• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Kiranın artırılması yönünde kira tespit davası ne zaman açılabilir?

    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #TürkBorçlarKanunu

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiranın artırılması yönünde kira tespit davası, her zaman açılabilir 12. Türk Borçlar Kanunu'nun 345/1. maddesi gereğince, dava için herhangi bir süre sınırlaması yoktur 3.
    Ancak, yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin belirlenmesi için dava açılması gerekiyorsa, bazı şartlar yerine getirilmelidir:
    • Dava, yeni kira döneminden en az 30 gün öncesinde açılmalıdır 24.
    • Dava açılmasa bile, yeni kira döneminden en az 30 gün öncesinde kiracıya ihtarname gönderilmelidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esercelik.av.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. ykavukatlik.com
        3
      4. anilakalin.av.tr
        4
      5. ahmetburakyalcin.av.tr
        5

    • Kiracı hakları nelerdir?

    • Türk Borçlar Kanunu'nda kira ile ilgili hangi maddeler var?

    • Yeni kira dönemi ne zaman başlar?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kiracı kira artış oranına itiraz edebilir mi?

    Evet, kiracı kira artış oranına itiraz edebilir. Kiracı, ev sahibinin yasal sınırları aşan bir kira artışı talep etmesi durumunda şu adımları izleyebilir: 1. Yazılı olarak reddetme: Kiracı, artışı yazılı olarak reddetmeli ve ev sahibine yasal sınırlar dahilinde bir artış yapılmasını talep etmelidir. 2. Uzlaşma yoluna gitme: Eğer ev sahibi ısrarcı olursa, kiracı ev sahibiyle uzlaşma yoluna gidebilir ve kira bedeli üzerinde anlaşmaya varabilir. 3. Mahkemeye başvurma: Anlaşmazlık çözülmezse, kiracı Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde dava açarak fahiş artışın önüne geçebilir ve mahkemeden hakkını talep edebilir. Ayrıca, kiracı Tüketici Hakem Heyetleri'ne de başvurarak haklarını koruma altına alabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Kiracı
    5 kaynak

    Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılır mı?

    Kira tespit davası kesinleşmeden kira artışı yapılamaz. Kira tespit davalarında verilen kararlar, ancak kesinleştikten sonra icra edilebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    5 kaynak

    Kira tespit davası kaç yıl sürer?

    Kira tespit davasının ortalama 6 ila 12 ay arasında sürdüğü belirtilmektedir. Süre, mahkemelerin yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine göre değişebilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    • #Dava
    • #Hukuk
    5 kaynak

    Kira tespit davası açma süresi ne kadar?

