• Buradasın

    Konutu iş yerine çevirme belgesi nereden alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konutun iş yerine çevrilmesi için gerekli belgeler ve bu belgelerin alınacağı yerler şunlardır:
    • Yapı kullanım izin belgesi (iskan) 25. Belediyelere başvuru yapılarak alınır 25.
    • Tapu senedi 3. Tapu Sicil Müdürlüğünden alınır 3.
    • Mimari proje 1. Belediyeden alınır 1.
    • Kat maliklerinden alınan onay yazısı 13. Kat maliklerinin onayına bağlı olarak, apartman yönetimine sunulan yazılı talep ile alınır 13.
    Ayrıca, imar planına uygunluk durumunun kontrol edilmesi için belediyeye gidilmelidir 4.
    Bu süreçte, belediye, tapu müdürlüğü ve bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkuleks.com
        1
      2. kredifx.com
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. kiraavukat.com
        4
      5. allianz.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut tapusu ofis olarak kullanılabilir mi?

    Konut tapusu, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre işyeri olarak kullanılmak istendiğinde, binada bulunan tüm kat maliklerinin onayının alınması veya yönetim planında o bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabileceğine dair ibare bulunması gerekmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta gibi gıda ve beslenme yerlerinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabileceği belirtilmektedir. Avukat, mühendis, mimar, muhasebe büroları gibi bazı meslek grupları için yönetim planında aksine bir hüküm bulunmadıkça meskenlerde büro açılabileceği kabul edilmektedir.
    5 kaynak

    Konut tapusu iş yeri tapusuna nasıl çevrilir?

    Konut tapusunun iş yeri tapusuna çevrilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Belediyeden İzin Alma: Belediyenin imar planlarının bu tür bir kullanıma izin vermesi gereklidir. 2. Kat Maliklerinin Onayı: Kat malikleri kurulunun oybirliğiyle kararı alınmalıdır. Sessiz işler için çoğunluk onayı yeterli olabilirken, gürültülü veya yoğun insan trafiği olan işler için tüm kat maliklerinin onayı gereklidir. 3. Proje Tadilatı: Tapu sicil müdürlüğünden röperli kroki, çap ve tapu ile ilgili belediyeden imar durumu belgesi alınarak projeler hazırlanmalıdır. 4. Ruhsat Başvurusu: İş yeri ruhsatı için ilgili belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’ne başvuru yapılmalıdır. İş güvenliği, yangın yönetmeliği ve otopark gibi mevzuata uygunluk aranır. 5. Tapu Sicilinde Cins Değişikliği: Belediye işlemleri tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğü’ne başvurularak tapuya "iş yeri" şerhi düşülmelidir. Bu süreçte idari para cezası, ruhsatsız kullanım nedeniyle mühürleme ve diğer kat maliklerinin dava açma gibi yaptırımlarla karşılaşmamak için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    İşyeri konuta çevrilebilir mi?

    İşyeri, belirli koşullar sağlandığında konuta çevrilebilir. Tapu değişikliği: İşyeri, tüm kat maliklerinin izni alındıktan sonra tapu dairesine başvuru yapılarak cins değişikliği işlemi ile konuta çevrilebilir. Tadilat ruhsatı: Ofis olarak inşa edilmiş bir yapıyı konut olarak kullanabilmek için yapı ruhsatında kullanım amacının konuta çevrilmesi gerekir; bu, belediyeden alınacak tadilat ruhsatı ile mümkündür. Yasal düzenlemeler: İmar planı ve ilgili yönetmeliklere uygun hareket edilmelidir. İşyerini konuta çevirme sürecinde bir avukat veya gayrimenkul değerleme uzmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak