• Buradasın

    Taşınmaz ticareti yetki belgesi ile hangi işler yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz ticareti yetki belgesi ile yapılabilecek işler şunlardır:
    • Alım satım ve kiralama aracılık hizmetleri 123. Tapu kütüğüne kayıtlı taşınmazların alım satımı ve kiralanmasına aracılık etmek 12.
    • İnceleme, araştırma ve raporlama 123. Taşınmazlarla ilgili inceleme, araştırma ve raporlama yapmak 12.
    • Rayiç bedel bilgisi verme 123. Taşınmazın rayiç satış veya kira bedeli hakkında bilgi vermek 12.
    • Tapu işlemlerine aracılık 123. Tapu ve kadastro müdürlüklerinde işlemlere aracılık etmek 12.
    • Kira bedeli ve abonelik takibi 123. Kira bedeli ödemeleri ile abonelik işlemlerini takip etmek 12.
    • Danışmanlık ve yönetim hizmeti 123. Danışmanlık ve yönetim hizmeti vermek 12.
    • Devre mülk ve tatil pazarlaması 13. Devre mülk ve devre tatil satış ve pazarlamasına aracılık etmek 13.
    • Diğer hizmetler 3. Taşınmaz ticaretine ilişkin diğer hizmetleri yürütmek 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ttbs.gtb.gov.tr
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. akademi.fsm.edu.tr
        3
      4. guvenymm.org
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz aracılık belgesi ne işe yarar?

    Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, emlakçılık ve gayrimenkul danışmanlığı faaliyetlerinde bulunan kişilerin yasal olarak faaliyet gösterebilmelerini sağlayan resmi bir belgedir. Bu belgenin bazı işlevleri: Yasal tanınırlık ve denetim: Belgeye sahip işletmeler yasal olarak tanınır ve denetlenir. Mesleki yeterlilik: Mesleki yeterlilik ve etik kurallara uyulmasını sağlar. Müşteri güveni: Müşterilere güvenilir hizmet sunulmasını ve mağduriyetlerin önlenmesini sağlar. Kayıt dışılığın önlenmesi: Gayrimenkul sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçer. Haksız rekabetin engellenmesi: Haksız rekabetin ortadan kaldırılmasına katkı sağlar. Profesyonelleşme: Sektörde profesyonelleşmenin artmasına yardımcı olur. Belge sahibi olmayan kişi ve kurumların taşınmaz ticareti yapması yasaktır.
    5 kaynak

    Tapu işlemlerinde yetki belgesi nedir?

    Tapu işlemlerinde yetki belgesi, 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 2. maddesi uyarınca tüzel kişiliğe sahip olanlardan istenen ve bu kişinin temsilcisi dahil gayrimenkul alım satımı yapabilme iznini olduğunu gösteren belgedir. Yetki belgesi almak için gerekli şartlardan bazıları şunlardır: meslek odasına kayıtlı olmak; gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olmak; 18 yaşını doldurmuş olmak; öğrenim durumu en az lise mezunu olmak; iflas etmemiş olmak veya etmişse itibarını yerine getirmiş olmak; kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıldan çok hüküm giymemiş olmak. Yetki belgesi, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden online olarak başvuru yapılarak alınır.
    5 kaynak

    Taşınmaz ticareti yetki belgesi vergi levhası yerine geçer mi?

    Hayır, taşınmaz ticareti yetki belgesi vergi levhası yerine geçmez. Yetki belgesi, işletmenin taşınmaz ticareti yapabildiğini gösterir ancak vergi mükellefiyetini kanıtlamaz. Yetki belgesi almak için vergi mükellefi olmak ve vergi kayıtlarının güncel olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Emlakçı yetki belgesi olmazsa ne olur?

    Emlakçı yetki belgesi olmazsa aşağıdaki olumsuz durumlarla karşılaşılabilir: Emlak ofisi açılamaz. Faaliyet yürüten işletmelere denetim sırasında ceza uygulanır. Tapu işlemleri, ilan platformları ve vergi daireleri bu belgeyi sorgular. İlan sitelerinde ilan yayınlamak mümkün olmaz. Yetkisiz faaliyet, yasadışı işlem kapsamına girer. Ayrıca, 5 Haziran 2021 tarihinde yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile 5 Eylül 2021'den itibaren emlak yetki belgesi bulunmayan işletmeler, ruhsatsız kabul edilmektedir. Emlak yetki belgesi almak için gerekli olan emlak mesleki yeterlilik belgesi, belgenin alınması bir sınava tabi olduğundan ücret karşılığı verilir. Daha fazla bilgi için Ticaret İl Müdürlükleri veya yetkili belgelendirme kuruluşlarıyla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Emlakçılık yetki belgesini kimler alabilir?

    Emlakçılık yetki belgesini kimler alabilir: En az lise mezunu olanlar. Emlak danışmanlığı kursu mezunları. Mesleki yeterlilik belgesi (Seviye 5) sahipleri. Gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olanlar. Meslek odasına kayıtlı olanlar. 18 yaşını doldurmuş olanlar. İflas etmemiş veya itibarını geri kazanmış olanlar. Kasten işlenen bir suçtan dolayı hüküm giymemiş olanlar. Konkordato ilan etmemiş olanlar. Ticaret veya sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olanlar. Ayrıca, üniversitede emlak ve emlak yönetimi bölümü okumuş kişiler veya yurt dışında denklik sağlayan bir eğitim almış olanlar yetki belgesi almaktan muaftır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul satış yetki belgesi nasıl alınır?

    Gayrimenkul satış yetki belgesi, emlak yetki belgesi olarak bilinir ve aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Mesleki Yeterlilik Belgesi: İlk olarak, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yaparak emlak mesleki yeterlilik belgesini alın. 2. Sınav: Mesleki yeterlilik sınavı, teorik ve uygulamalı olarak iki aşamadan oluşur. 3. Başvuru: Sınavdan başarılı olduktan sonra, emlak yetki belgesi için Ticaret İl Müdürlüklerine başvurun. Gerekli Evraklar: Oda kayıt belgesi; Vergi levhası; Öğrenim durumunu gösteren diploma; En az 100 saatlik emlak danışmanlığı sertifikası; Ticaret sicil gazetesi fotokopisi; İmza sirküleri; Adli sicil kaydı; Mesleki yeterlilik belgesi. Emlak yetki belgesi, 5 yıl geçerlidir ve bu süre dolduğunda yenilenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Emlakçı yetki belgesini kim verir?

    Emlakçı yetki belgesi, Ticaret Bakanlığı tarafından verilir. Başvurular, Ticaret İl Müdürlükleri bünyesinde gerçekleştirilir ve online Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılır.
    5 kaynak