• Buradasın

    Kirada enflasyon farkı istenebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kirada enflasyon farkı istenebilir.
    Kiracının ödediği kira bedelinin enflasyon nedeniyle yetersiz kalması durumunda, kiraya veren, kira sözleşmesinin uyarlanması için dava açabilir 15. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesi uyarınca açılır ve belirli koşulların gerçekleşmesi gerekir 1:
    1. Sözleşmenin yapıldığı sırada tarafların öngöremediği ve öngörmeleri beklenmeyen bir durum olmalıdır 1.
    2. Bu durum, borçludan kaynaklanmamış olmalıdır 1.
    3. Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olan edimleri, ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede değiştirmiş olmalıdır 1.
    4. Kiraya veren, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır 1.
    Ayrıca, ev sahipleri, eski kiracı yerine yüksek fiyattan yeni kiracı bulmak amacıyla, kiracısından geçmişe dönük enflasyon farkını talep edebilirler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. 1
      2. haberglobal.com.tr
        2
      3. medyascope.tv
        3
      4. milliyet.com.tr
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı enflasyon farkından nasıl korunur?

    Kiracının enflasyon farkından korunması için aşağıdaki yöntemler önerilir: 1. Kira Artış Oranlarının Dengeli Belirlenmesi: Kira artışlarının belirlenmesinde piyasa koşulları, enflasyon oranları ve bölgesel dinamikler dikkate alınmalıdır. 2. Yazılı Kira Sözleşmeleri: Kira sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması ve TEFE-TÜFE zammının ek bir kira sözleşmesiyle bağlı hale getirilmesi, olası anlaşmazlıkları önler. 3. Hakların Bilinmesi: Kiracının, kanuna aykırı zam taleplerini reddetme ve haksız zam için mahkemeye başvurma hakkı vardır. 4. Alternatif Çözüm Yöntemleri: Kira anlaşmazlıklarının çözümünde yargı yoluna başvurulmadan önce arabuluculuk gibi alternatif çözüm yöntemlerinin değerlendirilmesi önerilir. Bu yöntemler, kiracının ekonomik sürdürülebilirliğini ve haklarını korumasına yardımcı olur.
    5 kaynak

    Enflasyon ve fiyat artışı aynı şey mi?

    Enflasyon ve fiyat artışı aynı şeyler değildir. Enflasyon, bir ülkedeki tüm mal ve hizmet alımlarındaki fiyatların ortalama artışıdır. Fiyat artışı ise, belirli bir mal veya hizmetin fiyatının sürekli ya da bir veya birkaç kez artması demektir.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE nasıl hesaplanır?

    Kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama: - Mevcut kira bedeli: 10.000 TL - Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 - Artış miktarı = 10.000 TL %65 = 6.500 TL - Yeni kira bedeli = 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL.
    5 kaynak

    2 yıllık enflasyon farkı nasıl hesaplanır?

    2 yıllık enflasyon farkını hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Başlangıç ve bitiş dönemlerinin belirlenmesi: İlk olarak, 2 yıllık enflasyon farkını hesaplamak istenen dönemler belirlenir. 2. Enflasyon oranlarının hesaplanması: İlgili dönemlerdeki enflasyon oranları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) veya Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) gibi endeksler kullanılarak hesaplanır. 3. Enflasyon farkının hesaplanması: Başlangıç ve bitiş dönemlerindeki enflasyon oranları arasındaki fark bulunur. Formül: Enflasyon Farkı = Bitiş Dönemi Enflasyon Oranı - Başlangıç Dönemi Enflasyon Oranı.
    5 kaynak

    Kira artış oranı 12 Aylık TÜFE mi ÜFE mi?

    Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE sınırı var mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı vardır. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kaç yıllık enflasyon dikkate alınır?

    Enflasyon dikkate alınırken yıllık ve aylık enflasyon oranları yaygın olarak kullanılır. - Yıllık enflasyon, bir yıl içindeki fiyat değişimlerini gösterir ve uzun vadeli ekonomik trendleri analiz etmek için idealdir. - Aylık enflasyon ise daha kısa vadeli izleme aracı olup, her ay fiyatların nasıl değiştiğini ölçer.
    5 kaynak