• Buradasın

    Mantolama için karar yeter sayısı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mantolama için karar yeter sayısı, oy çokluğudur 12. Bu, kat maliklerinin sayısı ve arsa payı çoğunluğuna göre belirlenir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. serdarmantolama.com
        1
      2. kaleyapiyalitim.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. emlaktagundem.com
        4
      5. avukatcerenyanik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mantolama kararı nasıl alınır?

    Mantolama kararı almak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Toplantı Düzenleme: Apartman veya site yöneticisi, kat maliklerini mantolama kararı için toplantıya çağırır. 2. Çoğunluk Sağlama: Toplantıda, kat maliklerinin sayısı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır. 3. Uzman Görüşü: Mantolama gerekliliği, uzman bir kişi veya firma tarafından belirlenmelidir. 4. Teklif Toplama: Yönetici, çeşitli firmalardan teklif toplar ve teknik şartnameye uygun olarak belirler. 5. Bilgilendirme Toplantısı: Tüm kat maliklerine mantolama firması ve ödenecek tutar hakkında bilgilendirme yapılır. 6. Karar Defteri: Alınan karar, noter onaylı karar defterine işlenir ve imzalanır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, mantolama işlemi "faydalı değişiklik" kapsamında değerlendirilir ve oy birliği değil, oy çoğunluğu yeterli olur.
    5 kaynak

    Mantolama karar defterine ne yazılır?

    Mantolama karar defterine yazılması gerekenler, alınan kararın içeriğine göre değişiklik gösterebilir. Ancak, genel olarak aşağıdaki unsurlar yer almalıdır: Toplantı Tarihi ve Yeri: Toplantının yapıldığı tarih ve yer belirtilmelidir. Yoklama ve Katılım: Kat maliklerinin yoklaması yapılmalı ve yeterli çoğunluğun sağlandığına dair bilgi eklenmelidir. Gündem Maddeleri: Görüşülen gündem maddeleri sıralanmalıdır. Firma Seçimi: Mantolama işini yapacak firmanın seçimi ve bu firmanın sunduğu tekliflerin değerlendirilmesi kaydedilmelidir. Karar: Alınan kararlar, oy birliği veya oy çokluğu ile alınıp alınmadığına göre belirtilmelidir. Yetki: Yönetici veya denetçinin, firma alacakları için vekalet verme yetkisi gibi konular karara bağlanmalıdır. İmza ve Kapanış: Kararlar, divan başkanı, yazman ve üyeler tarafından imzalanarak toplantı kapatılmalıdır. Örnek bir karar metni için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: kaleyapiyalitim.com.tr; gnyapi.com.tr; izoguard.com.tr.
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama ortak gider midir?

    Evet, dış cephe mantolama masrafları ortak giderdir. Ancak bunun geçerli olması için dış cephe gibi ortak alanlarda bu işin yapılması gerekir. Ayrıca, mantolama gibi yapısal değişikliklere yönelik projeler için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Dış cephe mantolama masrafları, tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülür.
    5 kaynak

    Mantolama şartnamesi nedir?

    Mantolama şartnamesi, yapıların enerji verimliliğini artırmak ve ısı yalıtımı sağlamak amacıyla yapılması gereken mantolama uygulamasının nasıl ve ne şekilde yapılması gerektiğini belirleyen bir belgedir. Bu şartname, uygulamada kullanılacak malzemeleri, teknik özelliklerini, araç-gereçleri, uygulama yöntemlerini ve süreçlerini içerir. Mantolama şartnamesi, kaliteli bir işçilik ve yüksek performans elde edebilmek için önemlidir. Mantolama şartnamesi, genellikle inşaat firmaları veya mimarlar tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Dış cephe mantolama sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Dış cephe mantolama sözleşmesi hazırlanırken aşağıdaki unsurlar yer almalıdır: İş kapsamı. Fiyat ve ödeme koşulları. Süreç ve iş programı. Garanti ve sorumluluklar. İptal ve değişiklik koşulları. Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: metpordekor.com; ozyurt-insaat.com; mirzayapi.com. Sözleşme hazırlanırken, firmanın deneyimi ve gerekli lisanslara sahip olup olmadığına dikkat edilmeli, birden fazla teklif alınarak fiyat, iş kapsamı ve garanti gibi faktörler karşılaştırılmalıdır.
    5 kaynak