• Buradasın

    Konut tapusu ofis olarak kullanılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut tapusu, tapuda işyeri veya ofis olarak kayıtlı değilse, doğrudan işyeri olarak kullanılamaz 14.
    Ancak, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre, kat maliklerinin oybirliğiyle alacağı karar ile mesken niteliğindeki bağımsız bölüm işyeri olarak açılabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. milliyet.com.tr
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?

    Evin işyeri olarak gösterilmesi, belirli koşullara bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda mesken olarak kayıtlı olan bir yerin işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekmektedir. Ayrıca, bazı iş yerleri (örneğin, hastane, dispanser, sinema, kahvehane) için özel izinler gereklidir ve bu izinler olmadan bu tür işyerleri açılamaz.
    5 kaynak

    Ofis tapulu daire ev olarak kullanılır mı?

    Evet, ofis tapulu bir daire ev olarak kullanılabilir.
    5 kaynak

    Ofis tapusu olan ev neden alınmaz?

    Ofis tapusu olan bir evin alınmama nedenleri şunlar olabilir: 1. Banka Kredisi: Birçok banka, iskan belgesi olmayan ve ofis tapusuna sahip evlere kredi onayı vermez. 2. Yasal Sorunlar: Tapuda "ofis" olarak kayıtlı olan bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı olmadan meskene dönüştürülemez. 3. Kullanım Kısıtlamaları: Bu tür evlerin ev olarak kullanımı, bazı binalarda şikayetlere yol açabilir ve bu da ek sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, ofis tapusuna sahip bir evin satın alınması, finansal ve yasal açıdan riskli olabilir.
    5 kaynak

    Tapu da ofis olarak görünen konut alınır mı?

    Tapuda ofis olarak görünen bir konut, mesken olarak kullanılamaz. Ayrıca, bazı bankalar ofis tapulu evlere kredi onayı vermemektedir.
    5 kaynak

    Konut tapusu iş yeri tapusuna nasıl çevrilir?

    Konut tapusunun iş yeri tapusuna çevrilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Maliklerinin İzni: İşin niteliğine göre, sessiz işler için kat maliklerinin çoğunluk onayı yeterli olabilirken, gürültülü işler veya insan trafiği yoğun işler için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. 2. Belediyeye Başvuru: İmar Müdürlüğü'ne "kullanım amacı değişikliği" başvurusunda bulunulur. 3. Yapı ve İşyeri Ruhsatı: İlgili belediyenin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'ne başvuru yapılarak iş yeri ruhsatı alınır. 4. Tapuda Cins Değişikliği: Belediye işlemleri tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak tapuya "iş yeri" şerhi düşülür. Bu süreçte, cins değişikliği harcı gibi belirli ücretler de ödenmelidir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa işyeri açılır mı?

    Tapuda şerh bulunması, işyeri açma konusunda bazı sınırlamalar getirebilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre, tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulması yasaktır ve bu tür aykırı sözleşmeler hükümsüzdür. Ancak, tapuda iş yeri olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması durumunda işyeri açılabilir.
    5 kaynak

    Konutu iş yerine çevirme belgesi nereden alınır?

    Konutu iş yerine çevirmek için gerekli belgeler aşağıdaki yerlerden alınır: 1. Tapu Sicil Müdürlüğü: Röperli kroki, çap bilgileri ve tapu belgesi talep edilir. 2. Belediye: İmar plan belgesi ve kat maliklerinden alınacak izin yazısı için İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. 3. Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü: İş yeri ruhsatı için ilgili belediyeye başvuru yapılır. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, apartman sakinlerinin yazılı onayı da gereklidir.
    5 kaynak