yönetim programları ile kendini geliştirmek, iş deneyimi kazanmak, liderlik ve iletişim becerilerini geliştirmek gereklidir. Yönetici seçilmek için diğer şartlar: En az 3-5 yıl mesleki deneyim; Planlama, organizasyon ve problem çözme becerisi; İleri düzeyde iletişim ve müzakere yeteneği; Zaman yönetimi ve hedef odaklı çalışma alışkanlığı; Tercihen yabancı dil bilgisi (özellikle İngilizce).
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.
    5 kaynak

    Genel kurulda yönetici değişikliği nasıl yapılır?

    Genel kurulda yönetici değişikliği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Toplantı Düzenlenmesi: Mevcut yönetim kurulu üyelerinin değiştirilmesi veya yeni üyelerin seçilmesi için bir toplantı düzenlenmelidir. 2. Oylama: Toplantıda, yönetici değişikliği için bir oylama yapılmalıdır. 3. Kararın Duyurulması: Yönetici değişikliği kararı resmi olarak duyurulmalıdır. 4. Kayıtların Güncellenmesi: Şirketin yasal bildirimlerinde ve kayıtlarında yeni yönetim kurulu üyelerinin adları güncellenmelidir. Bu süreç, şirketin iç yönetmeliklerine ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak