• Buradasın

    Kira tespit davasında harca esas değer nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında harca esas değer, davanın niteliğine göre aylık veya yıllık kira bedeli farkı üzerinden hesaplanır 23.
    Hesaplama adımları:
    1. Aylık Kira Bedeli Farkı: Eğer aylık kira bedelinin tespiti istenmişse, mevcut ve yeni aylık kira bedeli arasındaki fark harca esas değer olarak kabul edilir 34.
    • Örnek: Mevcut kira bedeli 8.000 TL, mahkemece belirlenen yeni kira bedeli 11.000 TL ise, aylık kira farkı 3.000 TL üzerinden harç hesaplanır 3.
    1. Yıllık Kira Bedeli Farkı: Yıllık kira bedelinin tespiti istenmişse, mevcut ve yeni yıllık kira bedeli arasındaki fark harca esas değer olarak alınır 34.
    • Örnek: Mevcut kira bedeli 120.000 TL, mahkemece belirlenen yeni kira bedeli 150.000 TL ise, yıllık kira farkı 30.000 TL üzerinden harç hesaplanır 3.
    Harç oranı, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre belirlenir ve dava masraflarını daha erişilebilir kılmak için aylık kira bedeli farkı üzerinden uygulanır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kirabilgi.biz.tr
        1
      2. mimozahukuk.com
        2
      3. ucahukuk.com
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. kirabilgi.net.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeline göre harca esas değerin yüzde kaçı?

    Kira bedeline göre harca esas değer, kiralık mülkün yıllık kira bedelinin %10'u olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında icraya hangi bedel üzerinden yapılır?

    Kira tespit davasında icraya, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli üzerinden yapılır.
    5 kaynak

    Kira davası harca esas bedel ne zaman ödenir?

    Kira tespit davasında harca esas bedel, davanın açılması sırasında ödenir. Eğer yıllık kira tespiti talep edildiği halde sadece aylık fark üzerinden harç yatırılmışsa, mahkeme eksik harcı tamamlamanızı ister.
    5 kaynak

    Tefe'ye göre kira artışı nasıl hesaplanır?

    TEFE'ye (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) göre kira artışı hesaplaması, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: TÜİK'in açıkladığı TÜFE oranı alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. 2024 yılı itibarıyla, konut kiraları için %25'lik yasal artış sınırı kaldırılmış olup, kira artışları tamamen serbest piyasa koşullarına ve TÜFE oranlarına göre yapılmaktadır.
    5 kaynak

    Kira kat oranı nasıl hesaplanır örnek?

    Kira artış oranı, Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanır. Örnek hesaplama: 1. TÜFE oranının belirlenmesi: TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış miktarının hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama (mevcut kira bedeli 20.000 TL, TÜFE oranı %65): - Artış miktarı = 20.000 TL %65 = 13.000 TL. - Yeni kira bedeli = 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde hangi emsaller dikkate alınır?

    Kira bedeli tespitinde dikkate alınan emsaller şunlardır: 1. Bölgedeki Emsal Kiralar: Dava konusu taşınmazla benzer özelliklere sahip diğer taşınmazların kira bedelleri. 2. Taşınmazın Özellikleri: Konumu, büyüklüğü, yapısı, yaşı gibi faktörler. 3. Piyasa Rayici: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki genel piyasa koşulları ve ekonomik durum. Bu emsaller, bilirkişi raporu ve mahkeme tarafından yapılan karşılaştırma ile değerlendirilir.
    5 kaynak