• Buradasın

    Konut tapusu iş yeri tapusuna nasıl çevrilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut tapusunun iş yeri tapusuna çevrilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Belediyeden İzin Alma: Belediyenin imar planlarının bu tür bir kullanıma izin vermesi gereklidir 12.
    2. Kat Maliklerinin Onayı: Kat malikleri kurulunun oybirliğiyle kararı alınmalıdır. Sessiz işler için çoğunluk onayı yeterli olabilirken, gürültülü veya yoğun insan trafiği olan işler için tüm kat maliklerinin onayı gereklidir 12.
    3. Proje Tadilatı: Tapu sicil müdürlüğünden röperli kroki, çap ve tapu ile ilgili belediyeden imar durumu belgesi alınarak projeler hazırlanmalıdır 24.
    4. Ruhsat Başvurusu: İş yeri ruhsatı için ilgili belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’ne başvuru yapılmalıdır. İş güvenliği, yangın yönetmeliği ve otopark gibi mevzuata uygunluk aranır 1.
    5. Tapu Sicilinde Cins Değişikliği: Belediye işlemleri tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğü’ne başvurularak tapuya "iş yeri" şerhi düşülmelidir 1.
    Bu süreçte idari para cezası, ruhsatsız kullanım nedeniyle mühürleme ve diğer kat maliklerinin dava açma gibi yaptırımlarla karşılaşmamak için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. tr.linkedin.com
        3
      4. gayrimenkuleks.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut tapusu ofis olarak kullanılabilir mi?

    Konut tapusu, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre işyeri olarak kullanılmak istendiğinde, binada bulunan tüm kat maliklerinin onayının alınması veya yönetim planında o bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabileceğine dair ibare bulunması gerekmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta gibi gıda ve beslenme yerlerinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabileceği belirtilmektedir. Avukat, mühendis, mimar, muhasebe büroları gibi bazı meslek grupları için yönetim planında aksine bir hüküm bulunmadıkça meskenlerde büro açılabileceği kabul edilmektedir.
    5 kaynak

    Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki fark nedir?

    Arsa tapu ile ev tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Mülkiyet Hakkı: Ev tapusu, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olabilir ve bu tapu türleri tam mülkiyet hakkı sağlar. Tapu Kayıtları: Ev tapusu, tapu kayıtlarında belirli bir daireyi veya bağımsız bölümü gösterir ve bu mülkiyet resmi olarak tasdiklenmiştir. Kredi Kullanımı: Ev tapusu olan daireler için kredi kullanımı mümkündür. Satış ve Kiralama: Ev tapusu ile satış ve kiralama işlemleri mülk sahibinin tasarrufundadır. Yasal Durum: İskan ruhsatı ve kat irtifakı olmayan arsa tapulu evlerde yasal riskler bulunabilir.
    5 kaynak

    Konutu iş yerine çevirme belgesi nereden alınır?

    Konutu iş yerine çevirmek için gerekli belgeler aşağıdaki yerlerden alınır: 1. Tapu Sicil Müdürlüğü: Röperli kroki, çap bilgileri ve tapu belgesi talep edilir. 2. Belediye: İmar plan belgesi ve kat maliklerinden alınacak izin yazısı için İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. 3. Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü: İş yeri ruhsatı için ilgili belediyeye başvuru yapılır. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, apartman sakinlerinin yazılı onayı da gereklidir.
    5 kaynak

    Tapu durumu kat mülkiyetine çevrilecek ne demek?

    Tapu durumunun kat mülkiyetine çevrilmesi, bir arazinin üzerinde bulunan yapının bağımsız bölümlere ayrılarak her bir bağımsız bölüm için ayrı tapu belgesi düzenlenmesi anlamına gelir. Bu işlem, özellikle apartman, site, iş merkezi gibi toplu yapıların yönetimi ve işletmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak