• Buradasın

    Kiracı ve kefil aynı sözleşmede olur mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kiracı ve kefil aynı sözleşmede olabilir. Kira sözleşmesinde kefil, genellikle kiraya veren ile yapılan ayrı bir sözleşme ile veya kira sözleşmesinin kendisi üzerinde kefil sıfatıyla imza koyarak yer alabilir 14.
    Kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesinde belirtilen şartlara ve Türk Borçlar Kanunu'na tabidir 35. Örneğin, adi kefalette kiraya verenin önce kiracıya başvurması, müteselsil kefalette ise doğrudan kefile başvurabilmesi gibi farklılıklar bulunmaktadır 35.
    Kefilin sorumlu olacağı azami miktarın, kefalet tarihinin ve müteselsil kefalet söz konusu ise "müteselsil kefil" ibaresinin kefilin el yazısıyla yazılması gereklidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mervekolman.av.tr
        1
      2. setlegalpartners.com
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. ballawfirm.com
        4
      5. aksam.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kefalet senedinde kefil kim olur?

    Kefalet senedinde kefil olabilecek kişiler: Reşit ve akli dengesi yerinde olanlar. Maddi durumu uygun olanlar. Eşler (istisnai durumlarda). Tüzel kişiler. Kefil olamayacak kişiler: Reşit olmayanlar. Kısıtlı kişiler. Eşin rızası olmayanlar. Maddi durumu yetersiz olanlar.
    5 kaynak

    Kimler kefil olamaz?

    Kefil olamayacak kişiler şunlardır: Reşit olmayanlar. Kısıtlı kişiler. Eşin rızası olmayanlar. Maddi durumu yetersiz olanlar. Kara listede olanlar. Mevsimlik veya geçici işçiler. Emekliler. Ayrıca, eşlerin birbirine kefil olması da Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirli düzenlemelere tabidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Kefalet sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kefalet sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Sözleşme: Kefalet sözleşmesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kefilin El Yazısıyla Miktar ve Tarih: Kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve kefalet tarihi, kefilin kendi el yazısıyla sözleşmede yer almalıdır. 3. Eş Rızası (Eğer Kefil Evli İse): Eşlerden biri, mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir. 4. Belirli Bir Borç İçin Olma: Kefalet, belirli bir borç için yapılmalıdır; belirsiz genel kefalet geçerli değildir. 5. Tarafların Fiil Ehliyeti: Kefilin ve borçluların fiil ehliyetine sahip olması gerekir. Kefalet sözleşmesi türleri: Adi Kefalet: Alacaklı, borçluya başvurduktan sonra kefile başvurabilir. Müteselsil Kefalet: Alacaklı, doğrudan kefile başvurabilir. Birlikte Kefalet: Birden fazla kişi, aynı borca birlikte kefil olur. Kefalet sözleşmesi, noter huzurunda yapılabilir ancak zorunlu değildir.
    5 kaynak

    Kiracı mal sahibi iki kişi olunca ne olur?

    Kiracı ve mal sahibinin iki kişi olması durumunda, kira sözleşmesi bu kişileri kapsayacak şekilde düzenlenir. Bazı önemli noktalar: Tahliye Taahhüdü: Tahliye taahhüdü verilecekse, tüm kiracılar tarafından birlikte verilmelidir. Birlikte Kiraya Verme: Kiraya verenler, kendi aralarında oybirliği olmadan kiraya verme kararı almışlarsa, diğer ortakların bu işleme sonradan icazeti gereklidir. Hakların Kullanımı: Her kiraya veren, kendi hissesine düşen kira bedelini talep edebilir, ancak tüm kiraya verenler adına kira bedelini kabul etme yetkisi, olağan yönetim işleri kapsamında tüm ortaklara aittir. Mülkiyet Değişikliği: Mülkiyet değişikliği durumunda, yeni malik kira sözleşmesine taraf olur ve eski malikin yükümlülüklerini devralır, ancak eski malik döneminde doğmuş borçlardan sorumlu olmaz.
    5 kaynak

    Kefilin kiracının borcundan sorumluluğu ne zaman sona erer?

    Kefilin kiracının borcundan sorumluluğu şu durumlarda sona erer: Kira sözleşmesinin sona ermesi. Borcun ödenmesi. Kefalet süresinin dolması. Asıl borçlunun temerrüdü. Mücbir sebepler. Ayrıca, bir gerçek kişi tarafından verilmiş olan her türlü kefalet, buna ilişkin sözleşmenin kurulmasından başlayarak on yılın geçmesiyle kendiliğinden ortadan kalkar.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak