• Buradasın

    Kiracılar hangi giderlerden sorumlu kat mülkiyet kanunu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracılar, aşağıdaki giderlerden sorumludur:
    1. Güvenlik giderleri: Güvenlik personeli ve güvenlik sistemi masrafları 12.
    2. Temizlik giderleri: Apartman veya sitenin ortak alan temizliği 12.
    3. Personel giderleri: Kapıcı, bahçıvan ve teknik personel maaşları ve SGK primleri 12.
    4. Ortak alan elektrik, su ve ısınma giderleri: Koridor, asansör ve bahçe aydınlatması, site ortak alan su tüketimi, merkezi ısıtma sistemi 12.
    5. Çevre temizlik vergisi: Belediye Gelirleri Kanunu'na göre kiracıya aittir 1.
    Kiracıların sorumlu olmadığı giderler ise şunlardır:
    • Bina dış cephe boyasının yenilenmesi 12.
    • Çatı onarımı veya komple yenilenmesi 12.
    • Asansörün yenilenmesi veya yeni asansör eklenmesi 12.
    • Peyzaj düzenlemeleri ve süs havuzu gibi ek alanlar 1.
    • Mantolama ve yalıtım çalışmaları 1.
    • Kalıcı altyapı veya teknik sistem değişiklikleri 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. adaada.org
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. konsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyet kanunu madde 28 nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesi, yönetim planını düzenler. Bu maddeye göre: 1. Yönetim planı, yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. 2. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. 3. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. 4. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren başlıca yasadır. Kanunun temel konuları: - Kat mülkiyetinin niteliği ve kurulması; - Kat maliklerinin hakları ve borçları; - Ortak yerlerin yönetimi ve kullanımı; - Kat mülkiyetinin sona ermesi. Kat mülkiyeti kanununa göre, bir yapının bağımsız kullanıma uygun bölümleri, her birinin ayrı ayrı müstakil mülkiyete konu edilebilir.
    5 kaynak

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman ve site aidatlarını ödemekle asıl sorumlu kişi ev sahibidir. Kiracı ise, kira sözleşmesinde aidatın kiracı tarafından ödeneceği belirtilmişse bu ödemeyi yapmakla yükümlüdür.
    5 kaynak

    Boş ev aidat öder mi kat mülkiyeti kanunu?

    Evet, boş ev kat mülkiyeti kanununa göre aidat öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinin durumu nedeniyle ortak giderlerden faydalanmasalar bile bu giderlere katılmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu, apartman ve site yaşamını düzenleyen temel yasal metinlerdir. Apartman yönetmeliği, kat maliklerinin uyması gereken kuralları ve bu kurallara uyulmaması halinde uygulanacak yaptırımları içerir. Kat mülkiyeti kanunu ise, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü hangi maddededir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerleri düzenler ve aşağıdaki yerleri her halde ortak yer olarak kabul eder: 1. Temel ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar. 2. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar. 3. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. 4. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. 5. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar. 6. Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri. 7. Telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava tesisleri. Ayrıca, bu maddenin devamında, ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerlerin de ortak yer kapsamına girdiği belirtilmektedir.
    5 kaynak