    Kira tespit davası açma süresi konusunda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı yoktur. Bu nedenle, kira bedelinin hakkaniyetli bir seviyede tespit edilmesini isteyen taraflar için kira tespit davası açma süresi konusunda zaman baskısı bulunmamaktadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre ise, kira tespit davasının yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, davanın yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #Süreler
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Kira
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"f9r10":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiranin-artirilmasi-yonunde-kira-tespit-davasi-ne-zaman-acilabilir-2993618264%3Flr%3D213%26ncrnd%3D47492","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3032775021753896803","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753896851592466-13869830167560907016-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-251-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"f9r11":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"f9r12":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kiranın artırılması yönünde kira tespit davası, **her zaman** açılabilir [```1```](https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/)[```2```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi). Türk Borçlar Kanunu'nun 345/1. maddesi gereğince, dava için herhangi bir süre sınırlaması yoktur [```3```](https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/).\n\nAncak, yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin belirlenmesi için dava açılması gerekiyorsa, bazı şartlar yerine getirilmelidir:\n- Dava, yeni kira döneminden en az 30 gün öncesinde açılmalıdır [```2```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi)[```4```](https://anilakalin.av.tr/kira-tespit-davasi/).\n- Dava açılmasa bile, yeni kira döneminden en az 30 gün öncesinde kiracıya ihtarname gönderilmelidir [```2```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi)[```4```](https://anilakalin.av.tr/kira-tespit-davasi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/","title":"Kira Tespit Davası 2025 » Av. Doğa Eserçelik","shownUrl":"https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/"},{"sourceId":2,"url":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi","title":"2025 Yılında Kira Tespit Davası ve Kira Tespiti Şartları","shownUrl":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi"},{"sourceId":3,"url":"https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/","title":"5 Yıl Sonunda Kira Tespit Davası Şartları","shownUrl":"https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/"},{"sourceId":4,"url":"https://anilakalin.av.tr/kira-tespit-davasi/","title":"Kira Tespit Davası | Kira Bedeli Nasıl Artırılır? | Av. Anıl Akalın","shownUrl":"https://anilakalin.av.tr/kira-tespit-davasi/"},{"sourceId":5,"url":"https://ahmetburakyalcin.av.tr/kira-tespit-arttirim-davasi/","title":"Kira Tespit (Arttırım Davası) - Av. Ahmet Burak YALÇIN","shownUrl":"https://ahmetburakyalcin.av.tr/kira-tespit-arttirim-davasi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiranın artırılması yönünde kira tespit davası ne zaman açılabilir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kiracı hakları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Türk Borçlar Kanunu'nda kira ile ilgili hangi maddeler var?","url":"/search?text=T%C3%BCrk+Bor%C3%A7lar+Kanunu%27nda+kira+ile+ilgili+maddeler&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Yeni kira dönemi ne zaman başlar?","url":"/search?text=Kira+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+yeni+kira+d%C3%B6nemi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kiran%C4%B1n+art%C4%B1r%C4%B1lmas%C4%B1+y%C3%B6n%C3%BCnde+kira+tespit+davas%C4%B1+ne+zaman+a%C3%A7%C4%B1labilir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3032775021753896803","reqid":"1753896851592466-13869830167560907016-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-251-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753896851592466-13869830167560907016-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-251-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"f9r13":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimozahukuk.com/haberdetay/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-ve-kira-tespit-davasi-birlikte-acilabilir-mi-2024?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.inanhukukburosu.com/tr/makaleler/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozansoylu.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlar-emsal-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://aslanduran.com/kira-tespit-davasi-ve-kira-bedeli-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-ile-kira-farki-davasi-ayni-anda-acilabilir-769349125","header":"Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?","teaser":"Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ehane.com/blog/fahis-kira-artislari-karsisinda-kiraci-ne-yapabilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/haksiz-kira-artisi-nereye-sikayet-edilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.wonder.legal/tr/modele/haksiz-kira-artiran-ev-sahibine-itiraz-mektubu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatkira.com/kira-artisina-itiraz-surecleri-ve-hukuki-yollar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-artis-orani-kira-zammi-hesaplama-2025/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-kira-artis-oranina-itiraz-edebilir-mi-3703999467","header":"Kiracı kira artış oranına itiraz edebilir mi?","teaser":"Evet, kiracı kira artış oranına itiraz edebilir. Kiracı, ev sahibinin yasal sınırları aşan bir kira artışı talep etmesi durumunda şu adımları izleyebilir: 1. Yazılı olarak reddetme: Kiracı, artışı yazılı olarak reddetmeli ve ev sahibine yasal sınırlar dahilinde bir artış yapılmasını talep etmelidir. 2. Uzlaşma yoluna gitme: Eğer ev sahibi ısrarcı olursa, kiracı ev sahibiyle uzlaşma yoluna gidebilir ve kira bedeli üzerinde anlaşmaya varabilir. 3. Mahkemeye başvurma: Anlaşmazlık çözülmezse, kiracı Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde dava açarak fahiş artışın önüne geçebilir ve mahkemeden hakkını talep edebilir. Ayrıca, kiracı Tüketici Hakem Heyetleri'ne de başvurarak haklarını koruma altına alabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespiti-davasi-kesinlesmeden-kira-artisi-yapilir-mi-879343759","header":"Kira tespiti davası kesinleşmeden kira artışı yapılır mı?","teaser":"Kira tespit davası kesinleşmeden kira artışı yapılamaz. Kira tespit davalarında verilen kararlar, ancak kesinleştikten sonra icra edilebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-kac-yil-surer-1907347777","header":"Kira tespit davası kaç yıl sürer?","teaser":"Kira tespit davasının ortalama 6 ila 12 ay arasında sürdüğü belirtilmektedir. Süre, mahkemelerin yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine göre değişebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-tespit-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minvalhukuk.com/kira-ve-gayrimenkul-hukuku/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-acma-suresi-ne-kadar-4281599858","header":"Kira tespit davası açma süresi ne kadar?","teaser":"Kira tespit davası açma süresi konusunda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı yoktur. Bu nedenle, kira bedelinin hakkaniyetli bir seviyede tespit edilmesini isteyen taraflar için kira tespit davası açma süresi konusunda zaman baskısı bulunmamaktadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre ise, kira tespit davasının yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, davanın yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sureler","text":"#Süreler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-uyarlanmasi-dava-farklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-ile-kira-bedeli-uyarlama-davasi-arasindaki-farklar-ve-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar-hakkinda-1138?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-ile-kira-tespit-ayni-sey-mi-885102731","header":"Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?","teaser":"Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-bedeli-tespit-davasinda-karsi-dava-acilabilir-mi-62205227","header":"Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?","teaser":"Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"f9r14":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"f9r15":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"f9r1w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}