• Buradasın

    Konut tapusu ofis olarak kullanılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut tapusu, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre işyeri olarak kullanılmak istendiğinde, binada bulunan tüm kat maliklerinin onayının alınması veya yönetim planında o bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabileceğine dair ibare bulunması gerekmektedir 124.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta gibi gıda ve beslenme yerlerinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabileceği belirtilmektedir 135.
    Avukat, mühendis, mimar, muhasebe büroları gibi bazı meslek grupları için yönetim planında aksine bir hüküm bulunmadıkça meskenlerde büro açılabileceği kabul edilmektedir 23. 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu'na göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde, kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetlerinde bulunulabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. milliyet.com.tr
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut nedir kısaca tanımı?

    Konut, bir veya daha fazla insanın ikamet ettiği, yaşadığı yer anlamına gelir.
    5 kaynak

    Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?

    Evin işyeri olarak gösterilmesi, belirli koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda mesken olarak kayıtlı olan bir yerin işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Ayrıca, bazı iş yerleri (örneğin, hastane, dispanser, sinema, kahvehane) için özel izinler gereklidir ve bu izinler olmadan bu tür işyerleri açılamaz.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa işyeri açılır mı?

    Tapuda şerh bulunması, işyerinin açılıp açılamayacağını doğrudan etkilemez. Ancak, tapuda bulunan şerhler, taşınmazın kullanımını veya devir işlemlerini kısıtlayabilir. Örneğin, "kamu yararına tahsislidir" şerhi bulunan bir taşınmazın satışı mümkün değildir. Şerhlerin hukuki etkilerini anlamak için bir tapu uzmanı veya avukattan destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Tapuda ofis olarak görünen konut alınır mı?

    Tapuda ofis olarak görünen bir konut, belirli koşullar yerine getirilmediği sürece mesken olarak kullanılamaz. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda ofis olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün meskene dönüştürülmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Bu nedenle, ofis tapulu bir konut satın almadan önce bu yasal düzenlemeleri göz önünde bulundurmak önemlidir.
    5 kaynak

    Ofis tapulu yere ikametgah alınır mı?

    Ofis tapulu bir yere ikametgah alınabilir, ancak bu durum bazı koşullara bağlıdır. İkametgah alabilmek için: Ev sahibinin izni gereklidir. Gerekli belgeler hazırlanmalıdır: kimlik belgesi, kiralama sözleşmesi veya kira kontratı, kiracı olduğunuzu kanıtlayan belgeler (kira ödemeleri, fatura vb.). Nüfus Müdürlüğüne başvuru yapılmalıdır. Ofis tapulu bir alanda ikamet etmek, imar planı ve belediye yönetmeliklerine uygunluk gerektirmektedir. Bu nedenle, ofis tapulu bir taşınmazda oturma kararı alırken uzman bir gayrimenkul avukatından veya belediye yetkililerinden görüş alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda ofis yazması ne demek?

    Tapuda "ofis" yazması, taşınmazın ofis amaçlı kullanılabileceğini gösterir. Tapu kayıtlarında yer alan "mesken" ibaresi, taşınmazın konut olarak kullanılabileceğini; "iş yeri" ibaresi ise sadece iş yeri olarak kullanılabileceğini belirtir. Ancak, tapuda "ofis" olarak görünen bir konutun mesken olarak kullanılması, yönetim planı ve imar planındaki kısıtlamalara bağlı olarak mümkün olmayabilir. Bu tür durumlarda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ofis tapusu olan ev neden alınmaz?

    Ofis tapusu olan bir evin alınmama nedenleri şunlar olabilir: 1. Banka Kredisi: Birçok banka, iskan belgesi olmayan ve ofis tapusuna sahip evlere kredi onayı vermez. 2. Yasal Sorunlar: Tapuda "ofis" olarak kayıtlı olan bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı olmadan meskene dönüştürülemez. 3. Kullanım Kısıtlamaları: Bu tür evlerin ev olarak kullanımı, bazı binalarda şikayetlere yol açabilir ve bu da ek sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, ofis tapusuna sahip bir evin satın alınması, finansal ve yasal açıdan riskli olabilir.
    5 kaynak