• Buradasın

    Mahkemeden satılık işyeri nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mahkemeden satılık bir işyeri almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. UYAP'a Kayıt Olma: e-devlet şifresi ile UYAP e-satış portalına üye olunmalıdır 1.
    2. İhaleye Katılma: İstenilen taşınmaz seçilir, ihale tarihi belirlenir ve gayrimenkule teklif verilir 1.
    3. Teminat Yatırma: İhaleye katılmak için teminat yatırılmalıdır 12.
    4. Açık Arttırma: İhale açık arttırma yöntemiyle gerçekleştirilir 12.
    5. Satış Bedelini Ödeme: İhale kazanıldığında, satış bedeli icra dairesine ödenmelidir 2.
    Satış işlemleri, mahkemenin görevlendirdiği satış memurluğu aracılığıyla da yapılabilir 5. Bu süreçte, paydaşlar pazarlık yoluyla satış talep edebilir 5.
    İcra yoluyla yapılan satışlarda, taşınmazlar genellikle piyasa değerinin altında satışa sunulur 12. Ancak, bu tür satışlarda hukuki güvence ve düşük maliyet gibi avantajlar da bulunmaktadır 2.
    Satış işlemleri hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlaktas.com
        1
      2. emlakjet.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. mahkemem.com.tr
        4
      5. yilmazhukukdanismanlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mahkeme kararı ile tapu kime geçer?

    Mahkeme kararı ile tapu, taşınmazın gerçek hak sahibine geçer. Bu durum, tapu iptal ve tescil davası sonucunda gerçekleşir. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve taşınmazın aynına ilişkin bir dava olduğu için, bu davalarda yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Mahkemeden satış belgesi nasıl alınır?

    Mahkemeden satış belgesi almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Açılması: Mirasçılar, mirasın paylaşımı konusunda anlaşamadıklarında, mahkeme nezdinde mirasın satışı için dava açabilirler. 2. Delillerin Toplanması: Mahkeme, mirasın değerinin belirlenmesi ve mirasçıların paylarının adil olarak tespit edilmesi için gerekli delillerin toplanmasını talep eder. 3. Duruşmalar: Mirasın satışı ile ilgili tüm tarafların dinlenmesi ve kanıtların değerlendirilmesi için duruşmalar yapılır. 4. Hakim Kararı: Hakim, toplanan delil ve beyanlar doğrultusunda mirasın satışı yönünde bir karar verir. 5. Kararın Uygulanması: Mahkeme kararı ile mirasın satışının gerçekleşmesi için, ilgili tarafların karara uygun hareket etmesi gerekmektedir. Mahkemeden satış belgesi almak için gerekli temel belgeler şunlardır: Veraset İlamı; Tapu Kaydı ve Emlak Beyanı; Vefat Edenin Nüfus Kayıt Örneği; Mirasçıların Kimlik Fotokopileri. Miras sürecinde bu belgelerin zamanında ve doğru olarak hazırlanması büyük öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Mahkeme tarafından atanan satış memuru ne iş yapar?

    Mahkeme tarafından atanan satış memuru, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi sürecinde aşağıdaki işleri yürütür: 1. Kıymet Takdiri: Taşınmazın değerini belirler ve bu takdiri taraflara tebliğ eder. 2. Satış İlanı: Satış koşullarını belirler ve ilan eder, bu ilan en az 1 ay önce yapılmalıdır. 3. İhalenin Yapılması: Satışın açık artırma ile yapılmasını sağlar, ihalenin şartlarını yerine getiren en yüksek teklif verene taşınmazı satar. 4. Satış Bedelinin Dağıtımı: Satıştan elde edilen geliri, mahkeme kararı doğrultusunda pay sahiplerine dağıtır. Satış memuru, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre hareket eder.
    5 kaynak

    Devren işyeri almak riskli mi?

    Devren işyeri almak, hem avantajlar hem de dezavantajlar içeren bir yatırım kararıdır. Riskler: 1. Yüksek maliyet: Mevcut bir işletmenin satın alınması genellikle daha yüksek maliyetlidir ve bu maliyet, işletmenin piyasa değerine ve marka bilinirliğine bağlı olarak değişebilir. 2. Varlıkların eskimiş olması: İşletmenin varlıkları ve ekipmanları eskimiş olabilir, bu da ek yatırım gerektirebilir. 3. Geçmiş sorunlar: İşletmenin geçmiş yasal sorunları veya finansal problemleri, satın alan kişiye de yansıyabilir. 4. Gizli taahhütler: Satın alınacak işletmede yer alan bazı varlıkların veya taahhütlerin gözden kaçırılması, ileride sorunlara neden olabilir. Avantajlar: 1. Hazır müşteri kitlesi: Mevcut bir işletme, hemen kâr etmeye başlayabileceğiniz ve müşteri tabanınızın hızlı bir şekilde oluşturulduğu bir ortam sunar. 2. Tecrübeli personel: İşletmeyi devralan kişi, işletmenin yönetimine ve operasyonlarına hakim tecrübeli bir kadroya sahip olabilir. 3. Tanınmış marka: Tanınmış bir markaya sahip olmak, işletmenin daha geniş bir müşteri kitlesine hitap edebilmesine yardımcı olabilir. Özetle, devren işyeri satın alırken dikkatli olmak ve işletmenin finansal geçmişi, varlıkları, personeli ve yapısı gibi alanları detaylı bir şekilde incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Satışa çıkan mahkeme kararı nasıl öğrenilir?

    Satışa çıkan mahkeme kararını öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: turkiye.gov.tr adresine giderek e-Devlet şifresi, mobil imza veya elektronik imza ile giriş yapılıp "Adalet Bakanlığı" tarafından sunulan "Dava Dosyası Sorgulama" hizmeti seçilerek, dava türü (hukuk, ceza, idari, Danıştay veya icra) ve T.C. kimlik numarası gibi bilgilerle sorgulama yapılabilir. UYAP Vatandaş Portalı: vatandas.uyap.gov.tr adresine gidilip e-Devlet hesabıyla giriş yapılarak dosya sorgulama sekmesinden dava dosyası içeriği, dilekçeler, tutanaklar ve kararlar gibi bilgilere ulaşılabilir. Mahkeme Kalemi: UYAP üzerinden erişimde sorun yaşanıyorsa, ilgili mahkemenin kalemine gidilerek gerekli belgeler (T.C. kimlik kartı ve dosya numarası) ile kararın öğrenilmesi sağlanabilir. Ayrıca, UYAP SMS hizmetine abone olunarak mahkeme kararı sisteme girildiğinde SMS ile bilgilendirme alınabilir.
    5 kaynak

    Mahkeme kararı ile satış nasıl yapılır?

    Mahkeme kararı ile satış işlemi şu şekilde yapılır: 1. Dava Açılması: Mirasçılar, mirasın paylaşımı konusunda anlaşamadıklarında, mahkeme nezdinde mirasın satışı için dava açabilirler. 2. Delillerin Toplanması: Mahkeme, mirasın değerinin belirlenmesi ve mirasçıların paylarının adil olarak tespit edilmesi için gerekli delillerin toplanmasını talep eder. 3. Duruşmalar: Mirasın satışı ile ilgili tüm tarafların dinlenmesi ve kanıtların değerlendirilmesi için duruşmalar yapılır. 4. Hakim Kararı: Hakim, toplanan delil ve beyanlar doğrultusunda mirasın satışı yönünde bir karar verir. 5. Kararın Uygulanması: Mahkeme kararı ile mirasın satışının gerçekleşmesi için, ilgili tarafların karara uygun hareket etmesi gerekmektedir. Satış işleminin diğer türleri için gerekli adımlar: Paylı mülkiyetin mahkeme kararı ile satışı: Paylı mülkiyette, bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını satması durumunda, diğer paydaşların önalım (şufa) hakkının kullanılması için mahkemeye başvurulması ve kararın tescil edilmesi gerekir. İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası: Mahkeme, aynen taksimin mümkün olmadığına kanaat getirdiğinde, malın açık artırma yoluyla satılarak bedelinin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasını kararlaştırır. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yürütülür.
    5 kaynak