• Buradasın

    Kirada örnek 13 ne zaman uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Örnek 13, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan ilamsız tahliye takiplerinde uygulanır 13.
    Bu takip yolu, kendine özgü olup genel haciz yoluyla takipten farklı olarak, takibin kesinleşmesinden sonra ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla yürütülecek hacizle beraber kiracının tahliye edilmesine ilişkin prosedür de işletilir 13.
    Örnek 13'ün uygulandığı durumlar:
    • Kiraya veren, ödenmemiş kira bedelinin ödenmesini ve kiracının tahliyesini talep ettiğinde 13.
    • Borçlu kiracı, ödeme emrini tebliğ aldıktan sonra 7 gün içerisinde itiraz ettiğini icra dairesine bildirdiğinde 13.
    • Kiracı, kira sözleşmesine veya sözleşmedeki imzaya itiraz etmediğinde 25.
    Örnek 13'ün uygulanmadığı durumlar:
    • Adi yazılı kira sözleşmesine dayanmayan durumlarda 25.
    • Kiracı, noterlikçe resen düzenlenmiş ya da noterden onaylı bir kira sözleşmesi sunmadığında 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. eyavuz.av.tr
        2
      3. oner.av.tr
        3
      4. hasanbasrisari.av.tr
        4
      5. icramuduru.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi ne zaman başlar?

    Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kira sözleşmesi, belirli süreli veya belirsiz süreli olarak yapılabilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri, sözleşmede belirlenen sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, taraflardan her biri, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmadığı sürece, belirli süreli kira sözleşmeleri kira süresinin bitiminde bir yıl uzamış sayılır.
    5 kaynak

    Kira beyannamesi ne zaman verilir?

    2024 yılı kira geliri için beyanname verme süresi, 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasındadır. Beyannameler, Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internet ortamından, Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) aracılığıyla internet ortamından veya vergi dairesinden verilebilir. Hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılının Nisan ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE sınırı var mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) sınırı vardır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. Ancak, sözleşmede taraflar arasında belirlenen artış oranı TÜFE'yi aşmıyorsa, bu oran geçerlidir. 1 Temmuz 2024 tarihinden sonra, %25 kira artış sınırı kaldırılmış ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanmaya başlanmıştır.
    5 kaynak

    Kira alacaklarında zamanaşımı süresi ne kadardır?

    Kira alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu süre, alacağın doğduğu tarihten itibaren işlemeye başlar. Kira sözleşmesinden doğan bazı diğer talepler için ise genellikle 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
    5 kaynak

    Kira artışı yapılmazsa ne olur örnek 13?

    Kira artışı yapılmadığında, kiraya veren (ev sahibi) mahkemeye başvurarak "kira tespit davası" açabilir. Örnek 13: Kira sözleşmesinde kira artış oranı belirlenmemiş veya net bir oran olarak yazılmamışsa, kiracı hiçbir artış yapmaksızın aynı kira bedelini ödemeye devam edebilir. Kiraya veren, yenilenen kira dönemine ilişkin artış yapılmasını talep ediyorsa, mahkemeye başvurarak yeni döneme ilişkin kira artış oranının belirlenmesini isteyebilir. Eğer kiracı, resmi bir bildirimde bulunulmasına rağmen yeni kira bedelini ödemeyi reddederse, ev sahibi tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kirada 5 yıl kuralı nedir?

    Kirada 5 yıl kuralı, kira sözleşmesinin beşinci yılını doldurmasından sonra ev sahibinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemelerine dava açma hakkını ifade eder. Bu durumda, mahkeme tarafından yeni kira bedeli belirlenirken, kiracının eski kiracı olması nedeniyle %10 ila %20 arasında hakkaniyet indirimi uygulanır.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE nasıl hesaplanır?

    Kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama: - Mevcut kira bedeli: 10.000 TL - Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 - Artış miktarı = 10.000 TL %65 = 6.500 TL - Yeni kira bedeli = 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL.
    5 kaynak